焦点
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降价策略奏效楼市回暖 上周申城成交量创18周最高
申城楼市上周出现难得的“回暖”，新建商品住宅成交量达到15.9万平方米，为近18周的最高水平。同时，成交均价再次跌破2万大关，环比大幅回落11.24%。
东方网12月6日消息：据《劳动报》报道，申城楼市上周出现难得的“回暖”，新建商品住宅成交量达到15.9万平方米，为近18周的最高水平。同时，成交均价再次跌破2万大关，环比大幅回落11.24%。
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开发商快卖房少拿地“现金为王”
上周，央行宣布下调存款准备金率的消息并未改变市场对房价下降的预期。开发商们纷纷降价跑量的同时，在土地市场上却表现得慎之又慎。据统计，今年前11个月，上海商业、办公、商品住宅土地中由于没有竞买人报价而收回、撤牌或者终止的地块数量共计18幅，其中仅11月份就占了10幅。
对于市场极为关注的近期“政策预调微调”所释放的信号，国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌明确表示，政策...
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上周新房成交有所回升
据中原监测数据显示，上周重点城市的新房成交有所回升，环比增幅为27%。但11月，8个重点城市成交量环比下降3%，同比去年降幅达39%。北京、深圳等部分城市的库存消化时间甚至达到2008年以来的高位。二手住宅市场则受月末“翘尾行情”的影响，5个重点城市上周成交量环比大增242%，但11月合计成交量仍环比下降19%，同比去年降幅达62%。
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上海二手房交易仍显颓势
11月，上海二手房指数为2592点，较上月下降5点，环比下跌0.20%，跌幅比上月扩大0.08个百分点。指数跌回接近4月2591点的水平。
在指数系统监测的所有板块中，75%下跌，22%走平但近乎无成交，只有3%的微弱比例上涨。上海二手房指数办公室认为，二手房价格不再是坚冰一隅。房愈演愈烈的“以价换量”推动下，表现为业主纷纷将早前较高的挂牌价调低，但买卖双方博弈仍存在...
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使尽浑身解数促成交 上海首现开发商溢价回购楼盘
为在年末促进楼市销售，尽快回笼资金，开发商使尽浑身解数。近日，沪上龙头房企绿地(论坛)集团旗下一写字楼项目首度推出三年后溢价回购的促销策略，只要能卖得掉房，开发商甚至愿意替购房者承担未来三年楼市价格可能下跌的风险。
数据显示，由于11月底开发商通过各种手段降价促销，上海楼市上周成交量出现反弹，成交量排名前十的楼盘成交均价无一例外都在2万元/平方米以下。
为促销开发商三年回购搞噱头
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上周逾八成城市住宅成交量同比下跌
虽有存款准备金率下调的利好，但对楼市的刺激不明显，全国楼市继续低迷。最新监测数据显示，上周逾八成城市住宅成交量同比下跌，一线城市中，上海和深圳的商品住宅成交面积环比回升。同时，全国住宅用地成交量有明显下滑。
上周监测的35个城市中，有30个城市楼市成交量同比下降，其中长沙同比降幅最大，达到80%。重点城市成交量均同比下降，其中天津跌幅最大，达58.08%。
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央行调查统计司：房价拐点初现端倪
央行调查统计司日前撰写的房地产报告认为，经济、金融数据的变化显示，房地产开发投资增速高位回落，房地产开发企业资金趋紧，土地交易市场量价齐跌，房地产贷款增速回落，房价拐点初现端倪。
11月24日，中国金融学会金融统计研究专业委员会在京举办“房地产金融风险管理”座谈会，人民银行调查统计司、银监会统计部、10家商业银行风险管理部门、3所大学的专家学者和中房驰昊公司代表参加了...
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新上海人购房计划受挫 纷纷卖掉房子改当租客
根据业内人士提供的数据，5年以前，在上海外环周边买一套90平方米的两房大概只要60万元，现在大约需要150万元。伴随房价上涨，购房成本已成倍上升，这对以首次置业为主的新上海人来说，目前在上海的购房压力要增大数倍。
近期的二手房购房者中，新上海人比例占25%，一手楼盘购买者中约有30%是新上海人，调控之后这一指标下降约10%。但这并不意味着新上海人潜在的置业需求下降。中介市场研究部经理付伟认为...