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2010年至2011年楼市大事记
限购
2010年4月17日 “史上最严厉调控政策”出台。国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，即“新国十条”，要求对“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。”即所谓“限贷&rdq...
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2011年楼市调控 功不可没
对于中国楼市的今天，还有很多争论，但有一点已经成为共识：一种粗放式的(圈地加炒房)、高杠杆化的(接近于“空手套白狼”)房地产增长周期已经结束。所谓的房地产黄金十年就此终结。而2011年，是终结的开始，是变化的连接。它对中国房地产业及宏观经济意义重大，也更值得在2011年即将结束时凝神回想。
2011年，因为严格而彻底地执行了限购、限贷等调控政策，加上保障房建设对市场预...
12月7日沪楼市成交综述 商品住宅成交均价高位徘徊据同策数据显示，12月7日全市商品房共成交4.23万平方米，环比下降32%。当天动迁房成交1.82万平方米，占到总量的43%。商品住宅（剔除动迁房）成交1.31万平方米，环比下降33%。商品住宅成交均价依旧高位徘徊，为28276元/平方米，环比下降7%，当天成交亮点依然是杨浦新江湾城板块的中建大公馆，在昨日成交一套后，当天又成交两套，总价超5000万/套。项目位于新江湾城中央区域，是新江湾城内...
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万科总裁郁亮预判中国楼市下半场
万科总裁郁亮预判中国楼市下半场：即便限购取消，政府也会出新招对付炒房
观点
早报讯“随着中国城市化不断推进，房地产这个行业未来15年还将处于黄金发展时期。但是在这个过程中会出现一些变化，一些调整，比如过快上涨的房价得到遏制。”
新华社昨日刊发对万科集团总裁郁亮的专访，文中引用其原话，如是评价楼市拐点论。郁亮并不认为当前房地产市场已经出现拐点：“在我看来...
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“中国富人”房产价值占总资产比重72%
人均拥有房产3.3套 工资奖金占富人收入贡献仅为49%
继安联集团10月发布的最新《全球财富报告》披露全球四分之一富裕中产来自中国之后，安联集团在华合资寿险公司——中德安联人寿保险有限公司昨日在上海正式发布《中国富裕人士财富报告》(下简称“报告”)。
根据《报告》，中国富裕人士主要收入来源为工资奖金，但工资和奖金对中国富人收入的贡献不到一半。而...
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上海二手房成交量连跌4个月
中介：11月仅成交6235套房源，成交量创去年7月以来新低
来自中介的数据显示，在新房市场的一片降价声中，11月上海二手房成交量陷入低迷。
21世纪不动产昨日发布的统计数据显示，11月上海共成交二手住宅6235套，环比（较上月）下降12.5%，同比（较去年同期）下降51.1%。这已是上海二手房成交量的连续第四个月下滑。11月的成交水平亦为去年7月以来新低。即便是与2月淡季相比，也要下滑17...
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上周楼市成交量超供应量沪上开发商年底鸣金收兵
11月底上海楼市的翘尾暖意仍在延续。
佑威及楼市专评网联合提供的数据显示：上周（11月28日-12月4日）上海市新建商品住宅（下称商品住宅）成交面积为15.92万平方米，环比（较前周）上涨63.21%；新增供应面积则环比下滑20.51%，至14.92万平方米；成交均价环比下跌11.24%，至19457元/平方米。
21世纪不动产称，临近年关，沪上开发商的推盘热情已大为减弱。上周上海商品住宅...
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申城低端楼盘成交放量
上周，上海商品房成交面积为23.07万平方米，环比前周涨37.53%；成交均价为每平方米19068元，环比前周跌0.42%。商品住宅成交面积为15.92万平方米，环比前周涨63.21%；商品住宅成交均价为每平方米19457元，环比前周跌11.24%。
佑威分析师表示，上周前3个交易日出现了放量，成交了10.92万平方米，直接推动11月的成交量环比10月出现7.42%的低位上涨，主要原因与进入...