焦点
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10月23日商品房成交232套 签约面积21836平方米
10月23日商品房成交232套，签约面积21836平方米。成交套数同比22日下降3.7%，成交面积下降2.2%，波动幅度不大。
住宅方面，10月23日共成交172套，成交面积18851平方米。成交套数环比22日住宅成交的191套下降9.9%，成交面积同比下降4.8%。成交依然以外环外为成交主力，松江区以38套成交量位位居第一位，宝山区以25套成交量位居第二位，黄浦区、卢湾区、静安区、虹口区、崇...
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京沪试水以房养老 风险显著倒按揭需多方努力
昨日，有媒体称，北京市民政局网站公布的《北京市“十二五”时期老龄事业发展规划》明确提到，鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金管理部门建立公益性中介机构，开展“以房养老”试点业务，意味着官方推动的“倒按揭”业务正式启动。
此前，本月9日，中信银行在北京、上海率先启动“以房养老”的按揭业务，推出首张...
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上海楼市领跌多地 开发商出招避退房潮
在上海部分楼盘率先大幅降价后，降价风潮向整个市场蔓延，甚至连以往价格坚挺的市中心楼盘也开始降价。
昨日（10月20日），嘉华集团上海项目——嘉御庭的销售人员向《每日经济新闻》记者证实，该楼盘的打折幅度达到九折。孙华良说，这一波降价潮还只是开始，在11月份还会有更大规模的楼盘降价，上海楼市降价楼盘的覆盖面将扩大到九成以上的楼盘。从“十一”房展会的情...
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楼价跌势形成 房地产业寒风萧瑟
随着各地银行陆续提高首套房贷款利率、房企去化压力不减，房企资金和销售正出现分化，行业整合悄然进行，房价下跌趋势正初步确定，房地产业开始入冬。
房贷不再吃香
首套房贷款利率的提高，令已处于僵持阶段的楼市走向更为敏感。
广发银行相关工作人员告诉证券时报记者，上海分行已将首套房的贷款利率从基准利率上调了10%。他进一步透露，上海地区部分支行的按揭业务已经从去年同期每月平均5笔以上，降至目前1至2...
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房地产业惊现卖身潮 四大交易所挂牌出售总数超600宗
随着宏观调控进入楼市冰河期，卖掉公司套现离场或许是部分房地产企业靠谱的选择。10月20日，《国际金融报》记者对北京、上海、天津和重庆四大产权交易所挂牌交易的房地产企业进行不完全统计显示，今年在产权交易所挂牌出售的房地产企业或项目出现了井喷，总数超过600宗。
房企“卖身”井喷
来自北京产权交易所的挂牌信息显示，截至10月20日，共有25家房地产企业在这里挂牌等待新主人...
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六年只赚汇率差 美投资客抛售沪70余套房欲套现1.26亿
目前有10多位美国投资客正在集体抛售上海某酒店项目。“6年前买入的价格是22000~23000元/平方米，现在业主开出的到手价是29000~30000元/平方米。绝对价格来看，几乎没怎么赚钱。”在国内楼市陷入僵局，国外债务危机愈演愈烈的大背景下，此次境外投资者的异常举动引起了不少业内人士关于外资“抛盘潮”的担心。
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跨国企业追涨扩租 写字楼租金逼近历史高位
上海甲级写字楼平均租金正逼近2008年租金大跌前的高位水平——9.7元/平方米天。仲量联行方面表示，第三季度全市甲级办公楼平均租金已达到8.6元/平方米天。
在高租金的压力下，上海甲级写字楼市场需求依旧有增无减——目前浦西大部分办公楼的出租率都已接近100%。
来自五大代理行的数据显示，恒隆广场一期和二期、企业天地二期、来福士广场、名人商业...
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高利率与量价双降夹击 地产商面临抉择
近期，部分商业银行上调首套房贷款利率，折射出银行对于房地产未来走向的担忧；与此同时，受控于不断紧缩的信贷额度，不少银行严控房地产开发贷款，甚至上浮50%的开发贷款利率。处于利率高企和“量价双降”的夹击下，房地产行业将何去何从？
利率高企挤压利润 面临“大洗牌”
国家统计局最新数据显示，9月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比下降城市有17个...