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银行收缩战线 房贷市场“入冬”
面对价格徘徊不定的楼市，银行近日又再次“痛下杀手”。
自上周末建行北京分行宣布首套房贷利率调高至基准利率的1.05倍，首套房贷利率的涨价潮迅速蔓延至全国各主要大中城市。多位业内人士表示，房地产市场的拐点已经出现，价格下行趋势正在加速确立，在此预期下，不管是投资客还是普通购房者，其还贷意愿都会受到影响。商业银行已逐步收缩房贷业务战线，为即将到来的“冬天&rd...
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房贷理财门道可循 紧盯政策“风向标”
2011年已近尾声，房贷市场收紧的趋势仍未改变。近日，随着建行上调首套房贷款利率的一纸通知，备受关注的房贷市场再次成为大众的目光焦点。
银行理财专家指出，目前的房贷理财要“以不变应万变”，贷款人需紧盯政策“风向标”来制定自身相关的理财规划，最大程度利用好贷款资源。
紧缩的房贷
“咨询房贷情况？你是来问首套房贷款利率的吧？&rdq...
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多个二三线城市首套房贷利率上调
中国证券报记者了解到，目前除了北京、上海、深圳等一线城市外，包括南昌、太原、重庆等多个二三线城市也上调了首套房贷款利率。
银行业内人士坦言，进入四季度，银行在信贷额度方面愈发吃紧，个人信贷业务的确受到影响。分析人士认为，各地商业银行陆续上调房贷利率，主要受货币政策紧缩的影响，开发商、购房者都面临申贷压力。这一状况将进一步打压本就较为冷清的楼市成交量。
房贷利率上调 获批难度加大
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三季度北京公寓豪宅逆市放量
三季度，北京公寓豪宅的成交均价不断攀升，成交金额也在增长。亚豪机构统计数据显示，三季度，北京在售的单价超过4万元/平方米的公寓豪宅共有65个，累计成交26万平方米，而一、二季度，单价超过4万元/平方米的项目成交量分别为23.4万平方米和23.3万平方米。三季度，公寓豪宅的成交总金额为11.2亿元，而一、二季度分别为10.4亿元和10.7亿元。
9月，北京在售公寓豪宅项目的平均报价为59943...
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中国商业地产或步入黄金时代
国家加大了宏观调控，房地产金融政策的进一步趋紧，以短期赢利为目标的住宅开发面临前所未有的挑战。相比而言，以长期持续收益为目标的商业地产，开始受到机构投资者青睐，商业地产进入了快速发展道路。国际物业公司DTZ戴德梁行最新研究表明，中国商业地产将进入黄金十年，其中城镇化与服务业将是两大助推剂。
根据戴德梁行高级助理董事王玉珂的界定，商业地产专指用于商业服务业经营性物业，包括批发、零售、餐饮、娱乐...
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存销比处阶段性高位四季度促销压力增大
8个典型城市新建商品住宅存量同比涨三成，销售压力较大；新建商品住宅存销比创阶段性新高；预计四季度新建商品住宅存量将继续增加，促销压力加大。这是房地产研究院的最新报告《典型城市住宅存销比研究》透露的市场信息。
截至9月底，我国8个典型城市新建商品住宅库存总量4045万平方米，与去年同期相比，新增952万平方米，增长约30.77%，增幅较大，且库存量继续增长的态势明显。9月份，8个典型城市新建商...
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沪郊新盘松动：除了直降还拼团
在开发商资金日趋紧张的背景下，明码打折、降价促销早已不是新鲜事，尤其是新盘众多、竞争惨烈的嘉定、宝山、松江等区域，越来越多的新盘加入了降价行列。业内人士认为，目前市场的优惠范围和力度已经超过了2008年。
盘古天地：销售员拉人凑“团购”
在嘉定的“盘古天地”项目，销售人员告诉记者，目前楼盘销售均价在1.8万元/平方米左右，如果买房人&ldqu...
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上海求职公寓分流低端房租赁客源 后续需求乏力
来自上海房屋租赁指数办公室的最新统计数据显示，2011年9月，本市房屋租赁指数为1313点，较8月上升3点，涨幅为0.26%。市场租金出现普涨，高中端房市场涨幅扩大，低端房市场涨幅缩小。
房屋租赁指数办公室认为，9月是《上海市居住房屋租赁管理办法》正式实施前的最后一个月，部分房东突击涨租，中端房市场租金重回领涨格局。学区房需求仍有释放但需求大幅减少，低端房市场租金涨幅缩小。公租房逐步推广，将...