焦点
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上半年市场变化积极 下半年总体平稳发展
房价涨幅趋缓市场集中度提高商业地产投资增长快
2011年上半年，我国房地产市场发生了一些积极的变化，投机投资性购房需求得到有效抑制，部分房价过高城市出现稳中有降态势，多数城市房价涨幅明显趋缓，建设类指标和销售类指标同比增幅回落，市场总体平稳发展，保障性安居工程建设着力推进。但是，市场也出现一些值得关注的问题，部分二、三线城市房价涨幅较大；商品住宅用地实际供应节奏较慢，完成供地计划的比例较低；...
探寻轨交1号线和5号线途经部分居住板块轨道交通1号线连接徐家汇和莘庄，途经徐家汇、上海体育馆、漕宝路、上海南站、锦江乐园、莲花路、外环路和莘庄等站点，轨道交通5号线连接莘庄和老闵行地区，途经莘庄、春申路、银都路、颛桥等站点，与之相对应的各大居住板块一手房、二手次新房和老工房供应充足，能满足了不同层次购房者的需求。
徐汇中心板块——
对应站点：徐家汇、上海体育馆
徐汇中心板块地处本市中心城区西南部，...
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上海川沙一楼盘新房源单价暴涨近万元
在楼市一片跌声中，却有楼盘依旧逆势暴涨。位于川沙的鼎鑫名流苑，新一批房源的价格较前一期每平方米上涨了近万元，涨幅达到5成，总价高达500万—600万元，已经刷新了目前该区域内新房的最高价。
销售：高价房源是“楼王”
早在2008年上半年就开售的鼎鑫名流苑是浦东川沙当地的一个大盘。据网上房地产的相关信息显示，鼎鑫名流苑新一批房源于8月20日在网上公开，其中...
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警惕房产中介抛“8.5折”虚假房贷
二手房乃至整个住宅市场成交量的持续下跌，让靠“量”吃饭的中介公司再难淡定。昨日记者在走访时发现，部分品牌中介的业务员为了揽客，居然抛出早已“销声匿迹”的首套房“8.5折利率”揽客。业内人士表示，由于目前银行房贷利率均以实际放贷利率为准，当购房者定金或首付款已付，如因中介所谓的“利率变动”而取消买房计...
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上海楼掀起价格战 开发商促销措施存"猫腻"
“价格战舆论与购房者实际购房体验不相符。”8月30日，同策咨询发布的一份报告直言，当前上海楼市促销中推出的优惠措施，存在不少“猫腻”。
同策咨询研究部总监张宏伟介绍说，当前市场情况下，楼盘降价幅度在10%以内均属于正常的市场行为，从实际操盘经验来看也是如此，楼盘降价10%就可以激活市场。但楼市“价格战”猫腻不小，最为突出...
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尼尔森公布第二季度指数报告 中国消费者信心指数下滑
昨天，全球资讯提供商尼尔森公布的最新中国消费者信心指数报告显示，今年第二季度中国消费者信心指数为105，与上季度相比下滑3点，总体仍保持乐观；与此同时，全球消费者信心指数下滑至六个季度以来的最低水平，与上季度92点相比下降3点，为89点。
消费者信心指数在100以上表示信心水平乐观，100以下表示相对悲观。在尼尔森调查的超过3500位中国消费者中，从城市级别来看，一线城市消费者信心指数较为稳...
8月30日沪楼市成交综述 住宅均价环比基本持平8月30日，全市商品房共成交7.04万平方米，环比上升26%。据同策咨询数据显示，当天动迁房成交2.60万平方米，占到总量的37%。商品住宅（剔除动迁房）成交3.41万平方米，环比上升71%；住宅均价环比昨日基本持平，但仍在2万元左右徘徊，为20979元/平方米，环比下降3%。
8.30各类商品房成交套数排行一览
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房企库存增加融资不畅 楼市“金九银十”褪色
身陷库存增加、融资不畅的宭境，众多开发商将把以价换量作为未来2个月的首选策略。在传统销售旺季“金九银十”来临之际，接受证券时报记者采访的多位业内专家认为，今年的“金九银十”与往年相比肯定成色不足，但是与前8月相比，成交量将会创今年单月新高，而前提则是价格的下跌，因此，“金九银十”以价换量将成为主流。