焦点
-
沪房价上涨压力陡增 中高端项目入市
新一轮调控满百日，政策对市场造成的心理影响正在逐渐减弱，上海住宅市场渐现复苏，供求均呈缓步爬升之势。据德佑地产市场中心监测数据显示，上周（5月2日-5月8日），上海全市商品房成交面积为23.4万平方米，环比前周下跌12.5%；均价2.02万元/平方米，环比前周上涨8.3%；商品住宅成交面积为16.7万平方米，环比前周上涨3.4%，连续4周呈缓慢上涨趋势；均价2.01万元/平方米，环比上周上涨2...
-
上海商品住宅市场近期仍供大于求
沪上二手房挂牌量突破16万套“刚性需求已经开始入场”
上海商品住宅市场近期的供大于求现象仍在延续。
据中国房产信息集团数据，上周（5月2日-5月8日）上海共有11个商品住宅项目推出33.3万平方米新房源，环比（较之前一周）减少35%；成交17.01万平方米，成交均价为19995元/平方米，环比基本持平。
二手房挂牌量也在增加。网上房地产显示，截至发稿时，上海二手房...
-
楼市"量跌价不跌"或引调控升级
进入“明码标价”时代的楼市在首周迎来了多地成交量的大幅下跌。根据中国指数研究院9日公布的统计数据显示,上周(5月2日至5月8日)监测的35个城市中,有25个城市楼市成交量出现下跌,部分城市成交量环比跌幅甚至超过50%,北京、上海等一线城市也未能幸免。接受《经济参考报》采访的专家认为,楼市虽经“重拳”调控,但房价仍未出现实质性下跌,“量...
-
房产税百日冷场 全面推广预期加重
[提要]根据上海的官方统计，截至4月27日，上海市税务机关认定的应征税的住房2306套，从3月份上海首笔个人住房房产税缴纳算起，约20笔应征房产税已经缴纳。
一面是冷场的尴尬，一面是推广的态势，百日的房产税正遭遇着现实与憧憬之间猛烈的碰撞。全面开征房产税的建议，无法掩盖寥寥的房产税实收款的事实。
根据上海的官方统计，截至4月27日，上海市税务机关认定的应征税的住房2306套，从3月份上海首...
沪楼市5月8日成交综述 各环线房价走势(图)1、新开房源共计3个开盘单元，推出246套，面积62475.52平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的2个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的1个。
2、共预售各类商品房239套，面积2.32万平方米。其中：
单价低于7000元，共计2100.35平方米；
单价在7000-10000元，共计1404.01平方米；
单价在10000-17500元，共计8994.08平方米；
-
购房者开始谨慎出手 上海楼市成交呈“破冰”迹象
[提要]位于外环以外的“刚需板块”，当仁不让地挑起了楼市成交的重担。4月份，嘉定区以1314套的成交套数领衔全市各区县，占比达到全市成交总套数的2成以上，浦东新区则以998套位列次席。
经过一段时间的政策适应期，上海楼市开始呈现“破冰”迹象，不仅开发商推盘量逐渐放大，购房者也开始谨慎出手选购合适的房源。新房市场上，4月份成交量虽然不敌去年同期，...
嘉定一楼盘明“优惠”实涨价 4月降价后销量大增，部分开发商开盘价“低开高走”暗涨价
专家称，5月上海楼盘扩大降幅的可能性不大。张栋早报资料
楼市销量稍一回暖，开发商就打起了涨价的念头。
上周末5月7日和8日两天，上海嘉定江桥板块一楼盘加推3栋住宅楼，共计170多套毛坯房源。售楼处工作人员昨日在电话中告诉记者称，因为搞搞优惠活动，加推楼盘价格会比4月份的推盘价低1000元-2000元/平方米。...
-
一线城市房租高速上涨 "限购令"推高"涨租潮"?
随着物价上涨、“限购令”出台等因素的影响，今年全国多地区房租出现“涨租潮”。其中北京、上海、广州等热点城市房租连续两年快速上涨，今年一季度，部分城市房租同比增幅超过10％，有的甚至超过20％。
有观点认为，租金快速上涨与房价居高不下、“限购令”等因素密切相关，同时也暴露出中小户型房源严重不足的结构性矛盾。专家指出，我国要...