焦点

深圳将首试房产税 税率为0.5%-0.6%
　　      10月30日，深圳市政府一位知情人士接受记者采访时透露，日前，深圳市委市政府会同各部门召开紧急会议，讨论房产税在深圳试点的落实工作，并就深圳房产税试点实施方案的相关修订稿提出了修改意见。 　　上述知情人士还透露，此次房产税征收试点“2个月内将在深圳落实实施”，并可能早于上海、重庆成为“国内第一个房产税征收试点城市”。 　　房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。此前，传出可能首批成为房产税征收试点城市包括上海、重庆、广州等。 　　10月27日，新华社授权发布了《中共中央关于制定国民经济和社会发展的第十二个五年规划的建议》，在提及推进财税体制改革中提到，“研究推进房地产税改革”。而9月29日“国五条”出台时则提出“加快房产税改革试点工作，并推广到全国”。 　　另一位知情人透露，深圳市领导...

雅居乐南拓:462轮竞拍后南京2地块
　　      当年雅居乐急于进入南京市场,不惜高价拿地无可厚非。然而在调控力度日益凌厉的市况下,仍如此大手笔拿地显然是不理性的表现。            10月29日,雅居乐经过462轮激战,以57.35亿元连夺南京江北浦口区七里河西侧两住宅地块,并两度刷新地王记录,成为当天的大赢家。             462轮竞拍            即使是调控骤至之下,南京的土地市...

华润置地上调全年目标至200亿
　　      华润置地(01109.HK)主席王印表示，集团将上调全年销售目标，自180亿元人民币(下同)调高至200亿元。他认为，中央加息对一线城]影响较大，尤其北京及上海，客户观望情绪较强；但其余二三线城]由於房价不高，宏调对销售影响不大。            他预期调控后，11-12月]场臂望情绪将更趋严重，销情将不及9-10月。他表示，集团将考虑购买更多商业用地，以争取增加二三线城]土储，母公司暂未有注资计划。            ]传房产税将於年底前推出，他认为具体细则未出台，难以判...

北京住房成交下降30%
　　      来自担保机构伟嘉安捷公司的统计数据显示，截至10月29日二次调控政策满月，房贷市场交易量环比出现骤降，降幅逼近30%。            年初调控政策过后，房贷市场交易类贷款主要以刚性购房需求的首套房客户为主，但“9·29”二次调控中，首套房客户亦受到政策牵连，首付比例调至30%，借款人压力大大增加，约20%的首次置业人群选择了退单。而叫停抵押消费贷款用于购房这一用途，对市场交易量影响较大，二套房置业升级人群的“曲线购房”途径被堵截。            “首付增加、抵押消费...

房贷利率上调相当于加息四次
　　预计今年最后两个月二手房市场成交量萎缩不可避免。 各大银行上调首套房贷利率下限，对购房者究竟影响几何？对此，一位业内人士直言，此次上调威力相当于四次加息。 对比利率折扣优惠调整前后贷款人实际增加的购房成本，业内人士给记者算了一笔账。以一笔20年期100万元的商业贷款为例，对于首套购房买家来说，在目前6.14%的基准利率下，如按照原先7折利率计算月供为6217.98元，而如按照上调后的8.5折利率计算月供将增加至6721.14元，贷款人每月还款额增加了503.16元。 而与之前央行加息时5年期贷款基准利率从5.94%上调至6.14%——即增加贷款人月供115.57元相比，首套购房利率最低折扣从7折提升至8.5折，给购房者直接增加的成本支出相当于4次加息。 杨晨青说，从对市场刚性需求的影响来看，首次购房买家一般经济实力有限，购房预算通常非常紧张，对银行贷款的依赖程度较高，一个...

预测10月CPI超4% 或将再次加息
　　      近日，各经济研究机构纷纷发布CPI的预测。综合来看，各机构对CPI走势大致达成了几条共识：10月份CPI同比涨幅可能达到或超过4%，进而导致央行再次加息的可能性增大；11、12月份CPI同比增幅可能出现回落，但是中国长期通胀的压力正在增大。             “10月份CPI可能向上冲破4%，达到4.2%，较上月上涨0.6%。”兴业银行资深的经济学家鲁政委向《经济参考报》记者预测。            鲁政委说，统计局50个城市的主要食品旬度价格变动数据显示，10月上旬食品C...

商业地产不能一窝蜂地上
　　      当前商业地产正在大行其道,城市联合体被大加追捧,连沃尔玛这样的大品牌企业也开始下沉到三级城市。其背景是随着工业产业的下沉转移，地方品牌、国家品 牌、世界品牌的商业企业都在纷纷向三级城市渗透。在住宅地产被政策围追堵截的情势下，住宅开发商开始染指商业地产，万科、保利这些品牌企业一有动静，很多 开发企业也闻风而动。一些二、三线城市开始由住宅地产的大工地变成商业地产的大工地。            对一窝蜂的上商业地产，笔者并不看好，因为不少城市现有的商业网点与城市人口已经很不匹配，商场多，写字楼多，租户少，商业地产空置率已经很高，如再不顾 实际地疯狂地上商业地产。对商业经营企业而言，竞争将加剧；对开发企业而...

不能因资产价格上涨就加息
　　      10月29日，中国人民银行研究局局长张建华在第六届“金砖四国”经济发展与政策高层研讨会上回应相问题时表示，中央银行不能把加息当作应对资产价格上涨的工具。 　　国家行政学院决策咨询部研究员王小广在此次会上表示，当前中国面临的最大风险就是资产泡沫问题。中国的货币政策制订需要把资产泡沫作为一个主要因素纳入考虑。美国哥伦比亚大学全球研究中心亚洲区主任肖耿也表示，利率主要是给投资者和储蓄者作为参考的，设定利率的时候主要看资产价格，资产价格涨利率就要涨。这样才能保护储蓄者，更重要的是提高投资效率、打击投机。从这方面看，中国中央银行加息太慢，给整个社会的信号是非常错误的。 　　针对这些问题张建华表示，由于资产价格波动幅度比较大，如果把它直接纳入到CPI中，CPI值变动会比较大。因此，中国目前的CPI统计当中不含资产价格，但并不是一点都不考...