焦点

楼市调控双向加码
　　      时隔五个半月，房地产调控再出重手，首要原因自然是主要城市的房价仍居高不下并有反弹迹象。也正因此，和前几轮调控相比，“9·29”新政抑制需求的色彩显得更浓，毕竟抑制需求的措施对房价的作用更为直接迅速。 　　但是，如果把本轮新政的出台仅仅理解为是中央政府基于“面子”而打压房价，那又有失偏颇。事实上，这是一组抑制需求与增加供给双向并举的政策组合。惟一令人担忧的，就是抑制需求的一手硬，增加供给的一手软，从而埋下价格反弹的风险。 　　房价问题千头万绪，供求关系仍然是最基本的分析框架。增加供给的任务一度被压在了开发商肩头，2007年，“政府的归政府、市场的归市场”，政府终于认识到这个道理，保障房制度得以建立。但此后两年，保障房建设基本处于雷声大雨点小的状态，直到今年，少数城市才有了突破性进展。 　　保障房的惠及范围还需要扩大，但它的覆...

陈准：首套房贷恢复三成属正常
　　　　据新华社北京10月11日电 11日，在此间举行的“中国国际经济交流中心经济每月谈”上，住房和城乡建设部政策研究中心主任、中国城乡建设研究所所长陈淮表示，首套房贷首付三成是常态。提高首付款比例目的是遏制投机等四种不合理需求。 　　陈淮在谈到9月29日新出台的房地产调控政策时表示，从国际上的同行规则来看，首套房房贷三成首付是一种常态，而原有的两成首付政策则是一种“打折优惠”政策。 　　陈淮表示，两成首付政策是在2009年保增长的大背景下出台的刺激经济的短期优惠政策。因为两成首付的风险是由银行这个作为企业的主体来承担的，在短期内，企业可以承担它相应的社会义务，但是要求银行长期承担这种地域正常风险临界点的贷款比例，恐怕会超出银行的负担。 　　三成首付施行后，“夹心层”的购房负担不可避免地会加重，陈淮认为，对此国家的保障方式完全可以从低首付的货币政策调整为援助型的财政政策，比如说通过“贴租...

标普：中国房价未来一年或降一成
　　      标准普尔评级服务公司（下称“标普”）昨日发布的一篇地产业展望报告称，未来12个月内，中国房地产开发商可能面临主要城市房价再下降多达10%的局面，但预计其评级能够承受房价适度下调带来的压力。 　　标普称，尽管行业存在波动性和监管的不确定性，但与2008年的市场低迷相比，开发商自身状况似乎更能有效地应对目前这种挑战。 　　标普分析师符蓓表示，中国政府推出的调控政策旨在防止房价大幅上涨与抑制投机性购房，这些将降低市场需求量，与此同时，当下有大量新项目进入销售阶段，从而增加供应量。 　　“因此，我们认为短期内房地产的平均销售价格仍有向下调整的空间。尽管如此，很多开发商拥有适当的流动性，并且已经实现2010年的大部分确认收入目标。这将降低短期内房价大幅下调的压力。”符蓓称。 　　标普表示，鉴于很多开发商的财务和流动性状况处于合...

北京10月首周楼市成交环比跌六成
　　      受国庆长假和“五项措施”等新政的双重影响，北京房地产交易迅速降温，节前出现的楼市成交量快速回暖势头戛然而止。            北京市房地产交易管理网的统计信息显示，10月第一周(10月3日至9日)，全市新建商品房(不包括经适房和限价房)网签总量为1383套，环比上周的3867套，下跌了64%。全市二手住宅网签总量为1594套，环比上周的4591套，跌幅超过了65%。             伟业我爱我家市场研究院认为，环比成交数据大幅下跌，表明“五项措施”效果立竿见影。不过1...

“沪12条”使是上海房价半年难上涨？
　　      国庆长假的最后一天,上海房地产调控细则露面。上海细则共计12条内容,不妨简称“沪12条”。全面贯彻落实了七部委相关文件精神,调控目的主要是抑制投资投机性购房,坚决遏制地价、房价上涨势头;其次是加快建立和完善以廉租住房、经济适用住房、公共租赁住房和推进旧区改造为重点的住房保障体系。以下对重点措施进行简要解读。            首先,限制多套购房行为。“国十条”和本轮中央政策,皆明确提出“房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,要在一定时间内限定居民家庭购房套数。”当前北京、深圳和厦门都已实行限购,“沪12条”规定“暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房。”从调控手段分析,限购属于行政命令...

中石油在新疆发现大油田
　　      中国石油天然气集团公司(China National Petroleum Corp., 简称：中国石油集团)周一在内部时事通讯中称，子公司中国石油天然气股份有限公司(PetroChina Co., 简称：中国石油)在中国西北地区油藏丰富的新疆莫北油田喜获工业油流，预计新增千万吨级规模储量。            探明油流的莫北油田莫116井区121井和122井位均于新疆准噶尔盆地。            该公司称，该井区已探明整装优质稀油油藏，预计新疆可新建产能近百万吨。 ...

美元本周料遭抛售
　　      世界各国财政官员的高级别会议结束，未能就汇率达成重大协议，本周汇市应当会回到一如往常的走势中。            分析师说，目前这意味着市场将更多抛售美元，上周美元兑日圆一度触及15年低点，美元兑欧元跌至八个月低位，周五尾盘美元才有所反弹，因在国际货币基金组织（IMF）和世界银行（World Bank）周末会议前，交易员持谨慎态度。            但本周这些交易员将持观望态度，以寻找希望遏制日圆升势的日本官员干预汇市的迹象。    ...

股市创五个月收盘新高 沪指站上2800点
　　      中国股市周一创下五个月来的最高收盘水平，主要因投资者萌生了对美国联邦储备委员会(Federal Reserve, 简称Fed)采取新一轮经济刺激措施的希望，从而给资源类股带来提振。            基准的上证综合指数收盘涨68.20点，至2806.94点，涨幅2.5%，创下5月5日收于2857.15点以来的最高收盘点位。深证综合指数涨10.35点，至1212.14点，涨幅0.9%。            2010年十月股指期货收盘涨2.5%，至3137.6点。 &n...