焦点

忧虑二轮调控 开发商拿地热情减退
　　      9月份以来部分城市成交活跃、房价上涨的趋势再次增加开发商对调控政策升级的心理预期。中国指数研究院最新监测报告显示，在近期楼市热销背景下，房地产开发商并没有因此而提高拿地热情。            数据表明，上周全国20个受监测主要城市共成交土地31宗，环比减少30%，成交土地面积144万平方米，环比降幅达53%；整体成交楼面均价为3777元/平方米，环比下降9%。住宅用地方面，成交土地面积仅为119万平方米，环比降幅达12%，其中13个城市住宅土地成交量为零；成交楼面均价为4108元/平方米，环比下降31%。       &nb...

杭州前8月实现房产开发投资524亿 增长34.8%
　　       昨日，地产股不惧利空威慑，上演大反弹，并将做多信号传递给银行股。利空不跌，地产股跌势已结束了吗？昨日，记者采访本地多名证券分析师，他们均表示不乐观，地产股反弹多是昙花一现。 　　国土资源部及住建部近日联合发布通知要求加强房地产用地管理。中信证券(600030,股吧)（600030）武汉营业部分析师陈希表示，该举措表明政府依旧坚持地产调控思路，料对地产股影响偏负面，因为近期市场担忧随着楼市回暖，政策进一步收紧的可能性正在加剧。 　　昨日开盘地产股受到政策面偏负面影响，开盘15分钟万科(000002,股吧)急速跳水近4%，股价跌破7.94元半年线位置，带动地产板块快速下跌。同时，地产指数也一度跌入2010年7月20日以来的最低点，即1322.96点。 　　戏剧化的一幕午后上演，“招保万金”四地产龙头合力拉升，开始反...

沪楼市09月27日成交综述 各环线房价走势
　　      1、昨日新开房源共计6个开盘单元，推出1491套，面积151338.85平方米。其中位于郊环以外的2个，外郊环间的4个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨共预售各类商品房894套，面积10.02万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计29116.43平方米； 　　单价在7000-10000元，共计20942.8平方米； 　　单价在10000-17500元，共计23647.48平方米； 　　单价大于17500元，共计26455.31平方米。       3.预售楼盘公示 　　海上御景苑 　　长虹路779弄1-36、50-53、57-66、70-73、84-86号 　　宝山房管（2010）预字549号 ...

广州新房上周成交环比增一成
　　      搜房数据监控中心最新统计数据显示，9月20~26日，广州十区二县市共有178个项目网签2806套住宅，环比涨11.48%；签约面积达到273050平方米，环比微涨0.04%，平均每套签约面积为97.31平方米；全市成交均价12450元/平方米，环比下跌3.69%。 　　其中，中小户型成交最为火爆，网签TOP10最小面积单位仅59.6平方米。据搜房网统计数据显示，所有上榜楼盘的平均每套网签面积均在100平方米以下，最小的只有59.6平方米。业内人士认为，中小户型成交火爆，主要是因为刚性需求者入市。 　　另据了解，成交前10的楼盘，有8个都是在近两周推出新货或者开盘。其中广州雅居乐花园十年小雅、雅居乐花间集、宝翠园、万科金色城品、华南碧桂园、颐景华苑都在近两周推出新货，而万科华庭在中秋期间开盘后也是一下就飙进了周成交前十位。...

闲置土地新规 800余房企面临被禁止拿地
　　      “千万不要透露我们的销售额。”昨日（9月27日），上海一家房企的销售经理在电话中一再嘱咐 《每日经济新闻》记者。前3天，这家公司曾卖出近百套千万元的豪宅，因此担心自己成为调控的“活靶子”。 　　这是9月26日国土部、住建部联合下发《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（以下简称《通知》）后的24小时内，上海房地产业的最新反应。 　　同一天，其他城市开发商的反应与上海差不多。整个房地产业似乎笼罩在暴风雨前夜的恐惧中。 　　800余房企或被禁止拿地 　　《通知》规定，因企业原因而闲置土地一年以上的房地产企业，禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动。 　　而在国土部今年公布的2815宗闲置土地中，因企业原因而被闲置的近850宗闲置地块，涉及800多家房企和个人。这些企业是否面临着禁止拿地的局面？ 　　对此，业内产...

沪10月60多个新盘将入市
　　      佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，9月1日-24日，上海市商品住宅成交面积为91.98万平方米，与整个8月的成交面积相比增了26.79%。 　　佑威称，如果按照9月日成交的平均水平计算的话，整个9月全市商品住宅成交面积将达到115万平方米，超过4月的103万平方米，创出今年单月新高。 　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示，单从9月热销的项目来看，不少项目都出现“日光盘”现象，表明了9月楼市反弹力度较强。 　　9月即将过去，就接下来的十月楼市而言，是否会出现“银十”？ 　　佑威统计数据显示，楼盘数量不少，预计将有超过60个楼盘在10月开盘，而且高价楼盘的数量相对较大，10月楼市或将迎来一个量足价涨的“银十”。 　　另据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周（9月20日-9月26日）上海市商品住宅成交面积为31....

两部委联手严打囤地 调控或将升级
　　      在“新国十条”出台5个月后，楼市成交迅速回暖可能引起新一轮调控的预期加大。国土部和住建部昨日联手出台了《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》。 　　国土资源部有关负责人昨日就进一步加强房地产调控答记者问时表示，尽管上半年国务院先后下发4号文和10号文，对遏制高房价、稳定房地产市场提出明确要求，但各地对房地产调控政策的认识仍然存在差异。两部联合下发的《通知》，从统一思想，提高认识，坚定信心，加强协作，形成合力等方面，提出了明确要求。在内容上更加注重政策可操作性，相关政策措施更加细化、实化，便于地方执行。 　　该负责人还表示，既要强化监管又要严厉打击违法行为，对发现并核实竞买人存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地等行...

土地又从严 房产税试点有望推出
　　      国土部、住建部昨日发文:企业囤地一年禁止再拿地            相关部委联合调控方案进入会签,可能推出房产税试点            房地产的调控可能再出“组合拳”,以遏制投机购房需求、加快增加住房有效供给。             9月27日,记者从权威渠道获悉,继国土部、住建部联手出台的细化调控政策后,国家有关部委将联合下发进一步深化房地产调控政策,包括...