焦点
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香港物业税亦未能抑制房价
物业税及其效果是人们争论的焦点,但争论各方却很少详细研究各种不同的模式物业税的实际效果。 在不同的国家和地区的税收体制中,与房产相关的税收经常出现名同实不同、实同名不同的现象。为了避免张冠李戴,有必要作一个简单的正本清源。 名实之异的类型大致有三种。一是欧美模式。名称叫物业税,由地方政府征收,定位于为治安、教育和环卫融资,它建立在土地私有的基础上,是一种直接税。 &nb...
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沪楼市09月26日成交综述 各环线房价走势
1、昨日新开房源共计6个开盘单元，推出917套，面积100632.43平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的6个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 昨日共预售各类商品房743套，面积7.31万平方米。 2、其中： 单价低于7000元，共计19849.83平方米； 单价在7000-10000元，共计2133.47平方米； 单价在10000-17500元，共计20703.92平方米； 单价大于17500元，共计30459.5平方米。 3.预售楼盘公示 朗诗绿岛园 罗芬路1199弄23-26、35-40、42-51、65-67号 宝山房管（2010）预字553、554号 ...
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新增供应连续三周攀升，豪宅交易潮间歇性消退
本周（2010年9月6-12日，年度第36周）豪宅新增供应快速放大，成交一改上周火爆局面明显衰减。据上海中原研究咨询部监测数据初步统计，本周上海豪宅市场新增供应面积4.58万平方米、162套，环比上一周骤增575%、371%；本周上海豪宅市场成交面积仅0.32万平方米、17套，环比上一周分别减少了66.33%、57.5%。 新增供应连续三周攀升，后市仍有增长态势 从近三周的供应量来看，从“绿城玫瑰园”的少量上市到“翡冷翠园”三期推盘，再到“尚海湾豪庭”大批放量，豪宅开发商推盘意愿逐步增强，卖方信心从外围别墅向中心区公寓蔓延。据悉，“翠湖天地嘉苑”将于9月推出300~700平方米大...
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房价统计用网签数据 不再由房企自行上报
日前，国家统计局公布《住宅销售价格统计调查方案（征求意见稿）》。根据《征求意见稿》，国家统计局拟在70个大中城市直接采用房管部门网签数据或统计系统的统计报表数据计算价格指数，替代原来由各房地产开发企业自行上报的房价统计方法。 改革房价统计是年初国家统计局作出的承诺。国家统计局局长马建堂9月初宣布，已初步制定出房价统计改革方案，在征求有关部门和地方意见后，国庆节前在网上公布，征求公众意见，争取明年初实施。 据悉，《征求意见稿》主要从“数据获取方式”和“数据发布的引导方式”两个方面着手改进房价统计，其内容涉及房价的数据来源、调查方式、汇总方式、计算方式，并拟发布与“股指”相类似的房地产价格的定级指数。 根据《征求意见稿》，直辖市、省会城市、自治区首府城市（不含拉萨市）、计划单列市等35个大中城市新建住宅销售价...
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首套购房退税政策对调控再发力
日前重庆市发布了“重庆市主城区首次购房财政补助政策”，这无疑会使当前国内房地产调控面临政策调整的不小压力，可能会刺激国内房价重新恢复性上涨，并将进一步强化市场不再相信房价会真跌的预期。 当前国内房地产调控正处于敏感时点，重庆市却于日前出人意料地发布了“重庆市主城区首次购房财政补助政策”，这令市场顿生疑义，认为这项政策的出台很可能会给当前房地产调控造成一定的负面影响。 根据重庆市出台的“主城区首次购房财政补助政策”的主要内容来看，从200...
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8月份CPI上涨3.5% 负利率时代来临
国家统计局日前公布，8月份我国居民消费价格(CPI)同比上涨3.5%，创22个月来的新高，不仅超过了2.25%的一年期存款利率，而且首次超过3.33%的三年期存款利率，居民实际存款已连续7个月为负，负利率格局进一步形成。一时间，人们在惊呼负利率时代来临的同时，一个课题也浮出了水面，怎样才能实现财富保值，是继续存钱在银行?还是选择黄金保值?或者进入股市?还是有其他更好的选择，本期《财道》聚焦负利率时代的财富保卫战。 调整存款期限 增加短期理财 &nb...
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朱晓红职场日志：南叶&黄陈
日志一：“北胡南叶”是吴晓波对中国财经评论界两位最有影响力的女才子胡舒立、叶檀的称誉。笔者早在1984年在工人日报实习期间就认识出身新闻世家的胡舒立，与叶檀则是今天下午刚刚见面。见面地点是爱尔兰(上岛咖啡的一个小厅)，主要是煮茶论物业税。印象是：她对物业税研究已有时日，所发言论是厚积之薄发！专访稿近期面世，敬请关注！ 日志二：黄光裕与陈晓之间的纠葛本是企业内部的战争，因为名人名企的缘故被没事也是事的媒体，被喜欢由此及彼的意见领袖一联想，引发了一场老板与职业经理人谁之过的大辩论。辩论给视听大众的结论是：是老板无良，职业经理人缺德，都不是好东西！ ...