焦点

卞绍辉：独立经纪人十二问（10-11-12）
　　      第十问：独立经纪人是否一定要持证上岗？            卞绍辉：欧美国家的独立经纪人必须是持证上岗的，他们的行业管理规范而成熟，但目前中国的房地产经纪行业还处在企业自律阶段，还不能做到人人持证上岗，所以我们对加入到“浩坤e盟”的成员。是有选择的择优而收，我们选择具备一定的从业经验和有创业精神的人加盟，并要求他们具备一定的自律能力。加盟后我们还要求他们接受上岗培训。培训内容包括专业知识、礼貌礼仪、岗位职责、职业操守、法律法规、案例教学等等。独立经纪人持证上岗也将是中国房地产经纪行业将来发展的一个必然趋势，所以我们要求我们的会员早日拿到执业证书。    &n...

北京房展：购房人犹豫观望
　　      16日,2010北京秋季房地产展示交易会拉开帷幕。与三个月前的夏季房展不同,秋季房展会上北京本地楼盘的数量明显增加,开发企业推盘的力度加大。不过在声势浩大的推盘促销面前,购房者表现仍然慎重,“只看不买”的观望情绪十分明显。            在本次房展会上,北京地区参展的楼盘数量大约40个,其中新推出楼盘数量并不多,大约占到总参展数的五分之一,参展的大部分楼盘为原有项目的二期三期,如位于朝阳区的万科蓝山、位于房山区长阳镇的中粮万科长阳半岛等。             这与201...

银价涨势超黄金
　　      金价涨了，银价也不甘示弱。            金价和银价均出现上涨。图为八月，韩国一名工作人员正在称量金和银。周四，白银期货价格触及1980年、也就是亨特(Hunt)兄弟据说试图垄断市场那一年以来的最高水平。现在散户投资者都在抢购新的“Silver Eagle”银币和旧币，而自年中以来，对冲基金也在不断地斥资买进白银。            这种购买热情推动银价本周以来上涨4.8%，今年以来上涨23%，超过金价16%的涨幅。    &nb...

中国或将推出小QFII试点
　　      《证券时报》周五援引未具名消息人士的话报导称，中国或将很快推出试点，允许在香港拥有以人民计价基金的国内金融机构投资中国的A股市场和债券市场。            报导援引消息人士的话称，中国证券监管机构已于7月份会同外汇监管机构将试点方案初稿上报国务院审批，报导称国务院可能于10月1日之前公布试点办法。            该方案被业界观察人士称为小QFII。小QFII是在中国合格境外机构投资者(QFII)机制基础上推出的。这一方案的出台将扩大海外人民币存款回流大陆资本市场的渠...

中国因素致使亚洲国家干预汇率
　　      日本打响了应对强势日圆之战，也由此加入了其他许多面临同样汇率问题的亚洲政府阵营，这个问题就是与中国的竞争。            当人们的注意力集中在日圆兑美元汇率创下15年高点，进而令日本周三开始干预汇市的同时，日圆兑人民币汇率也快要达到十年来的高位。            考虑到人民币的问题，这使得日本这个发达经济体与韩国、泰国和台湾这些依赖出口的经济体有了同样的处境，这些与中国既是竞争关系又是贸易关系的经济体认为有必要对汇市进行日常干预以调整它们的汇率。  ...

政府完全退出土地拆迁不现实
　　      据《中国国土资源报》报道，9月10日，国土资源部办公厅通知明确，细化“两整治一改革”目标任务，有多项任务规定明年完成。其中，2011年3月底前，土地储备机构必须与其下属和挂靠的从事土地开发相关业务的机构彻底脱钩。各地国土资源部门及所属企事业单位都不得直接从事土地一级市场开发。            脱钩土地开发有利市场公平            昨日，专家分析认为，将土地一级开发与政府脱钩，有利于避免其中存在的腐败空间，有利于一级开发市场更加公开透明。  &nb...

卞绍辉:独立经纪人十二问(7-8-9)
　　      第七问:未来的中介市场谁主天下?            卞绍辉:目前在中国的中介市场大行其道的是传统的店铺式运营模式,如果硬要按主流非主流分类,传统的运营模式应占主流地位,或者说市场份额相当大。但这种传统独大的格局将会随着独立经济人的规模加大，而渐变为传统模式与独立经济人平分秋色；最终独立经济人运营模式会成为主流的运营模式。当然，这需要一个较长的过程,美国、西欧等一些国家的中介行业的主流运营模式非独立经纪人模式莫是！            第八问：独立经纪人模式与传统模式的竞争将在哪...

五年期汇金债利率3.14% 高于预期
　　      中央汇金投资有限责任公司上午招标350亿元2010年第二期汇金债券，交易员透露，在首场招标中，200亿元五年期品种中标利率3.14%，认购倍数1.46倍。150亿元三十年期品种中标利率4.2%，交易员称五年期品种中标利率大幅高出预期。 　　交易员表示，本期汇金债券市场需求仍加大，但不及第一期汇金债火爆。同时中标利率也高于预期，与近期债券市场环境和利率环境有关。具体来说，最近一周的利率产品，中短期债券品种收益率都上升了10-15BP，10年期品种收益率上升5BP。同时信用产品的收益率上升幅度更大，因此本期汇金债券利率有所提高理所当然。 　　在今年8月24日首期汇金债的招标中，七年期品种中标利率3.16%，认购倍数3.5倍。二十年期品种中标利率4.05%，认购倍数达2.7倍。在追加招标中，60亿元七年期品种认购资金多达2455...