焦点

“金九”姗姗来迟 开发商出现降价冲动
　　      在多数新开楼盘下调开盘价的推动下,2010年上海楼市“金九”开局表现可圈可点。            包括佑威及楼市专评网、同策咨询及研究发展中心等机构提供的数据均显示,9月第一周,上海市商品住宅成交面积约为24万平方米,环比前周大涨近四成。这也是新政后首次突破20万平方米。在中高端项目集中成交的拉升下,上周全市商品住宅成交均价为22366元/平方米,环比前周进一步上涨5%,连续三周呈上涨趋势。             目前,从松江新城到九亭、从嘉定新城到南翔、从宝山顾村至大场、从...

房企资金紧张 逆市提价或引后续调控
　　      6日晚间,保利地产披露的最新销售数据显示,8月份保利地产实现签约面积83.31万平方米,实现签约金额68.42亿元;环比7月分别增长86.96%和86.43%。分析人士预计,其他上市房企8月的销售数据也将环比大幅增长。            进入9月份以来,京沪深等一线城市楼市成交量继续回升。业内人士认为,成交放量难解房企资金饥渴,当前部分房地产开发商逆势提价很可能令楼市遭遇新一轮的调控。对于未来走势,业内人士表示,后市开发商能否让利以及让利的幅度将决定“金九银十”能否再现以往的成交火爆景象。          ...

下半年楼市或将好于上半年
　　      上周，地产业步入传统的"金九银十"，今年的"金九银十"因调控而显得备受瞩目。近来多地楼市成交量出现反弹，这让开发商对今年下半年的情况充满期待。针对近来许多人认为的下半年调控会出现松动，本报记者特此采访了住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林。            中国房地产报："新国十条"出台迄今为止已四个多月，近期关于调控的下一步走向出现了一些争论。如何判断目前的市场形势？             王珏林：我认为这次调控迄今已基本解决了以下问题：一是房价高涨的势头得以抑制，有一...

房企转型通道:二三线城市和商业地产
　　      在房地产调控新政的压力下，众多房企都举起了转型大旗，它们转型的方向是进军二三线城市和商业地产，二三线或上演“一线式上涨”。            阳光壹佰置业集团常务副总裁范小冲表示，除了二三线城市中一些局部的热点城市、地区也有一些房价虚高外，在新政调控下二三线城市中房价下降的并不多，因为那里的供需处于平稳状态。             “调控的重点区域和重点城市还是集中在京沪穗深、东部沿海这些重点城市，这就意味着调控对于二三线城市和中西部的城市提供了更宽松、更难得的发展机会。”中国...

南京“金九”首周有点闷
　　      上周末是楼市传统旺销季“金九银十”的第一个周末,全市共5家楼盘共推出了702套新房源,但两天下来销售量不到300套,还不及总新房源量的一半。而前一周末,7家楼盘推出1336套新房,两天内就卖出了895套,去化率达到了67%。上周末“金九银十”的第一炮似乎打得有点闷。对此,也有部分业内人士认为,这只是楼盘试探性地推房,现在楼市销售的情况将决定开发商们下一步该如何定价。            702套新房两天只卖了不到300套             上周六上午,江北楼盘天润城加推12...

中国将扩大进口 平衡进出口
　　      中国商务部新任国际贸易谈判副代表崇泉周一表示，中国将采取措施逐步扩大进口，改善进出口平衡。            崇泉在某出口论坛上表示，为实现上述目标，中国将采取放松进口监管、降低进口成本以及为国内企业进口融资提供便利等诸多措施。中国目前是仅次于美国的第二大进口国。            此前，由于进口增长大幅放缓，中国7月份贸易顺差高达287亿美元，高于6月份的200.2亿美元，是2009年1月以来的最高水平；而中国政府同时也面临贸易伙伴要求人民币升值的压力。上述收窄贸易顺差的措...

房价依然坚挺 政府不手下留情
　　      官方近期一系列言论显示，中国政府仍致力于压低房价，尽管人们仍在担心全球经济疲弱，且地产开发商抱怨不断。            广州的一个住宅小区政府决心持续打压充满泡沫的地产市场可能是政治需要，但在世界经济主要部分疲弱的时候，这可能损及经济增长，并与美国日本促进全球经济复苏的努力形成鲜明对比。            尽管政府措施4月份就出台了，但中国大城市的房价没有下降多少，最近几周房屋销量实际上还上升了，显示这些措施没有达到其宣称的抑制投机性购房和让人们买得起房屋的目标。&nbs...

保险资金获准投资不动产
　　      保险资金投资股权、不动产暂行办法发布，三季度约有4500亿和2200亿资金可进入不动产和PE 市场            我国首部私募股权投资办法和保险行业首部完整不动产投资办法出炉。这意味着险资可名正言顺投资房地产和私募股权了。            昨日，保监会发布了《保险资金投资股权暂行办法》和《保险资金投资不动产暂行办法》。这是继8月份《保险资金运用暂行管理办法》出台后，第二批出台的相关操作细则。这两部办法充分吸收了国际成熟经验，并借鉴了国内有关方面的系统思考。 ...