焦点

上海楼市量价齐升 房企酝酿涨价
　　      上周四，“沪五条”诞生，却被指老调重弹，效果甚微。实际上，上海楼市最近一段时间回暖迹象明显，而上周（8月30-9月5日）上海商品住宅，成交量达24.2万平方米，这是楼市新政后首次突破20万平方米。周均价也继续攀升，达到22366元/平方米。若无更有效的调控出台，房价上行压力依然巨大。 　　上海再现“量价齐升” 　　据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周上海商品住宅成交面积为24.2万平方米，环比前周大涨39%，这也是上海成交量连续3周周成交在17万平方米之后，再一次拉升，也是4月份“新国十条”诞生后，周成交首次突破20万平方米。上周保利叶上海和中环1号的周成交套数双双突破200套，这在新政后实属少见。 　　总体来看，上海楼市继续呈现“量价齐升”的局面。据统计，上周上海商品住宅成交均价为22366元/平方米，环比前周进一...

少用煤炭 方能低碳
　　      任何一个营养学家都会告诉你，重要的并非消耗的卡路里数量，而是卡路里的来源。国家经济也是同样道理。            国际能源署（International Energy Agency，简称IEA）7月份说中国去年能源消耗量超过美国，引起轩然大波。但是标题数据模糊了两国在燃料选择上的巨大差别，煤炭占中国消耗能源的三分之二，美国则是22%。            燃料结构会大大影响成本。根据IEA不同燃料的来源和通货膨胀调整后的平均价格的数据，我们可以计算出每生产一美元的国内生产总值...

北京率先展开空置房调查
　　      公众对空置房的持续关注终于得到官方的回应。统计局官员日前透露,北京将率先作为空置房调查的试点城市,开始选择小区入户调查。有专家认为,政府需要尽快了解大城市的住房情况,以便出台新政策。            中国房地产协会副会长、北京大学房地产研究所所长陈国强接受记者采访时表示,这项最基础的空置房调查早该做,此次调查不一定与正在进行的楼市宏观调控有直接关联,但是,政府必须加快空置房的调查工作,这是调整税种、确定税率的重要前提。            针对中国有6540万套空置房、足够...

统计局或研究推出房价定基指数
　　      “我们在等国家新的房价统计方案下发。”9月6日，深圳相关统计部门人士谈起该市的房价统计时说。            据本报记者了解，目前国家统计局并没有建立二手房统计制度。各地调查队对于住房价格的统计存在执行标准不一的情况。比如对于二手房价格的统计，在个人交易中往往出现为减少契税缴纳而制定“阴阳合同”的现象，导致房价真实数据的获取，存在一定的难度。            而国家统计部门正着手解决上述问题。      &nb...

沪楼市09月06日成交综述 各环线房价走势
　　      1、今日新开房源共计2个开盘单元，推出191套，面积39305.44平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的1个。 　　昨日共预售各类商品房352套，面积3.17万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计2533.29平方米； 　　单价在7000-10000元，共计2005.12平方米； 　　单价在10000-17500元，共计12732.98平方米； 　　单价大于17500元，共计14476.06平方米。           3.即将上网楼盘公示 　　合生高尔夫公寓 　　庄河路128、132、136、140、144、148、152、156、1...

京沪穗深楼市渐次回暖
　　     记者深入一线城市调查发现，楼市已经全面回暖。为迎接“金九银十”的到来，开发商积极“以量补价”，据统计，30个城市中有26个成交面积环比上涨，其中11个城市上涨幅度超过50%。而作为全国风向标的京沪穗深四地楼市自调控以来首次集体飙升。成交量的大幅上涨，引发市场对下一波房价走势的猜测：房价将报复性上涨还是迎来第二波调控政策？           北京          二手房价格普涨    一手房仍有折扣        &nbs...

保险资金投资不动产“三不”原则
　　     险资投资不动产须遵循“三不”原则          中国保监会5日发布《保险资金投资不动产暂行办法》（简称《办法》），对投资不动产进行了详细规定。          《办法》规定，保险资金可以投资基础设施类不动产、非基础设施类不动产及不动产相关金融产品。《办法》同时明确，保险资金投资不动产须遵循“三不”原则，即不得投资或销售商业住宅，不能直接从事房地产开发建设（含一级土地开发）、不得投资设立房地产开发公司或投资未上市房地产企业股权（项目公司除外）。       &...

房产信贷不可放松
　　      国内房地产市场调控的效果还未真正显现，银行资产质量警示，正是前期信贷的问题。如果此时放松银行对房地产的信贷投放，无异于把已开始全力排毒的银行和房地产市场，再次送进莫测深渊，后果不堪设想。8月以来各大城市新房成交面积大幅上升，是否与银行资金改头换面进入房地产市场有关，值得细细研究。            银行资产质量的警示，说明现在房地产调控已到了关键时刻。            多个媒体上周五报道了银行资产质量的变化，这个动向理应引起各方特别关注。因为多数银行坏账大幅增加，引发的就...