焦点

京：住宅存量回升至9万套
　　      楼市新政实施近三个月来，北京住宅库存总量已回升至91412套，未来供应压力将可能进一步加大。 　　根据北京市房地产交易管理网的数据，7月4日，北京住宅存量增加超过6500套，截至7月5日，北京住宅库存总量已回升至91412套，逼近楼市调控前2月1日最高值92921套。 　　市场人士分析，由于市场供应从4月开始趋于减少，库存的增加更主要是受到成交下滑的影响。 　　亚豪机构统计显示，6月，北京住房成交量下降速度迅猛，实际成交的期房商品住宅套数仅相当于去年同期的四分之一，以套数计算，6月北京楼市的供需比达到2.2:1，创年内新高。相比之下，当月北京开盘项目整体均价仍高居23343元/平方米，环比下降9.1%。 　　但华泰联合证券调研发现，北京目前新房市场明显降价的项目并不多，部分楼盘的定价仍具有较强的进攻性，大部...

津门房租高企，房地产网站出手帮忙
　　            在2010届毕业生离校之际，搜房租房网百城联动推出“关注租房者”系列活动第一期——“大学生毕业生租赁月”，旨在帮助刚毕业的大学生租到优质、廉价的房子。面对经纪人，搜房租房网推出的服务：您的房源，我推广！搜房网作为一个中立的平台，愿意为租房者、房东、中介搭建起顺畅沟通的桥梁。      自6月下旬搜房网开展大学毕业生租赁月活动以来，全国各地经纪公司纷纷报名参与，反应极其热烈，在当地的房地产市场刮起了一阵又一租赁阵风，为炎热的6月带来了一份降暑大餐。截止到6月30日止，在短短10天以内，全国大学毕业生租赁月活动总成交租赁单数量为1783套。      搜房网“大学毕业生租赁月”将...

沪楼市07月05日成交综述 各环线房价走势
　　            1、昨日今日新开房源共计1个开盘单元，推出77套，面积4286.63平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的1个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房402套，面积3.56万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计20852.21平方米； 　　单价在7000-10000元，共计1607.58平方米； 　　单价在10000-17500元，共计8183.19平方米； 　　单价大于17500元，共计4997.73平方米。         3.即将上网楼盘公示 　　碧海金沙嘉苑 　　奉贤区柘林镇海思路789弄1-...

一线城市部分降价楼盘再度受追捧
　　      6月底,北京等一线城市降价开盘的部分房产项目销售再现火爆,多个城市一手房成交量环比出现回升。业内人士认为,开发商定价低于预期是销售恢复的主要原因。            近期,北京等一线城市部分楼盘开盘价格在4月份高点的基础上下降了15%左右。如上周开盘的位于北京南五环的保利茉莉公馆,成交均价1.67万元/平方米,较调控前类似楼盘约2万元/平方米的高价出现了下降,降幅在10%-20%之间。6月19日开盘的远洋沁山水项目,整体签约价格在2.5万元/平方米,比预期开盘价格降低了10%左右。再如万科假日风景成交均价2.44万元/平方米,保利花园(郊县)成交均价7600元/平方米,均较预期开盘价格低开10%...

海南楼市不容乐观 开发商猛推平价房
　　      本周末,雅居乐海南清水湾项目来京推广其新一批的别墅房源,预计将于7月中旬入市,并表示其价格将与1月初持平。            雅居乐总裁助理简毓萍表示,在当前的宏观调控背景下,各地楼市的交易不活跃是普遍的现象,此次新推的房源数量相对较少,价格稳定在1月初的水平,希望向市场传递平稳的预期。据其介绍,海南有部分项目在国际旅游岛的政策公布后,短期上调了200%,“这让海南房产市场在全国的形象受到影响,我们希望改变这一印象”,简毓萍表示。            据富力地产海南公司董事长...

银监会：叫停信托公司与银行的合作
　　      某信托公司管理人士周一向道琼斯通讯社(Dow Jones Newswires)透露，中国银行业监督管理委员会（简称：银监会）上周五要求信托公司暂停与银行之间的合作，此举旨在杜绝银行为避免严格监管而将某些贷款排除在资产负债表之外的行为。            一家银行理财部门的一位管理人士表示，银监会在6月初警告称，由银行贷款重新打包的理财产品的数量正在不断增加。该人士称，信托公司客户上周五在接到银监会的来电后向其告知了暂停合作一事。            上述管理人士表示，目前没有这...

广州：“一月内缴清地价” 调控愈加严格
　　      羊城晚报 对于国土部总规划师的有关说法，今早，媒体普遍解读为“楼市调控的第二轮信号”，还有媒体曲解为“土地出让金提至30%”。不过，广州一些地产界人士接受羊城晚报采访认为“影响有限”，因为仅对“保证金”下手，只是拦住了小部分“小虾米”。 　　今早，有开发商直言，提高竞买保证金比例，对大开发商基本起不了作用，却使得中小房企的拿地门槛又提高了。而且，在广州，目前国有土地出让合同基本都规定，30天内付清所有土地出让金，因此，“保证金提至起拍价的三成”只是小巫见大巫。 　　以将于7月8日出让的番禺金业地块和石楼镇名人山庄两幅住宅地为例，前者的出让最低价为2.08亿元，后者为4.15亿元，根据公示的出让合同，其定金为合同约定出让价款的20%，即分别为4160万元和8300万元。若将保证金比例提高一成，则分别提高了2080万元和415...

三套房贷条件愈加苛刻
　　      记者周末在沪上十家大小银行的暗访发现，对于三套房贷的批准问题，多数银行并没有一刀切断，而是以抬高首付及利率来控制数量。还有部分银行悄然松绑第三套房贷，首付成数最低为五成，利率上浮在1.1倍至1.5倍左右。 　　深圳发展银行业务员向记者表示，按总部的规定：三套房贷可以贷，但是首付要在55%以上，利息要在基准利率的基础上上浮20%，而且要根据个人信誉等因素再决定是否上浮；农行与其它大行相比，在三套房贷的批复上也较为宽松，如客户手中有两套房，其中一套房贷已还清，农行业务员称第三套房可以仍按二套房标准放贷。 　　此外，另一国有大行个贷经理表示：“目前三套房以上的贷款我们还是能够做，不过条件比较苛刻。首先，之前的贷款不能有三次逾期的记录。此外，首付不低于60%，利率上浮15%～20%，而重要的一条，最少需要申请300万元的贷款才能行...