焦点

楼市政策:要在该严处严,该宽处宽!
　　      调控市场，抑制房价，让多一些人买得起房,让多一些人租房负担减轻一点,促进房地产市场的健康发展，从根本上解决国民的住房问题应该是此轮楼市调控的最主要目的。舍此,我不知道调控对老百姓还有什么意义!            新政颁布以来，我们欣慰地看到房价停止了继续疯涨,而且出现了下降的迹象。然而,在房价被控的同时,成交量却大幅下降,很多城市出现“零成交”，老百姓没有享受到房价下降的调控成果，却眼巴巴地看到租金急急地往上涨，这种局面应该不是调控所预期的效果，更不是老百姓心里的预期。           &nb...

“二季度商业地产租金上涨”
　　            仲量联行7月6日发布了2010年第二季度市场报告，称优质写字楼及商铺物业市场需求全面恢复，平均成交租金稳定增长，该机构预测下半年商业地产租金稳步上涨势头不变。            据该机构对比分析，二季度甲级写字楼的租金持续一季度的增长态势，整体市场租金环比增长3%，达到249元每月每平方米(按使用面积计算，净有效租金)。商铺市场租金小幅上涨，本季优质购物中心首层平均租金环比增长5%。            ...

沪楼市07月06日成交综述 各环线房价走势
　　      1、昨日新开房源共计1个开盘单元，推出129套，面积22704.74平方米。其中位于郊环以外的1个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房488套，面积4.77万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计34263.95平方米； 　　单价在7000-10000元，共计2834.26平方米； 　　单价在10000-17500元，共计8082.1平方米； 　　单价大于17500元，共计2537.71平方米。            3.即将上网楼盘公示 　　绿地望海新都 　　奉贤区望园南路1588弄9-13、15-19、30-33、35、36、38、3...

楼市尴尬该如何破解
　　      近日，国土部、住建部相继表示，将进一步研究加强房地产用地管理和调控，加快个人住房信息系统建设。两部门的表态释放出一个信号：楼市调控不会放松。业内人士说，楼市调控虽已取得初步成果，但目前执行层面存在的一些问题仍有待破解。            尴尬一：银行认定二套房标准不一            “首套房首付三成，利率8.5折，二套房首付五成，利率上浮10%。”近日，打算买房的张先生咨询数家银行发现，各家银行虽回答看似相同，但关于二套房的认定并不相同。  &nbs...

近30个城市零成交 楼市将暴跌？
　　      楼市“零成交”火速蔓延 　　专家认为“零成交”蔓延预示楼价暴跌信号 　　北京：6月8个获预售许可证项目5个“零成交” 　　上海：4月份8个楼盘成交“吃鸭蛋”，5月增至25个 　　广州：5月网签记录近半楼盘“零成交”，6月近300个楼盘“零成交” 　　北京：6月8个获预售许可证项目5个“零成交” 　　羊城晚报讯 记者赵燕华、实习生谭抒茗报道：从4月14日“新国十条”出台至今，一线城市成交量难抑大幅下滑，自5月份京沪穗多个楼盘带头“零成交”之后，已蔓延到全国近30个城市。而量跌价也跌，5月房价开始出现”松动“迹象。有分析认为，目前的零成交已经释放出强烈的信号，房价的暴跌一触即发。 　　京沪穗：多个楼盘交白卷 　　近期，“零成交”同时在一线城市上演并且火速蔓延。 　　北京房地产交易管理网显示，截止到6月20日，共有...

透视“零成交”————楼市僵局该如何打破
　　      近期，一些地方的新房无人问津，中介门庭冷落，甚至出现“零成交”现象。（资料图）     新华网上海７月６日电（记者 叶锋）近期，一些地方的新房无人问津，中介门庭冷落，甚至出现“零成交”现象。成交的持续低迷成为困扰一些地方房地产市场的主要问题。     新一轮调控至今，这种相持局面已维持两个月有余。目前，投机投资性需求暂时得以遏制，但成交量的长期低迷毕竟不是正常状态。问题是：如何打破眼下这种僵局？     “零成交”折射了什么？     “五月份一单没做，六月份只做了一单租赁，这两个月只能拿１５００元的底薪。”7月３日，上海闵行区七宝板块一家二手房中介的业务员郁闷地告诉记者。他说，现在每天最主要...

资金压力将“迫降”房价？
　　      企退出房地产的雷声隆隆响过了近3个月，如今总算看到了第一滴“雨点”。            2010年6月4日，中骏置业以1.26亿元的底价，成功摘下了中石油下属的北京都市圣景房地产开发有限公司100%股权及6498.236449万元债权。中骏置业是一家总部位于福建的民营房地产企业，2010年2月才刚刚实现其赴港上市计划，此前，也曾在北京CBD地区建有一个世纪城项目。             对于中骏置业而言，买下都市圣景，将成为其进一步布局环渤海地区房地产市场的一个跳板。目前，中骏...

深圳二季度厂房物业租金涨28.57%
　　      戴德梁行今日发布研究报告称，第二季度深圳厂房物业租金有不同程度的上升，其中以沙井、平湖、观澜、福永等区域升幅最为明显，升幅最大的横岗片区厂房物业的平均租金环比升幅达到28.57％。 　　在住宅物业租金大幅上升的同时，深圳工业地产租金也出现快速上涨。 　　按照原来特区内外进行分区统计，深圳特区外的平均租金从上季度的每平方米13.92元，上升12.71％到每平方米15.69元；而特区内的租金则与上季度持平。 　　同时，厂房物业空置率也出现了大幅下降，整体市场的空置率快速下降至10％以下，不少热点区域甚至供不应求。 　　戴德梁行的研究报告分析认为，其原因在于外围市场的经济好转，外来的订单有较快的增长，生产型的企业都纷纷寻求厂房物业扩大生产，厂房物业的需求也随之出现较大的反弹。