焦点

一线城市住房总库存超20万套地产商迫降
　　    经历了2009年1年的“报复性回暖”之后，全国一线城市的“库存住房”指标再度突破20万套“大关”，而在楼市迄今为止调整幅度最大的2008年，这一库存指标的最高峰值，也不过如此。        《中国经营报》记者获得的来自中国房地产指数研究院统计数据显示，截至6月6日，北京、上海、重庆、深圳、广州、杭州6个一线城市的住宅期房库存已经高达261081套，而比照市场深度调整的2008年，市场大规模的价格调整恰恰发生在一线城市库存总量在28万~30万套的区间。        包括恒大、绿地、万科等在内的全国一线房企，都已经不同程度地采用了降价的策略来刺激市场销售，他们共同的逻辑在于——更难过的...

北京区县政府可直接强拆违建 不再由法院授权
　　    记者昨天从市规划委了解到,近日市政府下发了《关于建立制止和查处违法用地违法建设联动工作机制的意见》(以下简称《意见》)。今后执法的部门发现违法建设后,可直接转交由区县政府和乡镇政府执行强制拆除,而不再经由法院裁决并执行强拆。同时,包括水电气热等市政公用服务单位不得向违建提供服务。        市规划委委员孙卫说,针对屡禁不止的违法用地违法建设现象,政府将采取疏堵结合的方式解决。“特别是远郊区县,城乡的接合部位,违法建设情况最为严重。”孙卫说,现在正进行整治的挂账村中就存在很多违法建设,大多是瓦片经济产生的动力。因此,目前相关部门正在研究,在符合城乡规划的农村集体产业用地上,建设另一种形式的公租房,按照统一规划、统一建设、统一实施的方法管理,出租给外来人口,收益...

小产权房生死命运渐行渐近
　　    小产权房生死命运正渐行渐近。        “我们是从上个月31日过来拆房的，总共来了18个人，8台铲车，两天的时间就把32栋房子推倒了，然后是清理，今天下午我们就离开。”6月8日，操着一口浓浓湖南口音的李姓施工工人告诉《华夏时报》记者，当天，北京怀柔区杨宋镇小产权房“水岸江南”二期被强拆完毕。         而就在一个月前的5月4日，“水岸江南”上了国土部的黑名单，成为国土部公开挂牌督办的典型的国土资源违法案件。              不过，与被强拆的“水岸江...

全国钢价连跌七周 降幅扩大
　　    发改委价格监测中心表示，本周主要钢材品种综合平均价格连续第七周下降，且降幅有所扩大，但受原材料、炉料成本支撑，预计钢材价格下行空间有限。 　　《中国证券报》报道称，发改委价格监测中心对全国30个省份主要钢材市场监测结果显示，本周主要的钢材品种综合平均价格为4746元/吨，比上周下降1.45%，降幅有所扩大。但与去年同期相比，钢材价格有13.50%的涨幅。 　　其中，建材平均价格为4252元/吨，比上周下降1.48%，比去年同期上涨15.16%；板材平均价格为5072元/吨，比上周下降1.67%，比去年同期上涨15.93%；管材平均价格为5347元/吨，比上周下降1.55%，比去年同期上涨7.92%；型材平均价格为4259元/吨，比上周下降1.03%，比去年同期上涨12.16%。 　　《上海证券报》消息显示，5月中国出口钢材494万吨，较4月增...

CPI符合预期 预计通胀三季度见顶
　　5月，居民消费价格指数（CPI）和工业品出厂价格指数（PPI）同比双双上涨。CPI首次突破政府设定的3%红线。 　　6月11日，国家统计局发布数据显示，5月份，CPI同比上涨3.1%，PPI同比上涨7.1%。从环比数据来看，5月份CPI 环比下降0.1%，PPI环比上涨0.6%。 　　中信证券首席宏观经济学家诸建芳对《财经》记者分析，“CPI同比上涨3.1%，基本和市场预期一致，超过3%的警戒线以后，从趋势来看，我们认为这还不是通胀的高点，通胀高点将在三季度，但从通胀的变动情况来看，通胀上升的动能已经开始减弱，我们判断三季度见顶以后会回落下来”。 　　诸建芳表示，通胀上升动能未来减弱的因素是：一是外部输入型通胀因素，二是国内因素，例如油价、食品价格前期上涨较多。从趋势来看，食品的涨势不会像之前那样强劲，另外还有需求带来的影响，从整个需求来看，也会逐步有所放缓。 　　银河证券首席经济...

房产专家：房价涨幅回落说明调控政策显效
　　    国家统计局10日公布了1-5月全国房地产市场运行情况数据,数据显示5月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨12.4%,涨幅比4月份缩小0.4个百分点;环比上涨0.2%,涨幅比4月份缩小1.2个百分点,环比涨幅创14个月新低。业内人士表示,6月之后,在成交量继续萎缩的同时,房价也有望实现负增长。         与房价相比,5月份全国商品房销售面积明显下滑。统计显示,当月全国商品房销售面积6777万平方米,比上月下降15.8%;销售额3335亿元,比上月下降25.0%。北京、上海当月销售面积增速为负数。        我爱我家控股公司副总裁胡景晖表示,5月销售面积和销售额出现明显的...

房产税开征后 房价又将如何？
　　    当许多人还在为能够拥有一套房子而苦心焦虑的时候,那些拥有房子的人们已经开始为呼声颇高的“房产税”担忧了。             　　在此轮楼市调控中,“房产税改革”的政策“路线图”清晰可见:1月7日下发的《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,要求“加快研究完善住房税收政策,引导居民树立合理、节约的住房消费观念”。今年4月,财政部将 “完善房产税制度”列为其2010年工作要点之一。        于是,无论是专家学者,还是房地产界业内人士,普遍认为开征房产税将成为中央近期调控楼市的压轴大戏。股市表现更为敏感,A股市场无论是“波澜壮...

上海房价拐点无由头
　　    “房地产新政”是目前中国点击率最高的名词之一，是敏感的话题、聚集的主题、关注的难题。        对于堪称史上最严厉的房地产新政,能不能精准打击投机客与有效抑制投资,初始的预期和运行两个月后的舆情反应是大相庭径。新政刚出台，人们以以往的经验为参考点，认为新政是上山的虎，一头凶，跑到半山腰就跑不动。运行一段时间后，似乎验证了这种判断，楼市的表现是“房价越调越涨”，“楼王在天子脚下频现”，新政似乎不是猛虎而是病猫。        新政运行两个月后，楼市开始感到前所未有的巨大压力，新政猛如虎的评价开始占上风。这种压力在于：中央新政在不断添加，地方细则在不断加码；有望拿到房产税的地方政府对中...