焦点

新政后：京6个项目零成交
　　    新一轮楼市调控以来,在北京新取得预售证的商品住宅项目中,6楼盘成交量为零。昨天,记者据北京市房地产交易管理网数据统计发现,4月15日以来,北京一共有29个住宅项目取得预售许可证,可售住宅房源套数为10797套。截至昨天下午,签约套数总计为2922套,占比27%。        21个楼盘签约率不足三成        根据北京市房地产交易管理网数据,4月15日以来,有29个楼盘取得预售许可证,签约率超五成的只有5个项目,分别为中国铁建·原香小镇、保利花园、新里·西斯莱公馆、万年花城和中国铁建国际城。其中,保利花园签约率最高,达到89%。21个楼盘签约率不足30%,其中6个项目签约率为零。     ...

今典集团逆市扩张 丽江拿下600亩土地
　　    “国十条”新政出台满月、购房者再度转向观望之际,开发商拿地却依然热情不减。据悉,今典集团董事长张宝全近日刚刚前往丽江,将600余亩土地收入囊中,用于开发度假酒店。        该地块位于丽江古城束河古镇,位置极佳,在海拔2000米的玉龙雪山脚下,紧邻著名的悦容庄酒店。据介绍,该地块将在2年内完成开发,规划建酒店客房1800间,并配建剧院、音乐厅、电影院、美术馆等相关文化休闲设施,以及会议会展设施。酒店建成后与海南亚龙湾的红树林度假酒店同属于红树林品牌连锁体系。        张宝全自2008年转型度假地产,截至目前,已于海南三亚亚龙湾、三亚湾、海棠湾,青岛灵山湾,云南丽江,广州从化完成了六大红树林品牌度假酒店布局。 &n...

上海：房产税“狼来了”？
　　　  针对有媒体报道上海6月试点房产税的消息,记者25日求证上海市住房保障和房屋管理局。该局官员表示,目前没有公布任何关于上海运行房产税的消息、计划和时间表。同日,上海市政府网也挂出消息,指出包括房产税在内的上海楼市细则没有明确时间表。 　　昨天下午,记者向上海市房管局求证时,该局办公室官员明确向记者表示:“我们从来没有对外公布过任何上海试行房产税的消息、计划或是时间表,目前网络上流传的各种版本都不是我局官方发布的。”这位官员表示,近期上海房管局每天都会接待关于房产税的采访,有些说法令他们自己都感到惊讶。上海房管局若出台任何关于楼市的政策法规,均会在上海房管局的网站上公布。至昨天下午5时30分,上海房管局的网站上没有任何关于房产税的内容更新。   　25日,中国上海网援引《新闻晨报》消息,标题为《本市主管部门未明确上海版楼市细则发布时间表》。文中提到:“5月24日下...

沪楼市05月25日成交综述 各环线房价走势
　　　  1,昨日新开房源共计2个开盘单元，推出152套，面积22637.6平方米。其中位于郊环以外的1个，外郊环间的1个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房645套，面积5.73万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计37242.87平方米； 　　单价在7000-10000元，共计4326.37平方米； 　　单价在10000-17500元，共计9597.23平方米； 　　单价大于17500元，共计6119.33平方米。         3.即将上网楼盘公示 　　一品漫城二期 　　闵行区 浦星公路568弄168-173、175-183、185-193、195-203、205-213、215-223、225-233、235-24...

新政何时盖棺定论
　　　  我不得不将昨天的两条新闻放在一起解读：一是，河北省广平县今年计划完成20多亿元市政工程建设，为此，从3月18日开始，他们仅用10天时间就拆除房屋33万多平方米，1000多户的房屋被拆、土地被征用，而这些拆迁都是在没签订补偿协议、没对群众进行妥善安置的情况下进行的。二是，国务院办公厅日前下发紧急通知，通知规定，因工作不力引发征地拆迁恶性事件，有关领导和直接责任人将被追究责任；对于程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制定应急预案的，一律不得实施强制拆迁。     北京4万高价盘实际成交仅一套 千亿民资放弃一线住宅 转投二线 楼市入冬 煤老板成房地产商救星 热钱“蚂蚁搬家” 流入房地产 房价跌三成 股份制银行消化不良 外企女白领7万装私密一居(组图) 　　一个年财政收入仅有1亿多元的国家扶贫重点县，竟然计划一年投资20多亿元搞...

马骏：房价下跌20%不影响经济
　　    由复旦大学管理学院举办的 “复旦兴业问学讲堂”昨日举行，德意志银行中华区首席经济学家马骏在接受记者采访时表示，在复杂的国内外经济形势中，国内宏观调控思路应加大利用汇率和利率两项经济调控手段。他认为，6月是加息的最佳时机，而房价下降2成对宏观经济没有负面影响。 　　近日楼市政策频频引起资本市场的骚动，使得各界对于正在调控中的国内楼市更加关注。马骏直言，“调控楼市决不能走向温和，3-4个月的调控是必须的，而房价下跌20%左右对中国整体经济没有负面影响，反而对于控制资本泡沫大有裨益。 ”     国土部调研商品房成本    北京4万高价盘实际成交仅一套 千亿民资放弃一线住宅 转投二线 楼市入冬 煤老板成房地产商救星 热钱“蚂蚁搬家” 流入房地产 房价跌三成 股份制银行消化不良 外企女白领7万装...

住宅降温 房企拿地热情不减
　　    近期，尽管处于调控政策“真空期”，未有进一步调控新政出台。各地新房住宅市场持续低迷，成交再度下滑；土地供应市场持续萎缩，但个别热点地块仍受到标杆房企追捧。 　　新政“真空”并非减弱力度 　　刚刚过去的这一周，中央及地方政府重点着眼于前期政策落实及监督，未有新政推出。上周，地方上仅有北京发出两项市场监管层面通知，告诫开发商规范酒店类项目经营行为。 　　监测数据显示，9个重点城市新房成交中，除武汉成交约有2成增幅外，其余8城市经历前周小幅回调后再度下滑。总成交量近四周跌幅环比分别为45%、21%、6%、6%，已全面跌至2009年春节以来最低位。 　　上周土地成交138公顷，较新政前周平均下降29%，溢价率为19%。但个别热点地块仍受到开发商青睐，上周北京、成都、杭州到期地块全部成交，17幅宅地仅2幅流标，流标率约12%。 　　标杆房企联手拿地相对...

中信：保障房政策或将避免经济二次探底
　　    “今年房地产政策比较大的一个特点，是通过各种政策组合来调控，保障房政策可避免经济二次探底。” 中信证券首席宏观经济学家诸建芳5月25日对《财经》记者表示。 　　5月19日，住房和城乡建设部与各地政府签订2010年住房保障工作目标责任书。签约各省区市政府及新疆生产建设兵团要在今年共建设各类保障性住房和棚户区改造住房580万套，改造农村危房120万户。 　　诸建芳表示，这是政策方面的一种组合考虑。“房地产调控如果过于严厉的话，政府担心影响经济增长，如果大力推进保障房建设，房地产投资就不会下降很多。” 　　中信证券在5月24日发布的宏观经济研究报告中亦指出，保障房政策可避免经济二次探底。中信认为，住建部与各地政府目标责任书的签订，在某种意义上将保障性住房的建设上升到政治的高度，而区域间的政治攀比效应将促使保障性住房加快建设，弥补市场化房地产投资的回落，...