焦点

上月地价继续回落 出现松动
　　    根据中国指数研究院数据信息中心日前发布的监测数据，4月份受国土资源部“各地在公布今年供地计划前，暂停出让住房用地”政策的影响，全国70个重点城市土地供应量和成交量均出现回落，土地市场进入调整期。随着出让计划的落实，5月份或将迎来供应高峰。 　　据新华社电 受供应减少影响，4月土地市场交易量锐减，环比降幅超过40％。其中，住宅用地成交218宗，环比下降43％，同比增加11％；成交土地面积1549万平方米，环比下降54％，同比增加28％。   　特别需要注意的是，随着各项土地政策的不断出台，地价开始出现松动的趋势，土地调控政策的效果已日渐显露。 　　据中国指数研究院统计，土地价格在继2月份、3月份出现回落后，4月份再次回落至1793元／平方米，土地政策对地价的调控效果已显露。具体城市而言，一线城市市场竞争激烈，成交均价处于高位；其他大部分...

任志强被“鞋袭”替谁受过？
　　    有“任大炮”之称的任志强，在社会上激起了大量怒火。上周他在大连出席某个房地产论坛，便被一位听众掷鞋袭击（据《新京报》报道）。 　　此前有很多分析指出，任志强之所以如此“招人恨”，是因为他的一些言论着实激怒了不少买不起房的人：例如“只为富人盖房”“房价会一直上涨若干年”“不是中高收入就别谈房地产市场，这个市场跟你没关系”等等。   　但实际上，任志强被攻击，并不仅仅是因为他的刺激性言论，更因为他具有“开发商”这个身份。房地产商这个群体，在一些新闻和文学作品中，是邪恶的化身，贪婪的代表，金钱的阴暗面。这种抑商的心理，由来有自。 　　在古代，在文化上，有儒家思想的“义利之辩”，所谓“君子喻于义,小人喻于利”；在政治上，则因为商业活动容易导致自给自足的小农经济崩溃，并因其快速致富的特性，导致社会阶层变动频繁；同时，巨富的形成一方面吸引了农业劳...

央企退出资产无人接盘，国资委“自己吃”？
　　    5月8日，中石油将下属一家地产公司100%股权在北京产权交易所挂牌。这也是今年3月国资委出台非地产主业央企“清退令”后，第5家挂牌转让地产股权的央企。        “虽然挂盘了多家央企地产股权，但是一直没有市场资金接盘。如果是这样，78家央企退出地产将遭遇变数。”昨日（5月10日），一家央企投资部的负责人对《每日经济新闻》记者表示。             记者向国资委监事会有关人士咨询最新进展，该人士仅表示，央企退出地产业务正在进行，目前无法对市场资金是否接盘做出预测。        市场资金“不接盘”？  &...

遭到“鞋袭”的不仅仅是任志强
　　    任志强５月７日下午在辽宁大连参加某地产论坛的时候遭遇了“鞋袭”。一位男子在台下向其扔出了两只鞋。任志强未被击中，随后任志强依然完成了自己的发言，并调侃说，“我比总统礼遇还高”。现场有人为扔鞋叫好。５月８日，任志强在微博上表示不会追究扔鞋者的责任。（５月９日《华商晨报》） 　　“房价永远上涨”、“高房价可控制人口增长”、“中国的房子太便宜”、“中低收入家庭买不起房和房产商没关系”。近年来，开发商任志强的雷人语录数不胜数。在商言商，作为开发商的代表，任志强站在自己的立场上说话，尽力为高房价辩护，并不奇怪。但是开发商在表达自己的观点时应该摆出令人信服的理由，不能单方面释放话语权误导公众舆论。 　  任志强尽管颇有风度地调侃自己享受总统待遇，并且表示不追究扔鞋者的责任。但是，作为开发商的利益代言人，任志强站到了多数民众的对立面，被人“鞋袭”并不冤...

经适房出租率高达50% 究竟需不需要经适房
　　    链家地产市场研究部数据显示,当前北京市存量经济适用房中,出租率达20%;其中,回龙观、天通苑等典型区域经济适用房出租率甚至高达50%。 　　4月26日,住建部再下严令,发布了《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》。该通知又一次强调了经济适用房不允许出租、出售,否则有可能被政府收回,相对于之前执行的《北京市经济适用住房管理办法(试行)》,打击力度进一步加强。  　典型区域出租率达50% 　　4月26日,住建部发布通知指出:对违规出售、出租、闲置、出借经济适用住房,或者擅自改变住房用途且拒不整改的,将按照有关规定或者合同约定收回,并取消其在5年内再次申请购买或租赁各类政策性、保障性住房的资格。以解决目前部分地区经济适用房准入退出机制不完善的问题。 　　在北京回龙观、天通苑等区域,经济适用房违规出租屡禁不止;经济适用房在区域租赁房源中占...

沪楼市05月09日成交综述 各环线房价走势
　　　  1,昨日新开房源共计5个开盘单元，推出469套，面积52302.38平方米。其中位于郊环以外的5个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　昨日共预售各类商品房153套，面积1.29万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计2087平方米； 　　单价在7000-10000元，共计2652.11平方米； 　　单价在10000-17500元，共计2307.53平方米； 　　单价大于17500元，共计5858.46平方米。         3.即将上网楼盘公示 　　聚贤煌都住宅小区二期三标段 　　奉贤区奉浦大道95弄135-139、150、172、173、175-180、216-223、316-323、352、353、355-361、3...

加息时间众说纷纭 物业税依然不能定论
　　    是否应该马上加息、房地产市场如何调控、地方融资平台有多大风险等是第六届中国金融改革高层论坛热议的话题。对是否应马上加息,专家持不同意见。而对于物业税是否可以开征,财政部财政科学研究所所长贾康再次强调“不存在障碍”。        负利率成加息争论关键             德意志银行大中华区首席经济学家马骏认为,目前加息时机已经成熟,A股近期仍将维持低迷,年底可能才会有较好表现。央行近期上调存款准备金率主要是为回收过量流动性,但更值得关注的是中国当前的负利率问题。一方面,存款的负利率会导致储蓄贬值,推动消费,刺激CPI走高;另一方面,贷款负利率会导致企业以低成本大量借贷资金,这些资金可能被用...

昌平"经转商"已排至7月 经适房还需要吗？
　　    虽然根据“京12条”规定，同一家庭在本市只能新购一套住房，而经适房“经转商”给自家人也计算为家庭新购房，但这并没有抑制“经转商”高潮。记者昨天从回龙观地区的中原地产、荧灿地产等二手房中介门店了解到，目前昌平区房产交易大厅经适房“经转商”已开始实行每日定量制度——每天放号300个，由他们代办的“经转商”最晚已经被排到了7月份，同时，一些经适房家庭也找到了政策解决之道——将手中经适房挂牌出售套利，不影响未来“新购一套住房”。         在回龙观经适房小区龙跃园有一套2005年购买的三居室的陈先生这几天非常着急，从4月27日一听到经济适用房政策要收紧的消息后，他就打算赶快把房卖了。一直出租的这套经适房因为超过140平方米，如果陈先生将其过户给家人，不仅要缴10%的综合地价款，还有3...