焦点

专家称地价不决定房价 土地财政不会导致高房价
　　　　住房制度改革至今逾十年，跟随经济运行上下波动，房价从下跌到回升，以至近三年一路狂飙。而就在飙升的同时，正如2003年国务院第一次将房地产明确为支柱产业一样，房地产在GDP中所占的比重，对GDP增长的拉动，对政府财政收入的贡献，已经到了难以复加的地步。 　　“土地出让制度致地价猛涨” 　　1998年，国务院颁布23号文，即《国务院关于进一步深化住房制度改革加快住房建设的通知》，提出从1998年下半年开始，停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化。 　　就在这一年，刚刚研究生毕业的陈伟从南京来到房产商业化起步最早的广州。受亚洲金融危机冲击，当年广州的楼价均价只有4972元每平方米，比1997年下降了600多元。到2003年，广州楼市均价跌进了谷底，3888元每平米的均价。工作几年并有点积蓄的陈伟终于下定决心，东借西凑咬牙在淘金楼盘将房子买了下来。“含豪华装修，楼盘的均价是每平方米5...

宗庆后等30位代表联名提出制定《住房保障法》
　　　　在采访重庆市市长黄奇帆时，他告诉我，现在保障性住房的主要问题是供给不足。 　　黄奇帆：“中国的住房制度最大问题是政府的保障房没有太大规模的启动。公房配置数量不足。所以很多人住在很小的房子里是困难户。那么最近的20年呢，开始走市场化道路。” 　　黄奇帆：“完全的市场化。那么这个过程就产生了房价过高，泡沫，投机炒作等各种各样的问题。” 　　黄奇帆市长对我说，居民住房不能完全靠商品化来解决，应该实施商品化和保障性并存的住房双轨制，不然居有其所的问题不可能得到真正解决。目前重庆已经确定了商品房和保障性住房的供应比例。 　　黄奇帆：“ 百分之六七十是市场化，商品房来供应，有个百分之三十到四十是由政府的保障房来供应。” 　　百分之30到40的保障房，这个数字很美好，但怎么才能不是纸上数字和官样文章，而让它真正成为为低收入家庭遮风蔽雨的家呢？黄奇帆说，一定要有一整套制度甚至机构来保障。 ...

政协委员张力：压低房价会使富人搭穷人便车
　　房子降价了，但是“大部分普通民众仍无力购买”，或许只能说明降价力度不够。图/师东 　　全国政协委员、广州富力地产股份有限公司联席董事长兼总裁张力在福利保障界别的分组讨论中表示，采取行政或政策手段硬性压低房价，并不能最大化地解决普通民众的住房问题，反而会使“富人搭穷人的便车”，以更低的价格取得更多的房屋。 　　他举例说：“如果某一楼盘销售价格由3万元/平方米降至2万元/平方米，大部分普通民众仍无力购买，反而使得富人花更少的代价即取得了房屋，无法解决大部分民众的住房问题，这反而使富人搭穷人的便车。”  

海南省长：海南不建“夏威夷军事基地”
　　　　“海南不建‘夏威夷军事基地’”。昨天下午，全国人大代表，海南省省长罗保铭接受本报记者采访时对外媒的不实猜测予以否认。 　　据之前外媒报道，近年，中国在海南岛建航天中心以及西方疯传中国在此建潜艇基地的传闻，让一些外媒产生了“敏感”的联想。 　　《时代》周刊就曾报道称，就像夏威夷同时是举世闻名的度假胜地和美国太平洋舰队大本营一样，海南岛也将成“中国的夏威夷”。报道分析称，中国要在海南岛建战略潜艇基地，甚至是航母。 　　昨天，海南省省长罗保铭接受本报记者采访时明确表示：“我们从来没这样说过，我们作为地方主导者也没有这样的想法，最多是借鉴下旅游服务。” 　　对话省长 　　豇豆销售恢复正常 　　《法制晚报》（简称FW）：海南产豇豆被查出含禁用农药成分，目前最新进展怎样？ 　　罗保铭（以下简称罗）：这几天你们也看到豇豆的数量和价格齐升，在外地消费者中的信誉也恢复了。每天出岛豇豆15...

广东房产界代表:嫌房价高就回老家买
　　　　据新快报报道“像广州和深圳，房价上涨确实过快。”6日，全国人大代表、广东省省长黄华华在回答记者提问时，表态称“必须采取一些措施来抑制广州、深圳等地的房价。” 　　“老说房价高，没人叫你在广州买，也没人叫你在深圳买，那你回老家买不是便宜点嘛，为什么要在广州、深圳买呢？”当天下午，在广东代表团一组分组讨论时，全国人大代表、广东化州市第二建筑工程公司宝安分公司经理陈华伟的这席话引发一场论战。陈华伟说，广州、深圳的房价是偏高一点，“它高，但它有市场呀，有价有市，卖得掉。” 　　陈华伟以自己从事这个行业讲解道，据他所知所有广东的地级市房子均价都在5000元以下，“商品房价格达不到5000元的话，在市里面那么好的位置，那真是浪费资源。”他还表示，有钱人不想跟没钱人住在一块，没钱人更不想跟有钱人住在一块。 　　“高一点不怕，就怕低收入家庭没有解决安置房。”全国人大代表、广东省人大常委会主任欧广...

政协委员建议规范房产市场
　　　　“房地产市场的病根在于土地垄断，在于地方政府对土地财政的过度依赖！”话音刚落，全场响起一片掌声。 　　昨日下午，全国政协委员梁季阳在全国政协十一届三次会议第二次全体会议上所作的关于规范房地产市场的发言，引起了全场政协委员们的强烈共鸣。约8分钟的发言时间里，全场响起5次掌声。 　　“央企纷纷涉足房地产业，并获利颇丰” 　　在16位大会发言的委员中，梁季阳委员最后一个出场。时间已近下午5点，两个多小时的大会发言已近尾声。 　　梁季阳委员开宗明义，直奔主题——“当前比较流行的观点：由于我国土地资源紧缺，在市场经济条件下，需求大于供给，房价上涨是必然的。错了！这是一种错误的舆论导向！” 　　鲜明的观点，坚定的声音，立刻让在场的人们精神一振。 　　面对台下2000多位政协委员，梁季阳紧接着对造成高房价的原因进行了分析：“据统计，2009年，全国的土地出让金收入已经超过1.5万亿元。...

崔永元建议政府拿出50%-60%甚至100%的土地出让金收益用于保障性住房建设
　　　　3月5日，在无党派界委员小组讨论会中场休息时，崔永元委员被记者团团围住。当记者问“小崔”有没有看过电视剧《蜗居》时，他表示因为工作忙没时间看，但听说过。他告诉记者，他曾经住过四个“蜗居”，“我是1985年参加工作的，当时的‘豪宅’连厨房、厕所、书房加起来才35平米。应该是1989年左右才混上一套房子，一直住到1995年。” 　　“应该用保障性住房来解决大多数居民的住房问题！”崔永元说。“但是，我不知道钱从哪出？所以我老盯住了土地出让金。”他说，土地出让金是房价高的根本原因，如今土地出让金已占到地方收入的50%。“羊毛出在羊身上”，崔永元建议政府拿出50%-60%甚至100%的土地出让金收益用于保障性住房建设。 　　建设银行信用卡中心总经理赵宇梓委员说，一线城市房地产贷款在贷款总额中的比率已经超过国际警戒线。据统计，去年大城市的房价上涨了40%-50%。现在很多“白领”每月为了还房贷...

罗保铭：国际旅游岛建设打好软实力十个硬仗
　　　　有声音表示，海南省在国际旅游岛建设方面暴露出许多问题。海南省省长罗保铭对此谈出了自己的感受。“海南省硬件的建设还需要发展，软实力建设更显得急迫。” 　　在大力加强海南硬件建设的同时，围绕海南的软实力建设，要打好十个方面的硬仗。“当前更急迫、更直接、更重要的是下大力提高海南的软环境，加强海南的软实力建设。”罗保铭一一对这十个方面进行表述。 　　加强软实力要打硬仗、攻坚仗、持久仗 　　加强软实力方面，要打硬仗、攻坚仗、持久仗，第一就是规划建设。“我觉得规划是对未来的发展很重要的，也是一个地区软实力的重要一部分。现在各地不断的在发展当中，由硬实力竞争逐渐转向软实力竞争。罗保铭认为，在这个进程当中，方方面面都在重视规划建设，其中很重要的一条，就是得益于认知的超前、理念的超前、规划的超前。 　　去年在博鳌年会期间，温总理在听取海南省委省政府汇报时特别指出，建设国际旅游岛关键要有一个好的...