焦点
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上海楼市有期待：“银三、金四”快到来！
三八妇女节淫雨霏霏的下午，豪宅网记者随机在潍坊路一带走访了各大小房产中介门店，采用明、暗访结合的方式，就当下市场走向进行探寻。从采访中悉知： 一、当前虽然成交量有所下降，但是房价却依旧坚挺。两会火热召开中，购房者观望情绪浓厚，对于会后房价下调期望甚高。对未来市场趋势的分析,一些受访者认为，房价是很难跌下来的，但政策压顶的趋势让他们选择观望。 二、造成成交量下降的原因是可售房源量少，即捂房惜售。出售者一样持有观望态度，在楼市前景暧昧未明之时，出售者采取了"谨慎"的态度和措施。同时，购房者也采取多问少动的持币观望策略。 三、有些小中介可提供银行7折贷款服务，但是得缴纳数千元的服务费。银监会采取措施收紧银根，但是执行力度与监督的落实还未到位。 四、中介人员在当下成交量较低的情况下,不慌也不忙,他们认定今年...
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利益分配不均是高房价的根源
3月7日，在回答委员“为何房价越调越高”这个问题时，住房和城乡建设部副部长郭允冲说：“住建部调控房地产市场的手段很少，几乎没有什么手段。因为土地在国土部门，税收在税务部门，金融在银行部门。” 自从张维庆常委日前感慨“官场讲真话越来越难”之后，“两会”上的“真话”似乎有增多之势。比如，郭副部长的这句“住建部调控房价，几乎没有手段”。的确，在房价调控问题上，相比于国土、税务等部门，住建部可采用的管理手段确实“很少”。可现在的问题是，郭副部长的这番实话，是否能根本解决“房价越调越高”的局面呢？或者，将土地、税收这些调控权力统统交给住建部，调控就能实现、房价就能降下来了么？事实上，长期以来，早就拥有这些权力的其他部门，从没否认过调控房价的必要性，更不是没有运用过这些手段。可调控一直在进行，房价却也一直在上涨。 房价调控，我们从来缺的都不是手段。那究竟缺什么呢？不妨看看其他代表、委员...
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3月第一周北京楼市倒春寒 新房成交环比惨跌7成
北京房地产交易管理网显示，在3月首周，北京商品房总成交量仅为2099套，相比2月首周下跌65.2％，而住宅更是从2月同期的4146套，下降到了3月首周的不足1200套，成交量下跌达到了71.8％。相对来讲，二手房成交量平稳，与2月同期变化不大。 一手房开盘热潮未现 北京中原三级市场研究部统计显示：北京楼市上周开盘项目仅3个，总共提供房源仅400套，开盘均价每平方米20600元。受“两会”影响，政策走势不定，使得很多本准备3月开盘的项目部分推后。市场供应延续了2月仅开盘8个的短缺状况，并且首次出现了商品房供应不足9万套的情况，市场短期很难出现明显的降价情况。 2月 “京版国十一条”规定“商品住房项目预售许可最低规模为施工许可证批准的施工范围，取证后三天内公开所有房源”，拿到预售证就要公开所有房源，这使得春节以后仅有溪城家园及运河湾家园两个项目取得预售许可证，很多项目退后...
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北京青年报:不用4万亿 也能爆炒房地产
记者昨天注意到，某门户网站推出的2010年两会百姓最关注民生话题的调查，截至昨天上午，在超过12万的投票者中，“住房”话题以近47%的得票率高居榜首，而排名第二的“收入”话题的得票率仅为19%。 房地产或者说房价，已成为摆在总理、政府官员、代表委员以及寻常百姓面前，必须面对无法回避的问题，事实上，“房地产”也成为代表、委员会上热议的焦点话题。两会的代表、委员来自五湖四海各行各业，按照所在行业可以将发表有关房地产建言建议的代表、委员，划分为“专业组”和“业余组”。著名主持人崔永元委员在会上发出了“业余组”中的强音，“假如80%的房子都是保障房，一样可以拉动经济，解决住房问题的关键是：你是不是真的将老百姓的事情放在心上。” “别说某某，我也买不起”，似乎已经成为身居高位者感叹房价昂贵的固定句式。全国政协委员、清华大学校长顾秉林，这位副部级的校长身处“地产业余组”，在会上如此...
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沪楼市03月07日成交综述 各环线房价走势(图)
1、开盘情况： 今日新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 今日共预售各类商品房165套，面积1.60万平方米。 2、其中： 单价低于7000元，共计5665.18平方米； 单价在7000-10000元，共计572.04平方米； 单价在10000-17500元，共计5825.21平方米； 单价大于17500元，共计3891.15平方米。 （注：以上数据生成时间为03月07日17:00） 住宅均价走势图 已售套数走势图 已售面积走势图 3.即将上网楼盘公示 上海海派青城 松江区新桥镇新镇街1058弄5、6号 松江房管（2010）预字81号 住宅 2...
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“城南计划”来袭 引涨北京城南及周边房价
■北京“城南计划”已经引起房价上涨 ■京津冀拟建设成为世界级都市圈 ■北京地铁有望延至河北，目前正调研 北京市不久前出台《促进城市南部地区加快发展行动计划》，决定未来3年对南部地区投入财政资金500亿元，由此带动投资总规模2900亿元。 在京津冀一体化的大背景下，北京“城南计划”将给河北带来哪些机遇和挑战？河北又该如何应对？ 北京城南 北京城南地区包括崇文、宣武、丰台、房山和大兴五区。据一组2008年的统计数字显示，这五个区的土地总面积是海淀区的7.8倍，但GDP总值却只有海淀的70％，海淀的人均GDP更是五区总和的1.5倍。 北京正在加快建设7条轨道交通线。其中，大兴线、亦庄线、房山线力争2010年年底开通；地铁9号线和10号线二期力争2012年年底建成通车；地铁7号线力争2013年建成；地铁14号线力争2014年建成。■制图/董海 ...
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如何破解中国房地产困局？
在全国政协十一届三次会议上，房价成为政协委员关注的焦点。各个界别的委员各抒己见，围绕买房是否人人必须、应大力推广廉租房还是经适房、是否应该开征物业税等问题，争论激烈。 每个人都该拥有一套房子么？ 全国政协委员、国家统计局原局长李德水认为，解决房地产问题首先要澄清认识，政府提出“住有所居”，不是指每个人都有房屋的所有权。他举美国为例：1974年8月，美国公布《住宅与社区发展法案》之际，拥有房产所有权的美国人占63．3％；2008年金融危机爆发前夕，美国房产拥有率提高到了68％。 “这4．7个百分点的提高，使美国付出了非常惨重的代价。”李德水对肇始于美国房地产业的次贷危机记忆犹新。他说，中国的人均GDP才是美国的十四分之一，怎么能“居者有其屋”呢？实现这一目标为时尚早。 全国政协委员、上海市社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭认为，住房问题理应民生优先，大部...