焦点

南京楼市：春节认购60套成交0套
　　    春节认购60套成交0套 　　20多家楼盘马上要推新房 　　虎年第一个工作日（2月20日），南京商品房只卖出2套。昨天，截至19时，新房也只成交13套，二手房成交64套。交易量一再锐减，房价却并没有“低头”，“今年买不买房？”“房价是涨是跌？”购房者满头问号。昨天，记者走访多个部门，且看他们如何解析今年楼市。 　　开发商： 　　一边推房一边涨价 　　春节期间,南京全市新房只有60套认购，成交数据遭到零封。不过，开发商们无所谓。 　　“拿一二月份的交易量来说事还太早了！”城中某楼盘的营销顾问表示，看好今年的“金三银四”。据介绍，该楼盘将于3月中旬推出一批40-70平方米的小户型房源，价格较春节前也上涨了2000元/平方米。江北泰来苑也将在4月份推出两栋高层，售楼小姐明确告诉记者，价格肯定高于年前5700元/平方米的均价。据南京地产家居网统计，...

海南一月房价涨幅领跑全国
　　    在国际旅游岛概念的带动下，椰风海韵的海口、三亚一月份房价同比涨幅分别位居全国的首席和次席。而在春节前后，来自全国各地的购房人已经开始出售手中购置不久的房产。 　　今年一月份，海口房价同比上涨31.8％，环比上涨19.7％；三亚房价同比上涨29.2％，环比上涨21.1％。全国各地投资商纷纷贴着“国际旅游岛”的概念到海南开发、置业，一时间，“海景房”、“水景房”从每平方米几千元涨到了几万元，个别项目还创下了价格一个月翻一番的纪录，很多项目只接受一次性付款，不接受按揭贷款。 　　1月中旬，海南出台新规，提出实施土地供应“两个暂停”政策，即从1月16日到3月31日，暂停全省商业性开发土地出让和新的房地产开发项目立项审批；三亚市也出台“紧急限购”的政策，要求一个身份证最多只能购买5套房子。但新政并没有立竿见影地让楼市降温，倒是春节前后，一些以炒房为目的的购...

北京“房改房”多项费用将由房主自理
　　    已经完成产权过户的公房房主今后要承担更多的费用了。记者昨天从市住房和城乡建设委获悉，本市正在制订相关政策，已售公房的高压水泵费、电梯费等费用将由房主“自理”。 　　公房小区一般建于20世纪90年代以前，全市约有1580多个，在全市3000多个小区中占了一半。从上个世纪90年代开始，公房小区中绝大多数已经将产权以“房改价”出售给住户，这些“房改房”中的一部分又被房主以市场价再次出售。尽管房子已经出售，但这些“房改房”的多项费用，包括高压水泵费、电梯费等依然由原产权单位承担，甚至在“房改房”二次上市之后新房主仍然不必支出这些费用。因此在二手房市场，老旧公房“负担轻”成为其“竞争”优势之一。 　　不过，这样的“便宜”，“房改房”业主今后可能占不上了。据了解，本市正在制定相关政策，对于已将产权出售给个人的公房，其高压水泵费、电梯费的交费主体将明确为产权...

北京节后新房成交居全国之首 比去年同期降36%
　　    节后首日卖了298套房 　　新房成交居全国之首 比去年同期降36.6％ 　　在春节长假后的首个工作日，北京的楼市交易量创下了全国之最。 　　2月20日晚，北京市房地产交易管理网公布的最新成交量显示，北京市期房网上认购192套，实际成交95套，这一数字虽然较去年同期下降36.6％，但仍在全国各大城市中遥遥领先。同一天，北京二手房网上签约203套，与去年同期的205套基本持平。203套二手房加上95套新房，北京节后首日实际卖出了298套房。 　　就成交价格而言，“我爱我家”市场研究中心的数据显示，本月中旬，北京二手房市场的整体交易均价出现下跌，为16532元/平方米，较本月上旬下跌12.64％，较上月中旬下跌6.94％。 　　不过，在有望诞生新“地王”的热点地块周边，二手房明显呈现惜售状态。北京市土地整理储备中心网站显示，从本月22日至3月3日，...

春节楼市成交低迷价格坚挺 房价走向看二季度
　　    高房价何时松动二季度见分晓 　　据新华社上海2月21日电虎年春节期间，各大城市的楼市可谓“寒意阵阵”，成交依旧延续着1月以来的低迷态势。截至目前，调控中的楼市之变，大多在市场各界预料之中。接下来，高房价能否明显松动，成交量能否回升，市场将相持到何时，或将在进入二季度后逐渐见分晓。 　　春节楼市遭遇“寒意” 　　上海中原地产副总经理吕尚伦说，春节期间各门店二手房的“带看量”比去年同期约下降10％；20日是节后上班首日，上门客户有所增加，但大多数客户还处在前期看房阶段。 　　一手房市场同样“遇冷”。记者查询各城市房地产交易官方统计网发现，深圳、南京、武汉等城市在2月14日至17日（大年初一至初四）间均无商品住宅成交记录，上海、广州在此四天的登记成交总量仅分别为6套和9套。19日，“春节楼市”略有好转，但上海、深圳、广州等一线城市的当日...

沪楼市02月21日成交综述 各环线房价走势(图)
　　1、开盘情况：  　　今日新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　今日共预售各类商品房121套，面积1.11万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计4083.57平方米； 　　单价在7000-10000元，共计596.1平方米； 　　单价在10000-17500元，共计3001.28平方米； 　　单价大于17500元，共计3435.24平方米。 。 　　（注：以上数据生成时间为02月21日17:00） 住宅均价走势图  已售套数走势图 已售面积走势图 3.即将上网楼盘公示 　　正阳世纪星 二期 　　正环路888弄97-102、107-116号 　　奉贤房管（2010）预字59号 ...

约4000亿资金已奔海南圈地 民间“热钱”应警惕
　　    ●避免“海南房价”式的疯狂重演,遏制民间“热钱”催生资产泡沫,还得给民间资本更多的出路     春节期间,许多原本打算到海南旅游的人都打了退堂鼓。国际旅游岛规划获批后,海南省全面暂停土地出让和审批新土地开发项目。海南地产立刻“紧俏”起来,不仅海口、三亚等城市的房价翻番上涨,连琼海、文昌等二线城市的房价也连连飙升。报载,因为购房者进驻,海口星级以上酒店爆满,连三亚的家庭旅馆房价都在千元以上。     海南房价在短时间内如此暴涨,显然不正常;像抢购大白菜那样来海南购房投资,更非理智之举。以目前的商业配套,海南还远不能承受如此高的房价。仅仅是炒房团的进驻,就已让海岛不堪其“奢”,旅游服务大打折扣。房价走高,势必抬高当地消费价格,抵消购物免税等优势。相比海外那些性价比合理、配套成熟的旅游休闲岛,...

刷新多年来月涨幅纪录 海南高档住宅同比涨三成
　　2月21日电国家统计局海口调查队透露，1月份，海口市房屋销售价格比去年同期上涨31.8％，涨幅较上个月增加21.9个百分点，刷新多年来的月涨幅纪录。据统计，海口市1月房屋销售价格与上个月相比，上涨19.5％。从各房屋类型看，二手房同比上涨29.5％。新建商品房同比上涨33.0％，环比上涨19.1％，其中，普通住宅同比上涨37.8％，环比上涨20％；高档住宅同比上涨29.3％；高档公寓同比上涨31.5％，环比上涨17.5％。