焦点

海南房价飙升的另一面
　　    虽然虎年春节才刚刚过去，40多岁的方妍却如孩童般急切盼望着明年春节的到来，“明年我们就可以在海边过年。” 　　2009年，方妍第一次到三亚旅游。正是这次旅行促使她做出一个决定：“买房”。在方妍的记忆中，自己的家———冰城哈尔滨的春节总是与屋檐下的冰凌，零下20摄氏度的低温一同到来。脱去厚重的棉衣，躺在沙滩上，享受着春天般的温暖，才是方妍想要的春节。 　　“可以看到海”是方妍介绍那套房子时说的最多的一句话，其实也只有这一句。由于只是匆匆一瞥，甚至连户型还没搞清楚，就决定付给开发商38万元，所以家里人说她太“冲动”了，但她却认为很“值”。 　　除了可以享受温暖的“春节”外，方妍还有意外的收获。方妍总在抱怨自己的房子，虽然建筑面积有110多平方米，但是实际使用面积只有80平方米，“东北的天气冷，墙厚，使用面积严重缩水了。”在三亚这种情况则得到了改...

1月份大中城市房价涨幅回落
　　    据国家发改委价格监测中心监测，1月份全国36个大中城市新建商品住宅集中成交价格为7417元/平方米，比上月上涨2.04％，涨幅比上月下降6.69个百分点。其中经济适用房、普通商品住宅和高档商品住宅环比分别上涨0.75％、2.15％和2.19％。 　　业内人士分析称，由于购买二手房税收优惠政策正式终止，加之去年底房地产市场透支了部分购房需求，今年1月份房地产市场成交明显萎缩，房价涨幅也普遍回落，但由于惯性，以及开发商资金较为充裕等因素，近期新建商品房价格仍将在高位小幅波动。

1月份36个大中城市房价涨幅回落
　　    国家发改委价格监测中心最新监测的数据显示，1月份全国36个大中城市新建商品住宅集中成交价格为7417元/平方米，比上月上涨2.04％，涨幅比上月下降6.69个百分点，房价涨幅回落。 　　其中经济适用房、普通商品住宅和高档商品住宅环比分别上涨0.75％、2.15％和2.19％。 　　市场人士分析，由于购买二手房税收优惠政策正式终止，加之去年年底房地产市场透支了部分购房需求，今年1月份，房地产市场成交明显萎缩，房价涨幅也普遍回落。但由于惯性，以及开发商资金较为充裕的因素，近期新建商品房价格仍将高位小幅波动。

统计局官员：今年物价将缓慢上涨 房价涨幅逐步收窄
　　    今年物价是缓慢上涨的，但是幅度不是很大，还是比较乐观 　　国家统计局城市社会调查司司长魏贵祥22日做客新华网，解读城镇居民收入、房价、物价统计数据。 　　魏贵祥回顾了2009年CPI、PPI和房地产价格运行特点。魏贵祥表示，2009年的价格是处于一个先涨后落的情况。比如CPI，2007年涨得很高，2008年到了高点，因为价格有一个翘尾的因素，相对数受两个原因的制约，一个是受本期价格的制约，一个是受上一期价格的制约。 　　魏贵祥说， 比如去年同期价格是1块，今年价格是1块就没有涨，如果今年变成9毛就降了10％，如果今年是1块1，那么就涨了10％。2008年全国的物价指数是比较高的，2008年比2007年上涨了5.9％，2009相对2008年又下降了0.7％。如果在10月份涨价了，那么对今年的影响是后两个月，如果2月份涨价了，那么后来再没有涨...

南京收紧公积金贷款政策 最高可贷额降至20万
　　    南京2月22日电 南京调控楼市挥出重拳：该市22日下午宣布，自明天起，全市个人住房公积金最高可贷额度由现行的30万元调整为20万元，同时暂停发放二次(含)以上个人住房公积金贷款。 　　南京市公积金管理中心有关负责人解释称，由于2009年以来楼市火爆，南京市个人住房公积金贷款量节节升高，导致公积金贷款发放压力不断增大。统计表明，全市2009年当年归集公积金共69.71亿元，但当年放贷却接近120亿元。截至2010年2月8日，南京市纯公积金个人住房贷款率高达106.47％，下调公积金贷款额度已是势在必行。 　　与全国许多大中城市一样，2009年的南京楼市可以“高烧”形容。在新“地王”不断涌现的同时，市民排队买房的情景也一再出现，而房价更是像打了兴奋剂一样地高昂向上。面对日新月异的房价，许多人按捺不住纷纷加入购房大军。 　　楼市的火爆直接导致了资金紧张...

北京住建委开展房产估价机构检查 重点查资格
　　    2月22日电 据北京市房地产交易管理网发布的通知，北京市住房和城乡建设委员会春节前对全市房地产估价机构进行检查，特别是针对法定代表人及专职估价师资格问题进行专项检查。 　　通过检查，12家机构存在专职注册房地产估价师人数不符合规定要求的问题，其中一级机构1家，二级机构5家，三级机构6家。 　　通知指出，根据《房地产估价机构管理办法》(建设部142号令)相关规定，住建委将对12家机构下发整改通知书，要求机构针对存在问题在一个月内进行整改，同时提交书面整改报告。逾期不进行整改的机构，一级资质的，建议住建部予以处理；二三级资质的，将撤回资质。下一步，住建委将按计划组织专家对估价机构2009年的估价报告进行抽查。

节后北京二手房市场价格大幅下跌仍是传说
　　    2月22日电 受到春节长假的影响，北京二手房市场交易状况滑落至全月低点。但中原地产最新发布的报告认为，一季度房价出现明显下调的可能很小，房价下挫暂时依然是个“传说”。 　　北京市房地产交易管理网的统计信息显示：2月中旬(11-20日)全市二手房住宅网签总量为427套，不及上旬市场成交量的十分之一(2月1-10日4715套)。但是全市二手房的均价中旬为13790与上旬的13920相比微调1%左右。 　　不久前，市场曾爆出二手房议价空间已达10-20%的惊人消息。北京中原三级市场部调查显示实际市场并没有出现这一变化，也不可能出现这么明显的变化。虽然买方热切盼望房价回调，但现阶段房价大幅回调依然可能很小。特别是中小户型的成交依然比较活跃，60-90平米房源的价格依然坚挺。 　　北京中原三级市场研究部认为一季度房价出现明显下调的可能很小。从目前市场及政策...

房产市场现“观望” 南京一月份房价涨幅趋缓
　　    日前，记者从相关部门了解到，南京一月份受到去年年底房屋成交量快速上升和新政实施等因素的共同影响，房产市场买卖双方都有所观望，新建商品房和二手住房的成交量跟上月相比有不同程度下降，同时，房屋销售价格的涨幅也有明显减缓。 　　据调查资料显示，一月份南京市房屋销售价格指数为110.4，与上年同期相比，上涨10.4％，与上月涨幅持平；月环比上涨0.3％，与上月涨幅相比，下降1.1个百分点，明显放缓了上涨的势头。 　　而新建房的销售价格也同样有所减缓，销售价格指数110.4与上年同期相比，虽然上涨10.4％，月环比上涨0.4％，但是月环比涨幅比上月减缓1.6个百分比。在新建房中，新建房住宅同比上涨11.4％；非住宅同比上涨3.0％。在新建商品住宅中，普通住宅同比上涨16.7％，高档住宅同比上涨11.6％； 　　而二手住房交易虽然有所减缓，但是没有新建...