焦点

春节楼市“寒意阵阵” 节后看点：价格何时松动
　　    虎年春节期间，沿海各大城市的楼市可谓“寒意阵阵”，成交依旧延续着1月以来的低迷态势。截至目前，调控中的楼市之变，大多在市场各界预料之中。接下来，高房价能否明显松动，成交量能否回升，市场将相持到何时，或将在进入二季度后逐渐见出分晓。 　　春节楼市遭遇“寒意” 　　“店里很冷清，基本上没活儿干。”20日，上海一位自大年初四起上班的房产中介业务员告诉记者。 　　上海中原地产副总经理吕尚伦说，春节期间各门店二手房的“带看量”比去年同期约下降10％；20日是节后上班首日，上门客户有所增加，但大多数客户还处在前期看房阶段。 　　一手房市场同样“遇冷”。记者查询各城市房地产交易官方统计网发现，深圳、南京、武汉等城市在2月14日至17日(大年初一至初四)间均无商品住宅成交纪录，上海、广州在此四天的登记成交总量仅分别为6套和9套。19日，“春节楼市”略有...

青岛楼市春节遇冷仅售出1套房 房产商称很反常
　　    春节期间青岛楼市跌入冰谷，青岛网上房地产数据显示，2月13日至2月19日，市内四区房地产市场交出了“零成交”的答卷，全市仅1套新房实现签约。业内人士表示，近来针对房地产市场的调控政策密集出台，国家调控房地产市场意图明显，受此影响，购房者普遍选择推迟买房步伐，楼市出现起色要等到3月份。 　　记者20日了解到，2月13日至2月19日，市区出现了新房“零成交”。春节假期7天的时间里，只有胶南市签约1套，其他区市一律交了“白卷”。 　　而从统计数据来看，20日是假期结束后上班的第一天，楼市并没有随着假期的结束出现明显好转。截至当天下午5时，全市签约数量仅为61套，和节前每天三四百套的成交量相比，春节假期的楼市太冷清。 　　“春节必然影响购房者的购买欲 ，再加上今年春节期间大雪等造成的影响，出现成交量缩减是很正常的。”对于市区“零成交”的原因，青岛广华...

节后首日南京楼市成交惨淡 不足往年三成
　　    虎年南京楼市是虎威犹存还是骑虎难下?春节长假后第一天南京楼市的认购成交数据,或许回答了这一问题。南京网上房地产公布的数据显示,昨日截至下午5点,南京新建商品房认购量为45套,成交量2套。这一数据和牛年以及鼠年春节同期成交数据相比,下降非常明显。 　　天气渐暖,但是南京楼市却仍有余寒。昨日南京楼市摆脱春节长假一周以来的零成交,创下了2套的成交量。这两套成交的新建商品住宅,一套来自下关,成交面积为156平方米,另一套来自江宁,成交面积居然达到了1303平方米。这样吊诡的成交面积仿佛是一种讽刺,连同昨日45套认购量,一并让人感到春节后南京楼市的冷清。 　　出现这样的成交水平,是否属于正常?记者查找到了牛年春节后首日成交数据,牛年春节是2009年1月25日,2月1日就是正月初七,是春节长假后的第一天,这一天南京新建商品房认购量是96套,成交量是43套。...

沪楼市02月20日成交综述 各环线房价走势(图)
　　    1、开盘情况：  　　今日新开房源共计0个开盘单元，推出0套，面积0平方米。其中位于郊环以外的0个，外郊环间的0个，中外环间的0个，内中环间的0个，内环以内的0个。 　　今日共预售各类商品房86套，面积0.89万平方米。 　　2、其中： 　　单价低于7000元，共计3683.17平方米； 　　单价在7000-10000元，共计422.51平方米； 　　单价在10000-17500元，共计1934.19平方米； 　　单价大于17500元，共计2897.7平方米。 　　（注：以上数据生成时间为02月20日17:00） 住宅均价走势图  已售套数走势图 已售面积走势图 3.即将上网楼盘公示 　　正阳世纪星 二期 　　正环路888弄97-102、107-116号 　　奉贤房管...

节后外来务工者返沪 3月或迎来成交小高峰
　　    春节期间不少售楼处、中介门店闭门休假，使得节日期间的楼市乏人问津。不过，记者昨天从各大房产中介公司了解到，长假结束后，随着外来务工人员纷纷返沪，租赁市场启动迅速，且供应量较充足。 　　看房者寥寥，成交案例少 　　昨天是节后上班第一天，记者在凉城路上看到，原先七八家中介门店还有一半仍然“铁将军把门”，一家21世纪不动产门店负责人告诉记者，他们年初五就报到了，但来者大多只是问价，迄今尚无成交案例。　　中原地产副总经理吕尚伦表示，年初六起客流增加，不少分行反映不乏有明确购买需求的客户，但鉴于当前的市场行情不明朗，绝大部分客户还在前期看房阶段。“可以预计近期成交的周期将继续拉长。一般政策调整后需要30-60天的消化期，估计到三四月份市场或将转暖。”吕尚伦说。 　　据晋元分行经理莫文俊预计，2月份遇到长假，整体成交量会继续下滑。此外，节前不少房东认为近...

海南炒房客撤军 节前10万/平房源节后5万就卖
　　    海口、三亚年前房价涨幅领跑全国，如今的国际旅游岛注定和房地产密不可分。但在春节期间，一个多月前蜂拥进入海南房地产市场的投机资金已经有撤离迹象，意欲撤场的投资客在虎年大年初一即掀起“出货潮”。 　　之前屡创新高的凤凰岛公寓，新春最新报价最高虽达10万元/平方米，但有投资客最低只开出不到5万元/平方米的价格，就放出之前买下的房源。　　项目没踪影房子已开售 　　大年初一，2010海南国际旅游地产文化节以房展形式在三亚开幕，来自海口、三亚、琼海甚至文昌、保亭等地的地产项目现场开售。大量标榜“一线河景、二线江景”的房源售价都在每平方米2万元左右。 　　三亚景华商务酒店的销售人员一边派传单一边介绍，项目是复式度假产权酒店，一期去年已售罄，如今开卖的是二期。售楼部就设在酒店一期的大堂，只有模型，没有其他资料。“还没开始动工呢，要明年才能交楼，不能交定金，也不能...

疯狂过后 海南房价掀起打折潮
　　    海南建设国际旅游岛的消息一经公布，当地房价便上演持续飙升的疯狂，眼下这个春节是否会对疯狂的房价推波助澜呢？昨日，晨报记者从海南三亚多个楼盘销售处了解到，前一段时间房价暴涨的速度明显放缓，一些打折促销手段重现楼市。 　　打折促销手段再现三亚 　　在沪经商的廖先生向晨报记者回忆了春节前探访三亚楼市的场景，他从机场出来直接来到三亚湾几处楼盘，发现一线海景房每平方米均价已经在4万元至5万元左右，购买者还络绎不绝，“而且很多楼盘都捂着卖，想等价格更高再出售。”但现在形势发生了变化。 　　昨日，记者致电三亚一名为克拉码头的楼盘，销售顾问介绍该楼盘位于三亚湾，均价为2.8万元/㎡，“不过春节期间推出了10套特价房，均价在2.3万元/㎡，其他房成交后总价减10万元，再打9.8折。” 　　此外，记者了解到，三亚打折的楼盘不在少数。楼盘三亚海居打出最低9.6折；...

海南炒房团初现撤离迹象 是否出现泡沫引争议
　　    当沈阳仍是滴水成冰的寒冬，气候宜人的三亚却游人如织，但与以往不同的是，很多人是怀着房子梦、发财梦匆匆而至。在最近2个月间，因为《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》正式出台，以三亚为代表的海南房价如同安了“弹簧腿”疯狂弹升，上演了让人为之瞠目的疯狂。于是，诸如海南房地产泡沫是否卷土重来？三亚是否是第二个迪拜？这种看似疯狂的格局还能维持多久？成为眼下海南飞涨的房价创造一个个传奇故事后，专家、业内人士，甚至市井百姓都在重新审视的问题。　　疯狂三亚 　　如今的国际旅游岛注定和房地产密不可分。而令记者意想不到的，则是无孔不入的房地产广告。而最先映入眼帘的，出现在飞往三亚班机的小桌板上。不大的三亚凤凰机场上，到处充斥着各类楼盘的销售广告。忙碌的凤凰机场对面，同样是清一色的房地产广告牌。紧接着，记者更是惊奇地发现，飞抵三亚后向市区方向开车三四公里...