土地

北京某千亩地块闲置9年 溢价70倍
　　      穿过北京西南四环，朝着世界公园方向，写着“总部基地”四个大字的招牌迎面而来。            同为“总部基地”，西边高级写字楼、酒店林立，东边则荒草丛生土地闲置。             2001年，中关村科技园区丰台园（下称“丰台园”）因“二期产业基地”征用了丰台六圈村2475亩土地建设总部基地，用于高科技产业。然而，9年间绝大部分变成了写字楼和酒店，而仍有大片土地上面至今荒草丛生。       &nbs...

多放弃8月一线城市购地面积不足5%
　　      土地市场在9月3日~9日期间仍延续火热的行情。本周的成交地块中又出现两幅新的“地王”。其中上海陆家嘴滨江地块,由于位于新鸿基楼王边而备受关注。最终九龙仓以48.28亿击败了在该地已有高档住宅项目的中粮及新鸿基,折合楼板价35490元/平方米,成为浦东居住用地总价及单价“地王”。但考虑到其区位及稀缺性,此楼板价仍低于市场预期。这与政府采取的现场书面一次报价竞标方式不无关系。            1~8月,全国房地产开发企业完成的土地购置面积25691万平方米,同比增37.9%,土地购置费6017亿元,同比增长84.3%。土地市场热情不减,今年前8月的土地购置费用已和2009年全年持平,而同时土地购置面...

北京供地3成，收入是去年同期8成
　　      “这张门票太贵了，几个亿都未能为一个是4000平方米的保障房，另一个是8万平方米的保障房的障碍换来信任。”华远地产（600743）董事长任志强在其博客中如此抱怨。            此前的7月16日，华远地产在北京市昌平区小汤山和通州区马驹桥镇两宗地块的竞拍中，分别报出了4.9219亿和11.397亿的全场最高价，较底价平均高出一倍，由于两幅地块均要求配建保障房，最终华远地产因为没有在北京建设保障房的经验在综合评标中败下阵来。              更令任志强没有想到的是，...

起拍200亿 土地“二刻拍案惊奇”
　　      去年年底，广州亚运城地块出让，起拍价165亿元，保证金20亿元。当日，富力、雅居乐、碧桂园三家联合体最终以255亿元的总价竞得该地块，创下全国地王新纪录。这一场竞拍也被誉为“中国第一拍”。 　　而将于本周末（9月19日）公开拍卖的南京滨江两幅地块，起拍价分别为121.41亿元和78.93亿元。两幅地块共近67万平方米，地块相邻，同时推出，合计总起拍价甚至超过了去年的广州亚运城地块。有业内人士向《每日经济新闻》记者表示，“称其为中国第二拍，应该毫不为过吧。” 　　南京业内人士也一致认为，“如此高额的成本，恐怕只有央企拿得下了”。 　　面积超90个标准足球场 　　据南京国土资源局公告显示，编号为NO.2010G32（以下简称G32地块）的下关区滨江江边路以西1号地块，出让面积约合530亩，挂牌出让起始价为121.41亿元。另...

前8月11城市推地不到预算五成
　　      在南京下关区滨江江边路以西1号地块和滨江江边路以西3号地块，因200亿的起拍价而被认为会成为今年全国总价“地王”的同时，上海世博会5.28平方公里的土地也已被业内提前认定是单价“地王”的当选者。与上述地块一同被看好的，还有杭州、北京、广州等多个城市核心区域的热门地块。             中原地产昨日（9月14日）刚刚赶制出的最新统计数据显示，截至今年9月9日，各主要城市的土地出让收入再创新高，但各地推地数却远远未达到计划目标。即使与去年相比，也只完成了其土地出让总量的66%。由于4月份的楼市新政明确规定，各地要增加土地供应，以平抑房价，所以地方政府仍然存在“大量开闸放地”的压力。  ...

通州大兴推13块地提速新城建设
　　      继通州大规模集中推出商业地块后，大兴区9、10月间将集中推出13块经营性土地，总面积近270公顷，其中约半数为居住用地，这也是今年北京首次集中推出如此大规模的新城经营性用地。我爱我家企划副总裁胡景晖认为，一次性推出如此大体量的土地，且包含大量轨道交通沿线地块及商业地块，预示着城南建设正在提速。             分析称，此次13块土地集中入市，一方面有利于平抑土地市场的楼面价格，另一方面对区域未来商业、产业配套健全也是利好。

开发商谨慎拿地 “地王”风采不再
　　      近日新“地王”又现，但昔日“地王”或困苦或尴尬的境地，让大部分开发商拿地仍较谨慎。对此，业内分析人士指出，土地市场的整体平稳，有利于楼市深入调控，也使楼市近期的反弹“后劲不足”。“地王”重出江湖            住宅用地楼面均价回升            根据中国指数研究院统计，9月第二周，全国被监测的20个城市的土地推出量翻番，成交量小幅下降，成交均价延续上周的上升势头。特别是近期各地再现“地王”，使得住宅用地楼面均价回升。     ...

楼市回暖声不断 地王密集现身
　　      最近，楼市反弹声音不断，不仅全国楼市量价齐升，土地市场也呈现出热闹非凡的局面。据中原地产统计，9月初短短两天内接连在上海、广州和武汉三市拍出新“地王”。地产专家认为，“地王”的密集现身，与楼市回暖及开发商资金充裕密切相关。            三城相继拍出新“地王”            最近，土地市场又风生水起，开发商抢夺地块的举动越来越明显，导致“地王”重新诞生。          &n...