土地

浦江沿岸新地王将建顶级豪宅
　　      昨日黄浦江沿岸E18地块(9-3)的拍卖吸引了包括绿地、复城等多家的开发商悉数到场。最终，香港九龙仓（HK：0004）旗下的卓光控股豪掷48.2800亿（折合楼板价35490元/平方米)，把同时拥有江景和世博概念的新地王收入囊中。9月9日，九龙仓（HK：0004）股价上涨1.91%。             业内:无庸置疑，这块地将建成顶级豪宅。上海财经大学房地产与土地资源研究所所长，注册土地估价师王克强教授在9日接受腾讯财经采访时指出：新政出台4个多月后，近期部分城市房地产市场出现成交回暖迹象。虽然不少土地流标，但是土地转让价格也没有明显的下降。     &...

证大资金无着落 外滩“地王”面临收回
　　      临近全额支付土地出让金的最后期限，缺钱的上海证大很可能会丢掉已经到手的外滩“地王”。            自今年2月份以92.2亿元一举获取上海外滩“地王”之后，上海证大便始终深陷资金话题之中。有知情人士近日向《第一财经日报》记者透露，虽然历经多方努力，上海证大募集的资金距离全额付清上述地块出让金仍然有差距。“如果在最后期限到来时还是未能完成支付，‘地王’很有可能面临被收回的局面。”若果真被收回，按规定，上海证大以前支付的4.5亿元保证金将被没收。             今年2...

十大城市8月土地收入219亿 地王再现
　　      9月10日报道近期楼市回暖，土地市场也似乎扬眉吐气，不仅各地成交保持上扬，久违的“地王”也重回市场。在调控政策下，开发商拿地似乎仍“不差钱”。专家表示，目前土地市场成交指数在部分地区很火热，只要政策没有松动，短期内不会大面积“发高烧”。            土地成交            十大城市8月卖地219亿            随着“金九银十”的来临，全国...

大望京三号地被绿地撷取
　　      昨日，据北京市土地储备整理中心交易结果显示，上海绿地(集团)有限公司以25.84亿竞得北京朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目3号地。            该地块于9月3日招标出让，招标底价24.50亿元，有3家企业投标，刚好达到开标要求。上海绿地25.84亿元报价最高，折合楼面价7696元/平方米；上海瀛通报价25.35亿元；北京建工报价22亿元未及底价。            招标文件显示，该地块属于商业金融地块，具体位置东至大望京街；南至望京中环路；西至新望京干道；北至...

大量入地入市 中海迎来新机遇
　　      接下来的一个月里将有大批量的土地推向市场，这对于龙头房企而言，可能是一个实现“抄底”、重新洗牌的机会。            四月调控新政出台之后，一直没有在内地土地市场露面的中海地产终于传出拿地的消息。                    9月8日下午，中海地产在其发布的8月份销售简报中提及，公司8月份在西安获得了一个权益可发展面积为44.7万平方米的新项目，代价约为5.3亿元人民币。   &nbs...

北京邦达2.28亿竞得顺利林河地块
　　      9月6日,顺义林河开发区公建混合住宅项目用地在土地整理储备中心顺义区分中心出让。北京邦达房地产开发有限公司以2.28亿竞拍成功,楼面价为3484元/平方米,溢价率达228.27%。与该地块同一天挂牌出让的还有昌平区回龙观村旧村改造的1818-007等几号地块,但迟迟无企业报价,无法与林河地块同日竞拍出让。            据北京市土地整理储备中心的公告显示,顺义林河开发区公建混合住宅项目用地位于顺义区林河经济开发区。记者了解到,该地块的起始价是9988万元,建筑面积在65436平方米以内。取得该地块使用权的北京邦达房地产开发有限公司,是一家总部位于青岛的地产公司,曾于去年12月10日以211%...

浦东诞生新地王 九龙仓撷取
　　      时隔5个月，面粉再度贵过面包。            昨日（9月8日），香港九龙仓旗下的卓光控股有限公司，一举夺下上海黄浦江沿岸E18地块（9-3）。地块总价48.28亿元，折合楼板价35490元/平方米，不仅总价高昂，还创下浦东住宅用地楼板价新高。            8月以来，重点城市住宅成交量开始大幅回升，总体增幅在三成左右。土地市场也一反之前的理性态势，各地“地王”频现。对此，业内人士对《每日经济新闻》表示，更严厉的二次调控政策或将出台。   ...

“低溢价”土地成交频现市场
　　      “现在，各地旧城改造和土地一级开发的投入主要依靠熟地的土地出让金来填补，土地出让收入在部分城市的财政收入中占比很高；土地市场一旦趋冷，对地方经济的负面影响将不言而喻；而房价回升使开发商对调控加码的预期日益强烈，拿地节奏可能进一步放缓。”中国房地产学会副会长陈国强表示。 　　业内专家指出，在目前的财税制度下，地方政府对土地财政的依赖很难改变，其通过低价供地增加商品房供给的内在动力本身就不足。因此，今后的调控应当着力于调整土地利益关系，完善房地产税制，让土地供应落到实处。 　　增加供地“应者稀少” 　　“在本轮房地产调控中，中央一方面收缩银根挤压需求，另一方面督促地方扩大供地增加供给，以期有效平抑房价。但是，受土地一级开发的高成本约束，新增用地的底价普遍较高；而在调控可能继续收紧的预期下，多数开发商不敢贸然拿地；因此，楼市新政...