土地
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土地闲置"大限"松动 开发商"囤地"愈演愈烈
“两年大限”本应是悬在房地产开发企业头上吊绳最细的那把利刃。自1999年4月《闲置土地处置办法（中华人民共和国国土资源部令5号）》发布以来，尽管近期国土资源部接连下发通知，要求地方清理批而未用土地，依法处置闲置用地，但时至今日，这把“刀”鲜有真正“砍”向开发企业的。“这是大家心照不宣的事情。”不止一位业内人士在接受中国证券报记者采访时这么说。在开发企业和一些地方政府的调整下，这一原本有效的政策已被化解于无形。 黄金地块多年闲置 “你在北京二环内随便看一看，多少看起来正常的地都是5年、10年之前拿的圈着没开发，绝对不止一两块。”一位北京开发商在接受中国证券报记者采访时说，“闲置土地不开发，政府也未必真会怎么着，这个事情不算什么秘密，圈里谁不知道？只是大家不说而已。” 早在上个世纪末，由于协议出让拿地成本低廉，囤地之风一度盛行，不少地方政府就出...
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沪“潜在”新地王首轮报价超56亿
上海土地市场有望诞生新地王，超越上周诞生的2.3244万元/平方米的住宅楼面单价地王。 9月7日，备受关注的上海长风6B（B6）、7C地块（以下简称长风地块，上海市规划和国土资源管理局发布的土地出让第54号公告中 “打包”出让的两幅商品住宅用地），迎来首轮报价。 经过首轮报价后，该地块的土地价格已经由30.58亿元的出让起始价，上升至56.28亿元，溢价超过84%。 根据土地出让文件，长风地块的土地出让面积为142108.1平方米，按照首轮56.28亿元报价计算，该地块的楼面地价达到1.8万元/平方米。 地块范围为东至丹巴路、南至云岭东路、西至木渎港、北至金沙江路。 尚未公开竞买，已经引来一片争夺。土地出让公开资料显示，截至昨日18点36分，领取长风地块土地出让申请书的企业为67家，而申请竞买的企业达到14家。 对于长风地块备受关注...
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上海产权市场：地产项目溢价率近40%
据上海联合产权交易所提供的最新市场分析称，在最近的一周内，上海产权市场房地产业成交金额和新挂牌金额继续高居榜首。多宗地产项目竞价交易成功，有的溢价率近40％。 据分析，这一周内，房地产业成交金额继续高居榜首，一周总计成交五宗，成交金额为7.45亿元；其次是社会服务业和资产管理业，一周成交金额分别为1.41亿元和1.23亿元。 这一周内上海产权市场有两宗房地产项目通过竞价交易方式完成交易。其中有一宗交易标的是上海一家置业有限公司70％股权及相关债权转让的项目，出让方是上海的一家国有独资企业。该宗交易标的在上海联交所以4.42亿元的价格挂牌出让，挂牌信息公布后立即有多家企业表示了收购意向，最终被浙江宁波的一家著名房地产开发有限公司予以收购，成交金额为6.1亿元，比挂牌价高出了1.68亿元，溢价率达到38％。 据悉，这一周上海产权市场新推挂牌项目金额最多的行业也是房...