土地

武汉：两月推出53幅地块 担忧也加剧
　　      18+16+19，这不仅仅是一组简单的加法，它代表的是武汉土地市场7、8月份的供地情形。            正当楼市调控渐入佳境之际，一些二线城市开始了新一轮的推地潮。在此次推地潮中，武汉在短短的两个月内推出53个地块。如此规模的放量，在武汉的土地市场上几乎从未有过。              但担忧也随之而来——如此大规模的土地入市，市场是否能完全的消化?         &n...

无人喝彩的土地“独角戏”
　　      最近，长春一场土地拍卖会上演的开发商自我竞价14轮摘牌成功的戏码着实让人啼笑皆非。就在以上海为首的城市土地溢价率明显走低、开发商独角戏或二人对手戏成为主流的当下，长春的这一幕仍显得格外“另类”。这则土地市场“趣闻”的背后，或藏着很多可以说的秘密。             先回放一下实况。在自我竞价上演之前，该开发商在对手寥寥的情况下，先行拿下了前面两块较大的地块，并欲实现与第三块地的联动开发，因此志在必得。该地块的挂牌起始价为6700万元，到挂牌截止时间为止，共有两位竞买人提出竞买申请，结果在前面两块地拍卖结束后、另一位竞买人已无心竞买的情况下，独角戏上演。但因现场其最高报价仍未达到此前该市国土局设...

福建地标楼地块拍出
　　      位于福州中央商务区的300米高地标性建筑地块受热捧,经过91轮竞价,最终由福建升龙地产和天津津东房地产开发集团以3.02亿元联合竞得。据了解,该地块是目前福建规划出让建筑高度最高的地块,被誉为“福建第一高楼”。            昨日中央商务区4幅地块全部成功出让,其中,万科拿下了中央商务区目前出让的首幅商住地块。而福州“二化”地块(原东南电化公司地块)昨日流拍,转为挂牌程序,报名时间截至9月2日。             今年来,在住宅地产被严控的背景下,地产大军纷纷进军商业...

融科卓越和恒盛联袂竞得北京宋庄某地块
　　      8月18日，北京市土地整理储备中心公布的最新成交信息显示，8月11日招标出让的北京市通州区宋庄镇居住及托幼用地，最终被北京融科卓越房地产开发有限公司和北京恒盛阳光房地产开发有限公司联合体以14.8亿拿下。            资料显示，该地块位于通州区宋庄镇寨辛庄组团内，规划建筑面积约为17.99万平方米，其中代征地面积67961平方米。具体四至范围是：东至寨辛庄东三路，南至窑管路，西至寨辛庄东二路，北至寨辛庄南街。该宗地以“五通一平”的形式招标出让，为R2二类居住用地、R53托幼用地。         &n...

上海未来土地增长空间极其有限
　　      上海市规划与国土资源管理局日前表示，国务院已正式批复《上海市土地利用总体规划（2006－2020年）》，对上海下一阶段的土地利用给出指导性意见。根据此项批复，到2020年，上海的全市建设用地规模为2981平方公里，与上海已建成用地面积相比，用地净增长空间只有100多平方公里。             据记者了解，按照上海市政府工作部署，2008年底以来，上海市规土局结合上海市土地利用空间发展的战略咨询方案，形成了《上海市土地利用总体规划（2006-2020年）》成果，经市委常委会、市政府常务会议审议通过并正式上报国务院审批。《上海市土地利用总体规划（2006-2020年）》是指导上海城乡建设和土地管...

长春拍地 独自一人竞价14轮
　　      近日,在长春市的一次土地出让会上,出现了一个竞买人独自举牌,自己跟自己竞价14轮的罕见场面。            就在此事发生的前一天,中房协建议地方政府适当调整土地出让底价。长春市出现的自家竞价14轮的“怪象”,成为中房协建议一个注脚。             业内人士称,受前期高涨的土地行情影响,当前部分地方政府制定的土地出让底价,或与企业预期存在一定落差。迫于供地压力和“卖地财政”压力,地方政府可能降价卖地,但降幅不会很大。    &...

广州上半年住宅用地出让仅完成8%
　　      不久前，国土资源部公布今年上半年住房用地供应情况，数据显示，仅天津、北京、江苏3省市实现任务过半。 　　广东省房协发布的《2010年上半年广东房地产市场分析报告》也显示，今年上半年，广东房地产企业购置土地面积同比下降28.4％。广东一些城市不但没有实现住房用地供应任务过半，甚至住宅用地转让总量还低于去年同期水平。 　　广州仅完成8％ 供地转让进度缓慢 　　广东省国土资源厅的数据表明，今年上半年广东省住房供地仅完成全年计划的24.4％，而广州仅完成8％，深圳仅完成14％。 　　深圳今年计划供应住宅用地147万平方米，而上半年的实际供应量仅20万平方米，并且目前为止，已连续4个月没有土地推出。而广州市计划供应住宅用地达5平方公里，今年上半年仅完成12.86万平方米住宅用地转让。 　　广东住宅供地转让进度缓慢，究竟卡在哪...

沪：土地市场一日六连拍 90轮竞价
　　      90轮举牌竞价，五家房企竞拍，宏观调控之后，持续低迷的上海土地市场8月20日终于迎来了一场久违的竞争。上海中导投资有限公司以6.94亿元价格从旭辉、绿地、宝龙等开发商手中抢得滨江C单元188N-S-1（龙华机场2号）地块，溢价36％，折合楼板价约为18774元/平方米。 　　20日，上海土地交易市场推出6宗地块。其中，上海北苏州路190号商服地块，被苏宁置业以14.066亿元底价拿下，折合楼板价31691元/平方米。上海金山新城区A4住宅地块，被上实以7.1亿元夺得，折合楼板价4383元/平方米，溢价率40％。金山新城区A22地块住宅用地吸引6家竞买人现场竞价，华坚控股有限公司以2.281亿摘得该地块，折合楼板价约为3128元/平方米，溢价率为49％。金山新城建设发展有限公司分别以底价8998万元和底价34885万元拿下金山...