土地

土地变法释放有效供地
　　      业内人士分析，此次土地出让制度的修订和完善，意在提高土地出让效率，释放有效土地供应。            国有土地“招拍挂”出让制度有望纳入立法程序进行修改。日前，国土资源部官员表示，其部门规章执行两年、规范性文件执行一年后可进行评估和清理，提出立、改、废的意见或建议，其中现行的土地出让制度改革位列其中。业内人士分析，此次土地出让制度的修订和完善，意在提高土地出让效率，释放有效土地供应。            事实上，自2004年的“8·31”大限后，作为国有土地使用权出让的关键制...

再次呐喊：两年未开发无偿收回土地使用权
　　      哈尔滨市政府日前出台《关于进一步加强松北区城市规划控制范围土地管理的意见》，以加强松北区城乡规划管理，确保城市总体规划实施。            据悉，松北区城市规划控制范围为：南起松北国堤，北至四环以南松北行政区界；西至西隔堤以东，东至小月亮湾以西松北行政区界。该范围是实施规划和土地管理的严格控制区。            根据《意见》，松北区将严格执行控制性详细规划。新增各类建设项目，必须符合控制性详细规划。已不符合土地利用总体规划和城乡规划的既有建筑物、构筑物，不得翻建、改...

国土部：住宅供地将持续增长
　　      国土资源部27日公布的数据显示，今年上半年，上半年供地总量大幅增加，保障房用地供应量明显增加，房地产用地出让价款回落。 　　上半年，全国31个省（区、市）土地供应总量为17.9万公顷，同比增加65.1%。其中，房地产开发用地供应同比增加98.4%，其中商服用地、住宅用地供应量同比分别增长64.1%和112.5%。在住宅用地中，保障性住房用地（经济适用住房用地、廉租住房用地）供应量同比增加99.2%。 　　从36个重点城市供地情况看，上半年房地产用地供应量同比增加的城市有30个，保障性住房用地供应量同比增加的城市有28个。随着各地房地产调控政策的陆续出台，土地市场逐渐降温，呈逐季回落态势。分季度看，第二季度房地产、商服、普通商品住房用地出让平均价款环比分别下跌5%、17.4%和10.6%。 　　国土资源部预计，随着经济上升...

上半年开发用地近18万公顷 增长100%
　　      国土资源部27日公布的数据显示，上半年全国土地供应总量为17.9万公顷，同比增加65.1%，房地产开发用地供应同比增加98.4%。在调控政策影响下，土地市场热度回落，二季度房地产用地出让平均价款比一季度下跌5%。            上半年供地总量的增幅明显，房地产用地供应增长突出。全国31个省（区、市）土地供应总量为17.9万公顷，同比增加65.1%，其中房地产开发用地供应同比增加98.4%，在三类用地中增幅最为明显。在房地产用地中，上半年商服用地、住宅用地供应量同比分别增长64.1%和112.5%。        ...

国土部拟修改土地招牌挂制度 8月1日施行
　　      记者昨天从国土资源部获悉,在对相关规章进行“后评估”之后,国有土地招拍挂制度将有望纳入立法程序进行修改。国土资源部政策法规司司长王守智昨天表示,《国土资源部规章和规范性文件后评估办法》(简称《办法》)已经出台,并将于8月1日起施行,国土资源部的规章执行两年、规范性文件执行一年后需要进行评估和清理,提出立、改、废的意见或建议。这是中国首个专门规范立法后评估活动的部门规章。            王守智介绍,出让土地过程的程序还需要进一步规范,“要更加严谨,防止串标,防止招标过程当中运作不规范造成的一些不公平。”

土地招拍挂制度的美中不足
　　      据中国之声《新闻和报纸摘要》6时43分报道，国土资源部政策法规司司长王守智表示：国土部在立法后评估项目试点工作中发现，现行的土地招拍挂制度存在程序不严谨、商业规则不完善、工业用地的招拍挂公开程度不够等三大问题。             王守智说，2009年3月，国土部启动了立法后评估项目试点工作，对招拍挂制度的执行情况和实施效果进行了定性分析与定量研究，最终的后评估报告显示：这一制度提高了土地的使用率，可以防止暗箱操作、体现了公平的原则，但也存在三大问题。            首先...

住宅用地均价上周飙涨 无可企及
　　      中国指数研究院数据信息中心监测的数据显示，7月第四周（7月19日-25日）全国20个主要城市土地成交均价增幅明显，整体成交均价为3590元/平方米，增幅达193%。其中，住宅用地成交均价为4137元/平方米，增幅达263%。            上周监测的20个主要的城市住宅用地推出量和成交量双双增加，共推出49宗，环比增加88%；推出土地面积316万平方米，环比增加99%；成交土地面积132万平方米，环比上升16%。             数据显示，成交集中于长三角的地区，其...

曾赞荣：上半年北京土地供应同比增95％
　　      北京土地供应中是否存在住商失衡的问题？上半年北京土地供应完成情况如何？针对目前楼市供应放缓，少数开发商拖延开发进度的情况，国土局是否会会同相关部门推出举措，以避免土地闲置问题的发生？北京市国土资源局副局长曾赞荣，向本报披露了相关信息。 　　中国房地产报：近期，受相关政策影响，北京市商业用地的出让屡遇流拍。有业者质疑北京土地供应中存在住商失衡的问题。请问，北京市国土部门对此有何对策？ 　　曾赞荣：由于今年宏观调控政策力度较大，开发商对拿地均持谨慎态度。禁售“商改住”政策作为房地产市场调控系列政策的一个末梢环节，刚开始实施，现在评价其对市场会造成什么影响还为时尚早，很多涉及其中的项目都有一个政策消化和观望期。 　　至于北京土地供应中存在住商失衡的问题，我个人认为不存在。2008年，北京市供应土地约6331公顷，其中住宅用地约...