土地

昔日地王“富力十号”将于近日面市
　　    在规划近一年之后，2009年首个地王项目广渠路10号地将于近日面市。近日，记者从富力地产获得最新消息，该项目已经命名为富力十号，项目将以“举世同中国”的风格面市。        富力十号欲借稀缺资源突围        作为2009年北京第一个最贵地块，广渠门外10号地的天价拍卖拉开了去年北京土地市场火爆大戏的帷幕。而时隔一年，当其如期面市时，北京楼市却遭遇深度调整。    “2010年的地产市场可谓风云变幻，市场对项目的态度可谓‘雾里看花’，令人对未来的形势难以判断。在市场极度不明朗的情况下，稀缺资源依然是买家关注的价值热点。”富力方面认为。&...

土地资金违规超千亿元
　　    “11个省区应征未征土地出让金等收入381.81亿元，未将683.99亿元土地专项资金纳入预算管理；有20个省区挤占、挪用和套取土地专项资金77.85亿元。”审计署署长刘家义6月23日称。        十一届全国人大常委会第十五次会议23日下午在北京举行全体会议，刘家义向大会做了《关于2009年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告》。        刘家义称，部分地方违法违规用地问题仍较突出。重点检查的13个城市有10.19万亩土地存在未批先用、违规出让和擅自改变用途等问题，其中7个市的用地单位未批先用土地3.18万亩，包括0.72万亩耕地和0.27万亩基本农田。   &nb...

沪上半年最后住宅地块成交 可获利润20%
　　      昨日（6月23日），上海拍卖了今年上半年最后一幅宅地。这幅有42家开发商购买申请书的地块，最后的争夺并不激烈，上海旭辉集团以7.2588亿元的价格上竞得上述地块，每平方米楼板价仅为5507元。上海房地产分析师表示，以目前该项目所处位置附近的房价，开发商至少可获得20%左右的利润。            历数今年以来上海拍卖的多幅宅地，大部分的溢价比例仅在100%左右，虽然比去年下半年有所降温，但没有出现像2008年底的大量流拍现象。分析师认为，下半年上海住宅用地价格还将维持目前的趋势，宅地市场不会冷却。        &...

沪：3亿出让宅地出让 10家竞拍
　　    据上海本地媒体报道，6月23日，上海今年上半年最后一块土地将以挂牌方式出让。 　　上海规土局网站公告显示，编号为201002501的工业园区岛区西侧地块，东至中大盈港，南至清河湾路，西至漕盈路，北至胡渡浜；出让面积为73227.5平米，规划为纯居住用地，容积率在1.2-1.8之间，净地出让。   　与昨天北京房山两地块出让受冷遇相比，上海今天这块地受到了热捧。截止到6月22日17点，已经有42家开发商领取了竞买申请书，其中确定参加现场竞拍的有10家。该地块起始价格为30792.0万元，目前报价为41192.0万元，溢价率为33%。 　　据了解，目前青浦新城板块住宅项目开发尚处于起步阶段，目前该区域住宅均价约为13000元-14000元/平米之间。而今天出让的工业园区岛区西侧地块地处青浦新城的中心区域，以该地块1.2-1.8的容积率来看...

一线城市土地市场低迷 二线活跃
　　    房地产的调控政策出台后,一二线城市土地市场走势持续分化。一线城市土地市场陷入低迷,而二线市场土地成交仍保持活跃。6月22日,北京市以招标方式出让两块商住地块,终结了近一个月以来京沪深三地住宅用地“零成交”的局面。随着6月底北京市陆续出让数宗住宅用地,一线城市土地市场的低迷现状有望得到缓解。        北京迎来供地小高峰             新政后,京沪深三大一线城市的土地市场持续低迷,三地近一个月来均没有住宅用地成交。6月22日,北京市以招标方式出让了两宗商住地块,终结了这一尴尬局面。    &n...

京:土地市场"降温" 房山地块降价1000元
　　    受楼市调控影响，北京土地市场上开发商拿地热情也明显“降温”。昨天，房山两住宅地块开标，4月底因“报价过高”有可能成为“新地王”而被取消上市交易的窦店地块，昨天再次上市却险些因“不足底价”遭遇流标；而另外一块住宅地块，5家投标开发商报价也不高。对此，业内人士认为，上述两块房山地块的成交情况是北京土地市场目前的缩影，楼市调控背景下，4月前北京土地市场“地王”频现的热闹现象将在较长一段时间内不会重现。        昨天房山两个住宅地块的开标引起了业内人士的关注。长阳站8号地东侧地块项目周边，万科、中铁、首创、绿地等知名房地产企业已经拿地并已经或者即将推出新盘，眼下该地区住宅地块成交价格将能从某个侧面反映开发商对北京楼市的信心；二是窦店地块4月底因“报价过高”、涉嫌成为...

山窦店地块险遭再次流标
　　    房山两地块今天上午在北京市土地整理储备中心开标,长阳站8号地东侧地块预计成交楼面价将低于上月出让的西侧地块。受到市场低迷及后市不确定的影响,“地王”不仅不复存在,此前因“拍价过高”流拍的窦店地块险些“不足底价”再次流标。        上午10点半钟,房山区房山线长阳站8号地东侧地块商业金融及居住项目用地国有建设用地使用权率先开标。该宗地属于商业金融用地二类居住用地,出让使用年限分别为居住70年、商业40年以及综合50年,建筑规模16.68万平方米。招标底价9.84亿元,折合楼面价5899元/平方米。        今天两宗地均采用综合评标方式,分高者得。主持人介绍,综合评分中,公司...

主要城市土地成交量价齐升
　　    中国指数研究院昨天发布的最新的数据显示，上周被监测的北京、上海、杭州等20个主要城市共推出土地125宗，环比增加33%，推出土地面积920万平方米，环比增加80%；当周成交土地52宗，环比增加49%，成交土地面积242万平方米，环比增加75%。另据统计，这20个主要城市土地整体成交均价为3757元/平方米，环比上升91%。        就住宅的用地来看，推出量也有所增加，当周共推出55宗，环比增加34%，推出土地面积551.3万平方米，环比增加69%。        上周这20个城市的住宅用地成交量大幅的增加，共成交23宗，环比增加35%，成交土地面积196万平方米，增幅为94%；住...