土地

追缴750亿土地款 中小房企陷还款、退地两难
　　    国土部土地违法清查风暴于上周五正式的开始，地方政府被要求严格按照相关政策处理拖欠土地出让金行为，而遭到财政部及银监会催债的地方政府也已行动起来，追缴土地出让金。         楼市调控的新政出台以来，新政威力渐显：北上广深等一线城市成交量大幅下滑、土地增值税严格清算、房企融资计划相继搁浅、新建商品住宅价格增幅出现拐点以及此次追缴土地出让金的拖欠款等，系列措施密集出台让开发商资金链压力凸显。分析人士认为，此次追缴土地款或让部分中小房企因为资金的压力而面临退地的风险。        追缴土地款高达750亿       &nbs...

新湖中宝8亿元嘉兴拿地
　　    继5月初以21.62亿元的价格获取浙江丽水市三幅地块后，新湖中宝（600208）再度斥资拿地。公告显示，日前，新湖中宝与浙江中房置业股份有限公司以8.01亿元的受让金额联合竞拍获取嘉兴市一商住地块。        公告称，双方将共同出资成立项目公司，其中新湖中宝占51%的股权，浙江中房占49%的股权。该地块位于嘉兴市经济开发区，土地面积18.63万平方米；土地用途为商住，楼面价约4300元/平方米。        新湖中宝董事会认为，近年来公司一直实行有节奏、前瞻性的拿地策略。本次竞得宗地位于嘉兴市经济开发区，位置优越，运作条件较为成熟，有利于增强公司的项目储备和赢利能力，优化公司在...

国土部“土地数据打假”9月首启问责
　　    从今年7月初开始,国土部将组织15个督察组,分赴各地进行实地督查,督查重点为2009年度卫片(卫星遥感图片)执法检查中,各地自查结果真实性和准确性。        在17日的新闻发布会上,国土资源部执法监察局局长李建勤将这一工作称作为“数据打假”。         《每日经济新闻》记者昨日从国土部获悉,2009年度土地卫片执法检查工作现已进入数据填报阶段,各地已结束自查,正在将自查数据汇总并上报国土部。              李建勤表示,针对有可能出现的上报数据...

“国土空间”指导区域规划
　　    近日,国务院常务会议审议并原则通过《全国主体功能区规划》。会议审议通过的《规划》在国家层面将国土空间划分为优化开发、重点开发、限制开发和禁止开发四类区域,并明确了各自的范围、发展目标、发展方向和开发原则。        有关专家和官员在接受《经济参考报》记者采访时表示,推进形成主体功能区将使区域发展实现三大历史性变革:调整国土空间结构,集约化国民生产与生活;实现地区间人均财政支出水平的均等化;淡化和摈弃GD P政绩考核体系,走向差别化政绩考核。         重整河山:“国土空间”指导区域规划       &nb...

上周全国土地成交均价环比上升45%
　　    中国指数研究院日前发布的报告显示，上周（6.7-6.13）全国土地市场交易发生结构性变化，整体呈量跌价涨态势。 　　报告显示，上周监测的20个主要城市共推出土地94宗，环比下降54%，推出土地面积510万平方米，环比下降12%；土地市场成交土地35宗，和上周持平，成交土地面积138万平方米，环比略降12%；整体成交均价为1967元/平方米，环比上升45%。 　　其中，住宅用地推出量有所上升，共推出41宗，环比增加17%，推出土地面积326万平方米，环比增加55%；住宅用地成交量大幅上涨，共成交17宗，增幅为89%，成交土地面积101万平方米，增幅为84%；住宅成交均价小幅上升，为2277元/平方米，涨幅为15%；成交溢价水平较低，底价成交的住宅用地占41%，仅1宗住宅用地超过100%，溢价率在10%—50%之间的共7宗。

有关700亿土地出让金的违约问题
　　    计署13日发布的《17个省区市财政管理情况审计调查结果》显示，由于征收的不到位、缴款单位拖欠等原因，截至2009年6月底，有12个省区市本级和26个市县区有关部门应征未征土地出让收入、矿产资源补偿费和探矿权采矿权价款等非税收入794.16亿元，其中土地出让收入占94.76%。        土地出让收入的征收不足，这是一个公开的秘密。但是，除了公布审计结果、下达整改通知之外，对这块收入征缴过程中出现的问题，一直没有实质性的措施和办法。也正因为如此，这方面的问题不仅没有得到有效解决，甚至有愈来愈严重的迹象。             事实上，土地出让...

北京：5宗闲置土地2年内须“被竣工”
　　    市国土局昨天公示了5宗北京闲置土地的新竣工时间,要求这5宗地块在取得施工许可证后2年内须竣工。        今年3月,市国土局公布了包括工体北路4号地在内的5宗闲置土地的处理意见,这5宗闲置土地为:工体北路四号院住宅及配套、孙村组团A-06、07、13、14地块、陈各庄村西(育龙小镇)居住项目、玉桥西里居住小区(二期)、门头沟区永定镇冯村一期。按照当时的处理意见,市国土局对因开发商原因闲置的工体北路4号地进行了处罚,并暂停了开发商启夏公司及原股东香港盈科集团及其下属公司在北京的“拿地”资格。对于另外3个因行政审核、交地条件等原因尚未开工的地块,限期3月底前开工。         市国...

上海：土地盛宴冰冻
　　   上海土地市场正经历“骤热”后的“骤冷”。今年4月，上海规划及土地资源管理局通过“预公告”的形式一次性推出地块105幅，土地推介会已经结束近半月，目前60%的地块预申请公司尚未突破零的纪录，尤其是一些前期被外界看好的黄金地块至今还没有企业申请。 　　多达18幅地块终止预申请 　　据了解，地块预申请公告期一般为三个月，原则上有3个或3个以上预申请人通过资格确认，出让人可提前终止该地块的预申请程序，正式发布出让公告。如果预申请公告期满，无企业申请或者无预申请人通过资格确认，则地块的预申请终止或延长。 　　上海规划及土地资源管理局“预申请地块信息”显示，目前有约80幅地块预申请企业不足3家，其中63幅地块还没有一家公司提出申请，这些“零申请”地块包括“虹桥商务区核心区一期05”等黄金地块。 　　受到楼市调控政策、行业回调预期，这场原本被期待的土地盛宴已经遭到冷落...