土地

十二月12块土地入市 年底北京土地放量
　　    　年底北京土地放量 　　本月12块土地入市，总建筑面积约155万平米，多家知名房企表示关注优质土地 　　12月份，北京土地市场再次大面积放量。昨日（12月1日），记者从北京土地整理储备中心网站获悉，共有12块土地在12月入市。总规划建筑面积约为155万平米。多个开发商表示，年末仍会关注新入市的优质土地。 　　12块地大多以挂牌方式出让 　　昨日，记者从北京土地整理储备中心网站获悉，本月入市的12块地中，大多以挂牌的方式出让。中原地产提供的数据显示，这12块土地总规划建筑面积约155万平米，其中具有住宅性质的土地有10块。 　　记者对上述地块分析发现，本次出让的地块中，有多块土地性质较好的土地，其中综合土地性质最好的为朝阳区百子湾14号地，总规划建筑面积为4.15万平米。总建筑面积约为4.97万平米的西三旗建材城东地块也不错。此外，丰台区域...

广宇集团联合子公司6.29亿杭州拿地
　　　  该地块总成交价为6.29亿元，广宇集团与黄山广宇房地产开发有限公司各出资50%。 　　广宇集团12月2日公告，广宇集团联合控股子公司黄山广宇房地产开发有限公司于12月1日参加杭州市国土资源局组织的土地使用权挂牌出让活动，并成功竞得82号地块的土地使用权。 　　82号地块位于杭州市江干区，总出让土地面积为49,250平方米，容积率2.0，属住宅用地，使用年限为70年，配套商业、办公用地为40年。 　　该地块总成交价为6.29亿元，广宇集团与黄山广宇房地产开发有限公司各出资50%。 　　公告称，截至年12月1日，公司及控股子公司购买经营性土地（含通过股权收购购买经营性土地）累计金额为6.29亿元人民币，未超出股东大会的授权额度。

日进亿元土地收入的政府如何保民生
　　　截至今年11月23日，全国70个城市土地出让金收入同比增加超过100％。排在前20名的城市土地出让金总额高达6210亿元，上海以821亿元（截至11月23日）的土地出让金收入名列全国第一，粗略换算大约“日进2．5亿元”。（11月30日《第一财经日报》） 　　6210亿元是一个什么概念？笔者查到2008年全国财政收入为6万亿元，也就是说，20个重点城市收取的土地出让金几乎占国家一年财政总收入的十分之一。全国各大城市收取的土地转让金又是多少呢？估计更令百姓瞠目结舌。假如土地出让金大多纳入了财政，那么，是广大购房者用羸弱的身架支撑财政收入；假如大多没有纳入，那意味着百姓除了交各种税金外，另外，买房还要辗转支付天价的土地出让金。 　　我国房价年年攀高，严重超出了百姓的购买能力，“制造”出千千万万个房奴，甚至出现买一套房子花掉祖孙三代积蓄的尴尬境地。但是，是谁推高了房价？如何抑制疯狂的房价？政...

“地王”遭退明年或加剧
　　　　近日,国土部2009年国土资源执法监察工作报告显示,今年前10月全国违法用地案件数量同比大幅下降。国土部相关负责人表示,为促进经济结构调整优化,今后对不符合产业政策和供地政策的项目,一律不批准用地。 　　而就在不久前,国土部透露,有关加强房地产批后监管、严厉打击闲置土地等细化政策正在紧锣密鼓酝酿中。 　　两年内六成地王遭退 　　在土地监管越来越严的同时，退地潮又有重现的苗头，而且不排除一些昔日笼罩耀眼光环的地王们。 　　金地集团日前正式宣布，公司于2007年9月获得的广州市番禺区中心城区南区4-2地块退回，并取得已缴纳的地价款3亿元。其董秘办表示，退地的主因是因为政府仍未交地。 　　根据著名地产营销策划专家谢逸枫向记者提供的数据，2007年在全国一、二线城市诞生了大大小小20余个知名“地王”，涉及北京、上海、长沙、武汉、广州、深圳、成都等城市。但此后的两年时间内，有...

学者称治理土地市场是明年房地产调控重点
　　    “地王”轮番登场，地价暴涨使得土地市场泡沫严重，对房地产市场的后续发展极为不利 　　国土部部长徐绍史11月30日在一次电视电话会议上透露，全国土地二调中发现一些地方批而未用的土地“量比较大”，希望相关省份要核查落实。据了解，这已经是今年国土部第三次通知催促地方自查闲置土地。 　　“今年地价暴涨使得土地市场泡沫严重，因此，明年房地产调控的重点是对土地市场进行治理。”中国人民大学经济学院副院长、经济研究所常务副所长刘元春在接受中国经济时报记者采访时表示，一方面是土地被大量囤积，一方面是供应量较少地价大涨，因此，明年土地市场的治理将是重点。 　　压轴“地王”年底入市 　　2009年，房地产市场最火暴的名词无可争议的是“地王”。 　　北京、上海、重庆、杭州、成都……“50.5亿元”、“72.45亿元”、“40.6亿元”……“地王”可谓无处不在。 ...

中国指数研究院：上周土地市场略显冷清
　　  　据中国指数研究院的最新监测，11月23日至29日，全国土地市场略显冷清，推出与成交量均有所回落。上周监测的20个重点城市共推出土地81宗，环比下降22％，推出土地面积426万平方米，环比下降39％；成交土地34宗，环比下降19％，成交土地面积191万平方米，环比上升33％。 　　中国指数研究院数据信息中心监测显示，上周的成交地块多数集中于二线城市。成交楼面均价为2358元／平方米，环比上涨21％。 　　值得注意的是，上周住宅用地推出量减少，成交量增加，成交均价有所下降。

富力4亿元广州海珠区协议拿地
　　  　以人民币4亿元的总价，通过协定转让的方式于广州地区新购置了一幅地块 　　11月30日，富力发布公告车称，公司以人民币4亿元的总价，通过协定转让的方式于广州地区新购置了一幅地块。地块总占地面积约18，816平方米。总建筑面积约为145,395平方米。 　　该地块位于广州市海珠区江南大道与江南西路交界处，规划用于发展为办公及商业综合项目，其中包含有写字楼、大型商场等配套设施。 　　11月27日，富力通过挂牌的方式于广州购置了珠江新城B1-3地块，地块总价为人民币10.1亿元，占地面积约7008平方米，总建筑面积约为91,503平方米。富力表示，珠江新城B1-3地块规划用途为商业、金融业办公用地，同时亦为富力在该区域的第16个发展项目。 　　资料显示，富力自今年55亿元公司债获准发行后，在土地市场上开始频繁出手。截止目前，先后在广州、佛山、太原拿下5幅土地，总代价30....

远洋11.6亿购入大连140万平米土地
　　　  两幅为住宅用地，一幅为高新科技工业用地，将发展中高端住宅及高新技术园区。 　　11月30日，远洋地产发布公告称，公司以11.59亿元为代价购入大连三幅地，总面积为140万平方米，建筑面积为179万平方米，其中，住宅部分面积为86万平方米。 　　三幅地块中，两幅为住宅用地，一幅为高新科技工业用地，将发展中高端住宅及高新技术园区。 　　远洋地产总裁李明表示，此次收购加强公司在大连的领先地位，他还表示，未来远洋将注意发展高新科技地产和旅游地产。 　　据悉，该公司于本月23日以11亿元竞得一幅天津市区住宅用地。截止到到10月底，该公司已累计实现合约销售额101.04亿元，同比增长1.75倍。 　　截至10月底，远洋地产累计实现合销售额逾110亿元，同比增长175%，提前完成其调高后全年110亿元的销售目标。至9月底止，该公司手头现金为168亿元，净负债比率27%。