土地

CBD最具价值地块本月入市
　　　北京24宗即将入市地块中，最受关注的当属朝阳区商务中心区核心区项目一期土地一级开发项目，将在本月上市的这块地，早在一年前，就有地产大鳄表示过对其“很感兴趣”。 　　该地块位于东三环国贸桥的东北角，建设用地面积为4.88万平方米，规划建筑面积为32.7万平方米，规划用途为商业金融、公寓、公交场所，有望建成一座地标性建筑。由于该地块地处北京CBD核心区，占据国贸桥4个金角儿之一，又毗邻北京中服大厦、新央视，对望国贸中心、嘉里中心，被业界称为北京CBD最具价值的最后一块热土。 　　业内人士预计，该地块如果采用拍卖或挂牌的出让方式，总价将超过60亿元，甚至达到80亿元，或将成为新地王。但因为地处重要功能区核心地段，地块位置特殊、总价较高，为保证功能定位落实、尽快实现开工，采用招标出让的可能性较大。

广州未现“房荒” 闲置开发用地持续增加
　　　相比京沪等地“房荒”，中国经济时报记者近日在广州了采访解到，广州房地产供应相对充足，房价达到历史高位后，11月份商品住宅成交量环比10月出现了23％的下跌。 　　“房荒”并未显现 　　11月28日，本报记者在广州荔湾区采访了新盘贵贤上品当日的发售情况。上午，本报记者来到该楼盘销售中心，却吃了一个“闭门羹”，尽管有销售人员在大厅，但大门上了锁，提示下午2点才开门。下午，本报记者再次前往时，销售厅里还有二三十人看房，但销售人员告诉记者，当天上午，已经在某宾馆摇号签约，280多套住房已经基本售罄，仅剩10余套大户型。 　　“700多人抢购280套房子。”销售人员说。他还介绍，该楼盘销售均价17000元／平方米，大户型则需要18000—19000元／平方米。 　　而在贵贤上品销售中心不远处，本报记者看到另外两个楼盘在进行促销，一些自称是学生的兼职人员在马路边发放传单。记者了解到...

全国土地“家底大调查”进入最后决战
　　　　11月30日上午，第二次全国土地调查工作电视电话会议召开，国务院及地方政府第二次全国土地调查领导小组成员和办公室全体成员，国土资源部门的负责部门以及全体干部，解放军土地管理局有关负责同志等近4500余人出席会议。 　　这是在第二次全国土地调查进入最后决战阶段召开的一次重要会议，是在重要关口对该项工作的再动员、再部署和再落实，同时也透露了一些重要信息。 　　全面摸清全国土地家底 　　第二次全国土地调查于2007年6月启动以来，已历时两年多。不仅要对农村土地进行全面摸底，查清有多少耕地，而且要对城镇土地进行详细核查，这对于有的自治区、直辖市来说还是首次。按照既定方案，今年年底前必须完成有关数据的汇总工作，时间紧、任务重。 　　值得一提的是，这次土地调查一直为国务院领导同志所高度重视。日前，国务院副总理李克强主持召开第二次全国土地调查领导小组全体会议，并听取节约集约用地情况...

逾5000亿：史上最贵地王群出笼外滩
　　　　中国内地最贵的可供应土地在哪里？上海外滩。如今，这个地王成群区域的土地闸门正在徐徐打开。 　　11月30日，曾经创下国内土地单价记录的黄浦区163街坊地块“二次出让”信息发布会如期举行。据出让方透露的价格信息，该地块出让的楼板价将在4万元/平方米以上；与此同时，上海外滩国际金融服务中心8－1地块也已正式推出，“预申请报价不得低于90亿元”。 　　12月1日，本报从上海市黄浦区规划和土地管理局了解到，“外滩金融集聚带已经正式进入土地推介出让阶段，163地块和8－1地块是这个区域最先推出的两幅土地。” 　　业内已经充分感受到了外滩金融集聚带土地开闸带来的“地王气息”：163地块将成为中国内地单价地王，而8－1地块也已基本锁定中国内地的总价地王。头两块地牛刀小试，外滩金融集聚带就已获得两顶“桂冠”。 　　一位参加了上述土地信息发布会的知名地产商人士大致估算，外滩金融集聚带面积...

内地首现个人拍地俱乐部 欲携“炒房客”造低价房
　　　　在上海、温州、山西等地的个人买家先后在上海、苏州、芜湖、太原等地买地后，内地第一家个人拍地俱乐部昨日（12月2日）在上海徐家汇的一栋商住两用楼内挂牌成立。 　　个人拍地俱乐部的一位成员表示，对个人而言，买地（获得土地使用权，下同）的成本更为低廉，而且从拍地开始介入，可以获取的利润更多。对此，业内人士提醒说，尽管买地的投资利润高于买房，但其中的风险也不容忽视。 　　上述个人拍地俱乐部的负责人告诉记者，在成立个人拍地俱乐部前，他就已经看到了个人买地存在的风险，他成立这个俱乐部的目的，是把大量用于买地的个人资金，转化为项目开发资金，并建造中低价住宅以满足市场需要。 　　渐渐升温的个人买地潮，或许有了新的发展方向。 　　原因：个人拍地利润高于买房？ 　　11月26日，临港新城环湖西三路WSW-C3-4-1地块开始出让，经过数十轮激烈举牌后以1.7060亿元成交，比起始价4779万元...

北京CBD“中服地块”预测总价达80亿 或成新地王
　　　　昨天，记者从市土地整理储备中心了解到，位于国贸地区的“中服地块”即将入市交易。有业内人士认为，这块土地有很大可能让北京地王易主。 　　据了解，该地块位于东三环国贸桥的东北角，与新央视大楼、国贸中心隔街对望，因为毗邻中服大厦，因此早在一年前就被各大开发商称为“中服地块”。按照规划要求，该地用途为商业金融、公寓、公交场所，加之所处的CBD核心区域已经无地可供，因此该地块具有巨大吸引力。 　　据土地整理储备中心的相关负责人介绍，该地早已具备入市条件，但后期手续繁琐导致该地无法入市。该地块建设用地面积为4.88万平方米，规划建筑面积为32.7万平方米，本月内就能入市交易。 　　有业内人士预测，如果该地块采用拍卖或挂牌的出让方式，总价将超过60亿元，甚至达到80亿元，或将成为新地王。但因为地处重要功能区核心地段，地块位置特殊、总价较高，为保证功能定位落实、尽快实现开工，采用招标出让的可能...

新黄浦入围竞逐上海最贵地块 估价90-110亿
　　　上海有史以来最贵的一幅土地——“外滩国际金融服务中心”（8-1地块）预申请结果11月30日公布，上海本土地产大鳄新黄浦置业股份有限公司（600638.SH）成为通过预申请资格的4家企业之一。 　　上海规划和国土资源管理局网站公布的信息显示，经过资质审核，有4家开发商获得下一步竞拍资格，编号分别为2009Y0100100001、2009Y0100100002、2009Y0100100003及2009Y0100102001。未通过预申请的申请人，其保证金将全额返还。 　　“8-1地块”位于上海国际金融中心建设核心承载区域——“一城一带”的核心位置，东至中山东二路、南至东门路、西至人民路、北至原海港医院围墙，总用地面积5.7公顷。“8－1”地块出让将结合市规土部门的建设用地“预申请”制度试点，并采用“先招后拍”的土地出让方式。目前整个地块已拆平，具备熟地出让条件。 　　早报记者获悉，此...

南京两年生16个地王 土地财政地王贡献四成
　　　　昨日（1日），南京专业地产研究机构出炉土地拍卖统计数据：截至2009年11月27日，南京楼市当年拍卖地块66幅，地方国土财政因此进账189.2亿。66幅地块中，地王有7幅，地价总和为73.4亿。这些地王的身价占土地财政收入约四成。 　　南京365地产家居网对2007年至2009年南京的“地王”情况进行了梳理，发现两年间该市共拍出16幅地王，其中2007年诞生8幅地王，2008年诞生1幅地王，另有7幅地王诞生于今年，而今年的地王集中出现于9、10月间。 　　今年南京地王的制造者，大多具有央企背景。保利、中冶、华润等动辄投入数亿元资金拿地。其中，总价最高的华润所街7号地块，成交总价为22.2亿，楼面地价每平方米为7992元。 　　这家机构同时对两年间诞生的地王们的开发情况展开调查，发现16个地王中仅有6个已经动工，另有10个尚未开工，其中有的号称处于规划筹备阶段。据了解，未有动...