土地
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标杆房企拿地开始“手软“ 融创否认缩减土地开支
昨日（4月14日），有报告称根据海通国际的研报，其在4月9日与融创中国管理层就公司一季度销售和运营情况举行了电话会议，融创中国今年全年在土地市场的预算为88亿元，仅为去年买地支出的54%。
对于去年以来在土地市场高歌猛进的融创来说，一旦放慢拿地速度则会释放出明显的信号，“最近可以看到市场上都是二三线企业在抢地，一线房企越来越谨慎了。
”北京一家房企人士对《每日经济新闻》...-
一线城市高价抢地补仓 中小房企成主角
最新数据显示，万科、保利等16家标杆房企今年首季拿地总金额环比降幅高达37%，而中小房企成为土地市场的主角。昨日上海土地市场出让的三幅土地中，有两幅均被中小房企拿下。
三幅地块总成交价约38亿元。其中，信达地产以13.13亿元竞得其中一块，溢价高达100.15%。而另一块被同为中小房企的建发股份溢价55.2%拿下。
连番高溢价补仓
据了解，在参与昨日上海土地竞买的行列中，大型房企寥寥。信达以13...
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地市转冷两房企退地 上海急调土地出让保证金比例
3月28日，上海土地交易事务中心紧急召开竞买人座谈会，告知与会开发商土地出让模式拟改革：计划采取招标和挂牌结合的方式进行土地出让，同时提高土地出让保证金比例，上调后的比例或达40%。
知情人士对21世纪经济报道记者透露，这一举措旨在提高上海土地出让的门槛，按这一设想，该改革会先在商业地块推行，住宅地块暂不实施。土地交易中心相关人士说，采取新型的模式，有助于提高“带方案”出让的...
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上海拟改革土地出让模式 拍卖门槛提高
上海的土地出让方式有望微调，此次调整之后，拍卖门槛会随之越来越高。
有消息表示，上海土地交易部门上周召开竞买人座谈会，告知与会开发商拟改革土地出让模式，计划采取招标和挂牌结合的方式进行土地出让，提高土地出让保证金比例，上调后的比例或达40%。
记者在多家开发商中证实了这一消息。多位业内人士分析认为，这一举措旨在提高上海土地出让的门槛，按这一设想，该改革会先在商办地块推行，住宅地块暂不实施。
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沪地王项目低价销售被质疑 单价相当于同类区域楼板价
一些房地产研究机构认为，随着上海住宅用地供应的逐渐枯竭，上海中环以内地区的新建住宅价格有望向八九万元/平方米的价格冲刺。2014年上海住宅的首个“地王”——闸北区大宁路街道325街坊地块的楼板价47609元/平方米，业内人士计算如果算上该地块需要配建保障房的成本，楼板价超过5万元/平方米。
然而，中海在上海中环的2009年“地王&rdquo...
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实力房企加大收储 土地市场或再迎成交高潮
3月27日，北京土地市场成功出让朝阳区来广营、丰台花乡等三宗经营性用地，成交总价为45.44亿元。此前一天广州增城一共拍出5宗住宅用地，成交总价达34亿元。除此之外，杭州、武汉、成都、青岛近日均有地块成功出让。
尽管今年前3个月，全国房价上涨速度整体放缓，土地市场也相应有所降温，但《经济参考报》记者注意到，近日包括北上广深等在内的十余个一二线城市均有地块密集出让，更有几宗大体量的优质地块吸引了众多房...
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国企地王不差钱幕后 商业银行成本价贷款力挺
“房地产企业中，央企、国企之所以能屡屡成功夺地，是因为这些房企与大多数中小房企和民营房企从最开始就不在同一个起跑线上”。一位精通房地产业务与融资的律师对《证券日报》记者表示，“价格竞拍只是一种程序公平，但实际上国企的资金成本要比中小房企低得多，两类企业对于同一个地块测算出来的盈亏平衡点也是不一样的，报价的底气自然也不一样”。
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首单土地流转信托:资金未到账确权确地难推进
2013年11月，安徽省对外发布了《关于深化农村综合改革示范试点工作的指导意见》，再次扮演了土地改革先行者的角色。
实际上，早在《意见》发布之前，安徽安庆、宣城和宿州等市就率先开展土地流转工作，但在实施过程中，不少参与流转的企业面临融资难题。为此，宿州引入了信托，国内首只土地流转信托计划应运而生。
土地流转信托解决了融资难题，但新的问题随之而来。近日，《每日经济新闻》记者实地走访宿州调查发现，信托项目...