企业

首创置业联袂首创股份将携手开发海南地产
　　    12月30日，首创集团总经理刘晓光先生接受记者电话采访时表示，目前首创股份（600008.SH）正在进行海南省海口市西海岸新区南片区的一级土地开发，在一级土地开发中计划引入首创地产旗下地产私募基金作为战略投资者，在一级开发完成后，将引入首创置业（02868.HK）进行地产项目的开发。 　　刘晓光表示，首创股份在2007年就曾经参与过海口的土地一级开发，但是当时没有参与后续的地产开发，但是这一次土地一级开发后，计划将引入首创置业进行地产项目开发。刘晓光告诉记者，目前海口土地一级开发已经开始前期运作，对于土地开发的具体收益，刘晓光表示不方便透露，但是坦言“收益相当不错”。 　　刘晓光表示，原来首创集团在海南也有地产项目，但是这种土地开发与地产开发一二级联动在海南还是第一次。 　　12月24日，首创股份发布公告称，公司股东大会同意公司投资海口西海岸新...

保利模式：高价拿地 快速卖楼
　　    2010年的一头一尾，保利地产（600048）不小心又造就四块地王。三四月保利先后在北京的大望京和广东中山拍出区域最高价，如果说当时还乘着2009年楼市热销的余势。但房地产调控了将近三个季度，12月保利又在广州、绍兴炮制了两块地王，行外人多少有些出乎意料。其实这恰恰是当前楼市的最好诠释，这说明“开发商看好后市”。世联地产（002285）首席研究员王海斌表示，开发商又开始发力了。 　　快速销售 　　“比预想中低不少。”12月18日广州地中海国际大酒店三楼大厅内，保利中辰广场开盘。当主持人宣布楼盘均价2.6万元/平方米，即有业内人士向《中国经营报》记者表示。楼盘位于广州天河区体育中心板块，距离楼盘一站地为广州地标天河城，区域在售新房非常少，仅有的两个楼盘价格都在4万/平方米左右。项目除了均价较低外，开盘当天的折扣也不少，除了额外99折优惠，之前进行诚意...

金融街40亿受让北京中心城地块
　　    金融街（000402）（000402）1月3日晚间公告，公司董事会批准公司全资子公司金融街（北京）置地有限公司受让北京中信房地产有限公司拥有的“北京·中信城B、C、D地块中规划地上建筑面积约20万平方米所对应的国有土地使用权”，受让价格40亿元。2010年12月31日，北京置地与北京中信地产签署了《合作意向书》。 　　公司公告称，受让完成后，北京中信地产办理北京置地名下对应的《国有土地使用权证》，北京置地拥有受让标的的独立控制权，并由北京置地设立项目公司进行项目运作。

世茂地产：边促销边涨价
　　    “越调越涨，越涨越调”，2010年末的楼市仍未逃离这个怪圈。当众多开发商们认为明年楼市前景越发不明朗之时，世茂房地产控股有限公司（00813.HK，以下简称世茂房地产）在昆山的楼盘世茂蝶湖湾售楼处却公然张贴了调价通知：自2011年1月1日起，所有在售产品单价全线上调10%。但对于“让房价飞”的真相，世茂房地产却讳莫如深。 　　然而，世茂的净负债率高达86.1%，降价压力很大，而且为了完成年度销售目标，世茂旗下多个楼盘还有促销。 　　有专家认为，“涨价说”是一种营销手段，是为了变相争取摇摆不定的客户。 　　年底促销冲任务 　　对于世茂房地产旗下产品调价的消息，世茂房地产负责集团销售工作下属机构—睿智营销的副总经理叶岑曾明确对媒体表示，世茂房地产大多数区域的楼盘都将在2011年1月1日后计划全线涨价10%，但有少部分区域不在涨价范围内。 ...

绿地集团终进入公共政策投资
　　    绿地集团12月30日对外宣布称，集团将参与投资第十二届全运会配套工程中项目。这也是辽宁省在政府公共设施方面实行社会化途径的首次尝试。 　　《第一财经日报》记者从绿地集团处获悉，辽宁省政府今天与该集团进行了相关项目的合作协议签署。根据合作协议内容，绿地集团将参与投资第十二届全运会配套工程，即辽宁省国际会议中心项目的建设开发。 　　辽宁省委书记、省人大常委会主任王珉表示，第十二届全运会是辽宁省承办的，规模最大、层次最高的全国综合性体育盛会。而此次与绿地集团的战略合作，属于政府与企业合作的新模式，以期通过社会化方式探索建设十二运配套项目。 　　随着2013年第十二届全运会的临近，作为承担60%以上比赛的主赛场，辽宁省沈阳市已于近期全面启动全运会比赛场馆及相关配套服务设施建设工程。 　　绿地集团参与投资的国际会议中心项目，位于沈阳市东北部棋盘山国际风...

花样年忍痛转身中低端住宅
　　    2010年12月23日，在以每平方米地价842元人民币、7000万总价购得无锡一块商业地块后，香港上市的花样年控股集团有限公司（以下简称“花样年”，01777.HK）开盘即升2.96％。同一天，香港国元证券（000728）对花样年首次给出了买入评级。 　　此前的2010年12月12日，花样年宣布以人民币2.8亿元的总价投得位于江苏省南京市的一块商业用地。 　　商业用地上的大规模突进，使得花样年的战略取向表露无疑。与羞答答的万科等一线地产公司不同，花样年对转型和商业地产的渴求简单而直接。 　　花样年总裁潘军对本报记者表示：花样年战略转型2010年已经开启，总结起来四个字——坚决转身。即从单纯的物业开发商转变为综合的服务运营商。其中，住宅在2011来一年逐渐消化掉中低端产品，未来只开发高端产品；服务运营则体现在将加强对高端城市综合体和高端公寓的服务力...

富力地产力拓一线城市商住地
　　    当诸家标杆房企陆续展示靓丽业绩时，在商业和一线城市布局众多的富力地产却有些逊色。前10月，富力地产合同销售额达239亿元，完成年度销售目标80%。尽管业绩平平，但富力地产11月仍在上海、北京和太原等城市购入地块，斥资高达50亿元。        有业内人士认为，去年富力拿地谨慎，地王频出时，该公司支付购地款项仅30多亿元，而今年，富力频频出手。截至目前，公司地价款已超百亿，看得出富力想抢回市场份额。         此外，高额地价的支出，也为富力带来高的负债。有机构指出，富力今年净负债率将超120%，远高于其他房企。     &nbs...

招商地产18.6亿购南京地块
　　    招商地产（000024.SZ）12月28日披露，其子公司招商局地产（南京）有限公司通过竞买以18.6亿元购得南京市河西新城一地块使用权。 　　公告显示，该地块位于南京市河西新城，编号为2010G54，东至吉山路，西至泰山路，北至怡康路，南至白鹭东街。地块出让面积为48477.6平方米，容积率不高于3.0，土地用途为二类居住用地。 　　此前，招商地产已拿下不少地块。据招商地产2010年第三季度业绩报告显示，今年三季度共斥资15.77亿元在厦门及佛山拿地，新增土地面积达15万平方米。 　　三季报显示，今年1-9月，公司累计实现营业收入95.85亿元，同比增长81.27%；累计实现净利14.27亿元，同比增长48.49%。 　　同时，据季报数据，招商地产的现金流不甚乐观。公司今年三季度经营活动现金流为负值，是-22.38亿元，同比下降143%；筹资现...