企业

佳兆业一日内狂取9块地
　　      2009年底赴港上市的深圳房企佳兆业（01638，HK）被业内称为“一匹黑马”，近期其一天之内接连拿下9幅地块的举动令人瞠目。目前，佳兆业土地储备已达1500万平方米，其中大多数位于二三线城市。            昨日（11月25日），佳兆业通报称，以12.92亿元（人民币，下同）竞得9幅四川南充及辽宁营口住宅地块，总占地近74.86万平方米，预计总建筑面积约237.04万平方米。在上述消息刺激下，港股佳兆业昨日股价上涨3.865%。             佳兆业近期拿地十分频...

龙湖地产12亿再入顺义拿地
　　      11月24日，北京市土地储备中心发布了顺义牛栏山两地块的招标结果，龙湖以11.9675亿元的第一报价，顺利拿下牛栏山镇居住地块，顺鑫佳宇以13.7亿元拿下牛栏山居住和商业金融项目用地。据了解，这已经是龙湖在顺义拿下的第三块土地，因为该地块容积率很低，业内人士认为龙湖应该会在此地盖别墅项目。            资料显示，牛栏山居住项目用地，建筑规模在153430平方米以内，根据招标文件，该宗地配建有3万平方米的公租房，政府按照6000元/平方米的价格回购。该宗地的出让底价为7.8亿。虽然有3万平方米公租房的硬性要求，但依然吸引了首开、京汉、龙湖、首创以及顺义当地的房企顺鑫佳宇等6家企业参与其中，其中...

碧桂园转战中心城市
　　      碧桂园从围城转而攻城。二次新政之下，在开发商纷纷转战二、三线城市之际，早已深耕二、三线城市的碧桂园却悄然谋变，从过去主攻郊区变为进军中心城区。 　　“从去年开始，碧桂园开始进军入中心城市。我们发现进入二三线城市的中心区同样可以实现快速开发的模式”，碧桂园营销负责人对时代周报记者表示，“布局方面，我们正在接近一线城市，计划进入天津、北京等地区。上海项目还在洽谈中。” 　　二三线城市布局是与非 　　11月20日，碧桂园进军东莞市中心城区的首个项目大朗碧桂园开盘，推出的170多套及200多套洋房产品几近“一抢而光”，当日劲销7亿元。“1万-1.5万元/平方米的均价在东莞市场已经是高位价格，而且现场认购也非常热烈”。一名当日在现场的业内人士对时代周报记者表示道。 　　与此同时，广州等一线城市的成交却是十分冷清，尤其是新...

远洋发力布局商业地产
　　      随着房地产政策调控的深入，以及房地产企业资金积累到达了一定程度，近期越来越多的房地产企业开始把目光再次转移到了商业地产上来。和前几年的“纸上谈兵”不同的是，这次房企的转型开始进入实质性的操作阶段。万科、保利、华润、富力等大型房企也纷纷在全国范围抢滩登陆，甚至不约而同地宣称，未来将不断扩大在商业地产领域的投入。一夜之间，商业地产从少数企业的跑马圈地到众多企业群雄逐鹿时代的大幕似乎正在迅速开启。 　　近日，记者从远洋地产了解到，在众多品牌房企纷纷表示向商业地产进军的背景下，作为连续多年在北京住宅销售市场占有率第一的房企，早在今年初，远洋地产就已在商业地产方面有所动作，不仅成立了新的商业地产事业部，而且与国际著名的商业地产公司、酒店集团签订了战略协议。远洋地产总裁李明表示，向商业地产领域进军是远洋地产第三步战略的重要内容之一。到2...

越秀地产布局全国的艰辛尝试
　　      布局全国是每一个区域性地产开发商共同的梦想，然而这条路不一定好走。 　　去年，尝试走出广州的越秀地产先后强势入驻广东江门、佛山，山东烟台等地。其中在江门拿下的地块总价高达9.68亿元，是江门的总价地王，该项目已于今年6月动工，预计明年内推向市场。业内预测，江门地王项目2011年上市后的价格或超过1万元/平方米，由于江门市场能够接受的价格约为5000元/平方米 （毛坯），加上政策调控预期不明，因此接受《每日经济新闻》记者采访的专家认为，越秀地产以豪宅产品进军二三线城市的战略或遇尴尬。 　　越秀地产虽然是国企，但在其涉足地产的多年时间里始终在广州发展，而从去年开始，越秀地产开始它全国战略性的布局。去年6月，越秀地产首试穗外项目，以9.68亿元的价格，一举创下了江门地王。 　　“加上所有开发和建安等成本，地块成本至少在3500...

万科广州夺标拿地解地荒
　　      目前万科正通过抄底价去获取处于大城市郊区有升值潜力的地块,从而在明年政策的预期不明朗的前提下,进一步提高自己的土地储备。            日前,广州市国土资源和房屋管理局广州开发区分局公布开发区KXCD-E2地块的出让结果,广州万科房地产有限公司以24.42亿元价格招标竞得该地块。             萝岗拿地            这是万科自2009年7...

香港多地产巨头蓄势启动巨额融资
　　      香港政府日前出台重磅措施为楼市降温，内地房地产调控也日渐深入。在这种背景下，香港房地产公司开始未雨绸缪，纷纷启动融资计划。            新鸿基地产近日宣布，集团计划发行一笔一年期的40亿美元债务票据，将由摩根士丹利安排此次发行。新鸿基此时公布融资计划让人颇感意外，据记者了解，就在本月15日，新鸿基地产发言人还曾在一个记者见面会上表示，集团暂无配股集资计划，目前公司有充足资金支撑今后的发展。             新鸿基忽然“转向”或与近期香港和内地推出的一系列针对房地产市...

龙湖地产12亿独领顺义牛栏山
　　      2010年11月24日，重庆龙湖地产发展有限公司以119675万元竞得顺义区牛栏山镇居住项目用地（配建公共租赁住房）地块国有建设用地使用权，楼面均价7801元/平方米，若去掉公租房面积，该地块的楼面价约为8237元/平方米。            继顺义张镇一居住用地和板桥创意天承三块多功能用地成功出让之后，顺义又新增供应牛栏山两地块，其中一块为居住项目用地，另一块为居住和商业金融项目用地。尽管有公租房和回迁房要求，依然有龙湖、首开、京汉、顺鑫佳宇等8家企业参与了投标，其中，龙湖对居住用地报出了近12亿元的高价。       &n...