企业

房企融资途径四面楚歌
　　      随着借壳渠道的终止，房企融资之路再遭封堵。 　　日前，证监会正式披露，为坚决贯彻执行《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(下称《通知》)精神，证监会已暂缓受理房地产开发企业重组申请，并对已受理的房地产类重组申请征求国土资源部意见。房地产借壳上市何时再重启，没有明确的时间表，不过业内人士预计，新政策可能要求房企重组上市参照IPO标准。 　　对于证监会的这一最新动作，市场早有预期，今年4月19日出台的“国十条”提到：对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，商业银行不得发放新开发项目贷款，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。事实上，4月“国十条”发布以来便未有一家房企获得资本市场融资的准入批文。 　　证监会对房地产重组项目审批暂停后，将会在何时、何种条件下重启？证监会相关人士表示，目前正研究涉及房地产业务的并购...

中国铁建海外滑铁卢 面临巨亏41亿
　　      昨日（10月25日）晚间，因重大事项停牌的中国铁建（601186，前收盘价8.01元）引爆了一枚重磅炸弹。公司在海外的巨额工程项目面临高达41.53亿元的亏损。值得注意的是，中国铁建2009年的净利润为65.99亿元，如果上述亏损金额坐实，将对其2010年业绩构成重大影响。目前，中国铁建已经就亏损索赔一事与业主协商，但尚未达成一致。 　　工程数量增加导致巨亏 　　根据公告，中国铁建承包的“沙特麦加萨法至穆戈达莎轻轨项目”的巨亏源于实际工程数量比签约时预计工程量大幅增加。 　　中国铁建表示，由于该项目采用EPC+O&M总承包模式，项目签约时只有概念设计，而在项目实施过程中，实际工程数量比签约时预计工程数量大幅度增加，再加上业主对该项目的2010年运能需求较合同规定大幅提升、业主负责的地下管网和征地拆迁严重滞后、业主...

万科抛1.1亿股股权激励计划 王石获660万股期权
　　      10月24日晚，地产龙头万科A公布了三季度报告，结果前三季度万科共累计实现销售面积601.1万平方米，销售金额714.2亿元，分别比2009年同期增长17.8%和54.8%；实现净利润32.7亿元，同比增长10.6%。            由于此前万科已经公布了1-9月份销售情况，所以相比于三季报，当晚万科再次抛出的股权激励计划才是真正引人注目的地方。             根据这份2010年股权激励计划，公司拟向激励对象授予总量1.1亿份的股票期权，占授予时公司股本总额的1....

保利地产：“招保万金”资产负债率提升
　　      10月25日,保利地产公布三季报。报告期内,保利地产的净利润获得大幅增长,同比增幅为69.87%,表现远超“招万金”。而三季度净利润的良好表现也带动1-9月份的归属上市公司净利润同比增长了28.21%。            营收保持持续增长            1-9月份实现净利22.91亿元            上半年,保利地产营业收入同比增长仅为35.6...

恒大加速布局高端酒店业务
　　      继恒大酒店系列在广州恒大御景半岛的首个旗舰店开业后，恒大地产又一五星级酒店于10月23日在重庆开业。恒大地产总裁夏海钧表示，今后，恒大高端酒店业布局将在全国重点城市铺开。重庆市市长黄奇帆等当日出席了恒大酒店的开业仪式。            夏海钧指出，随着公司规模的扩张，恒大已将注意力投向中国各大中心城市综合体的打造，致力于开发高档次、全功能、齐配套的大型综合社区。此次开业的重庆恒大酒店总投资达数十亿元，是拥有近6万平方米五星级酒店及近10万平方米配套中心的大型旅游综合体项目。          &...

万科前三季度盈利同比增长10.6%
　　      10月25日，万科（000002.SZ）发布2010年三季度报告，前三季度实现净利润32.7亿元，同比增长10.6%。 　　对于业绩增长的原因，万科解释为，主要是2009年同期结算的项目多为2008年市场低谷期内售出，利润率基数低。而今年以来，结算收益水平有较为明显的恢复。 　　值得注意的是，前三季度，万科累计实现销售面积601.1万平方米，销售金额714.2亿元，同比增长分别为17.8%和54.8%，但营业收入同比下降27.42%，仅223.8亿元，为销售额的三分之一左右。 　　营业收入下降的主要原因是，近年来万科装修房比例上升，导致从完成销售到满足结算条件的时间逐渐拉长，已售未结算资源的存量不断增大，万科预计未来至少一年时间内，这一趋势仍将延续。而1月-9月，万科竣工面积在全年中占比较低。 　　不过，万科表示，随着...

中粮地产高价拿地 借钱埋单
　　      行业的不确定性正在加剧，但丝毫没有阻止房企扩张的步履。 　　继10月9日以31亿元巨资拿下沈阳建筑面积达85万平方米的地块后，中粮地产于5天后再度出击深圳，斥资7.42亿元竞得坪山新区一地块。 　　今年以来，中粮地产先后在杭州、北京、成都、沈阳、深圳等地拿地，储地费用已达62.64亿元。 　　紧接着的10月18日，中粮地产向中粮万科申请7亿元委托贷款，借款金额恰恰接近于土地价格，一个看似巧合却耐人寻味的举措。 　　“今年公司会加大土地储备，除在深圳、广州、北京、上海等重点中心城市加大投资力度外，还跨地域开发天津、成都、厦门、长沙等发展空间较好的二线城市，土地一级市场开发领域也会有涉及。”中粮地产总经理周政透露，将把握二次调控的机会，择机进行低成本扩张，通过兼并收购、战略合作、协议转让等方式增加土地储备。 　　...

保利：产品是核心 品牌是关键
　　      “到昨天，集团已经确认的认购是500亿元，全年600亿元销售应该问题不大，但是冲700亿有难度。”10月19日，保利地产（600048）副总经理胡在新接受本报采访时，对公司的销售业绩颇为满意。 　　500亿元的认购意味着保利地产在6—10月认购已经超过200亿。胡在新给出的数据是，保利上半年整体供货量在200亿左右，下半年的推货量是400亿。 　　“我记得前两年有财经媒体总是说我融资拿地，现在回过头来我们是对的，无论是区域战略还是产品战略都是这样。”胡在新说。 　　产品是核心 　　无论在战略层面还是在企业应对宏观调控策略方面，胡在新认为保利防范风险的核心依然是客户忠诚度与产品。 　　“产品还是核心的，战略层面最终落实到的是产品战略。”胡在新对本报表示，“我们的产品针对首次置业者和首次改善型置业者。” 　　...