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万科获北京农行80亿按揭额度
　　    昨天，农行北京分行与北京万科企业有限公司签署合作协议，农行北京分行将向北京万科提供80亿元的按揭额度，全力支持该公司房地产项目的发展。        北京万科企业有限公司是万科股份公司的全资子公司，据了解，此次北京农行提供的80亿元按揭额度将用于支持中粮万科长阳半岛等多个热销楼盘的个人房贷业务。北京农行方面表示，此举是该行顺应国家宏观调控要求，支持支柱性产业规范发展的建设性举措，也是控制房地产金融风险、促进房地产金融健康发展的有效方式。    

万科“毛坯房”重出江湖 精装修新政下失宠
　　    继恒大全国8.5折降价风波后,6月初万科、绿地等龙头企业也陷入“降价”风潮。曾宣称2010年将进入全精装时代的万科,在广州某项目盘也推出了“毛坯房”,1.08万元/平方米的团购价,比该楼盘此前的均价低了近4000元/平方米。 　　有业内人士指出,当下成交惨淡,万科这一举动也许是试探市场反应,到底降没降价也很难说,主要是精装修的成本如何衡量。 　　“毛坯房”重出江湖 　　上述楼盘位于广州白云区,曾是恒基地产的“烂尾”楼盘,万科于2009年通过收购方式接手,并将其改造包装成目前广州热销的楼盘之一。该盘近日推出的毛坯房销售价格约1.08万元/平方米,远低于此前精装房的价格。据代理该盘销售的合富置业工作人员表示,推出当天,这40余套毛坯房已售罄。 　　据万科该项目盘现场销售人员小何介绍,毛坯房价格为1.08万元/平方米,而目前该楼盘的市场均价在1.4...

绿地降价的深层原因
　　    5月楼市成交惨淡,商品房销售额环比大跌25%。几乎与此数据发布同期,全国最大的房地产企业之一绿地集团宣布启动为时一个月的优惠促销活动。        6月8日,绿地高调宣布,在全国41个城市的100个项目全线启动优惠促销,作为集团成立18周年的客户回馈活动,优惠时间截止到6月30日。        “其实在此之前,绿地在全国的许多盘,今年都是以低于周边楼盘的价格开盘,取得了很好的效果。”6月11日,绿地集团董事长张玉良就“全线优惠”一事对记者回应称。            &...

绿地提前“掉头” 降价补血
　　    在恒大宣布旗下全国楼盘打折之后，绿地集团于6月8日宣布，6月30日之前绿地分布在全国41个城市的全部项目进入优惠月。绿地掀起的这场降价风暴，是否又是一场“有名无实”的“秀”呢？对绿地的降价行为，专家认为绿地是在提前“掉头”，以应对可能出现降价风暴。        绿地打折跟进         绿地集团6月8日宣布，6月30日之前绿地分布在全国41个城市的全部项目进入优惠月。绿地成为在恒大打出“降价”旗号之后，国内又一个高举降价旗帜大型房企。          仅在上海地区，绿地涉及降价的楼盘就多达12个，...

soho中国收纳外滩项目
　　    在众多房企因调控压力而选择放缓脚步、明哲保身之际,也有开发商积极投身到新一轮的市场整合中去。昨天,SOHO中国有限公司对外宣布收购上海外滩204地块项目,总收购价约为22.5亿元人民币(包含拟承接的债务)。这也是继从大摩手中接过东海广场一期后,SOHO中国布局上海第二例。         据介绍,收购完成后,公司将持有国鼎公司(原该地块开发权持有公司)90%股权,并间接持有该项目司61.506%的股权。         据悉,项目总占地面积约22462平方米,土地可用作商业、金融、办公、酒店等用途,规划总建筑面积约189000平方米,其中地上建筑面积约为112312平方米。SOHO中国...

孔庆平：中海下半年将调整开盘价格
　　    孔庆平表示，中海在下半年推出的都是全新的楼盘，不存在着降价的问题。        6月9日，中国海外发展在香港举行股东大会，会后中海主席孔庆平在接受媒体采访时表示，其他的开发商降价，主要是根据市场状况以及自身资金问题，做出顺应市场的选择。        在问及中海是否会降价时，孔庆平表示，中海在下半年推出的都是全新的楼盘，不存在着降价的问题。即使是旧盘新开，也会因为产品的类型不同，而导致价格的不同。因而不具有可比性。        孔庆平指出，中海有信心完成480万平方米，大约500亿港元的销售目标，1-...

恒盛地产前五月销售额惨淡
　　   期内恒盛地产在北京斩获一地。5月上旬,该公司以人民币3.76亿元竞拍获得北京大兴区采育镇地块。      5月10日,恒盛地产公布了1-5月份销售业绩,截至2010年5月31日,恒盛地产合同销售金额与实现销售共约人民币32.75亿元,其中包括实现销售认购金额约人民币13.27亿元;合同销售面积达18.6万平方米。      1-4月份,恒盛地产实现合同销售金额约人民币17.2亿元;合同销售面积达16.49万平方米;实现销售认购金额约人民币14.26亿元,五月份销售认购金额仅1.29亿元。      期内恒盛地产在北京斩获一地。5月上旬,该公司以人民币3.76亿元竞拍获得北京大兴...

世茂地产招商亦搁浅
　　    由于实际股价低于增发底价,上市房企有超过600亿元的再融资计划已经处于“无效”状态。        在监管层严把审批关口和新“国十条”的双重打击下,今年以来A股房地产上市公司的再融资计划频频“搁浅”。继上月招商地产公布融资计划“泡汤”之后,6月9日,世茂股份也宣布撤销定向增发计划。             市场分析人士指出,当下,资本市场的融资渠道对开发商来说已很难发挥作用,大量地产上市公司“被迫”撤销增发计划的情况还将在一定时间内延续。各上市公司资金链压力可能不断上升。      &...