企业

转战二、三线城市 三巨头地产公司营销折射楼市结构分化
　　    截至11日，内地住宅地产三位巨头相继披露了前两个月的销售业绩。记者经计算后发现，销售均价在万元以上的万科、金地，销售面积均同比下降；而均价在7千元左右的保利，则实现销售面积、销售额同比正增长。这一现象在目前一、二线“紧缩”、三、四线“繁荣”的行业背景下，为住宅市场结构分化提供了某种佐证。 　　金地集团（600383）11日公布业绩快报，2010年前2月累计实现销售面积7.41万平方米，同比下降58.6％；累计销售额8.06亿元，同比下降52％。公司解释销量下滑主要是可售存货下降所致。 　　此前，万科公布了今年前两月销售数据。1至2月，万科累计销售面积73.5万平方米，同比减少8.4％；实现销售额87.8亿元，同比增长44.3％。 　　由此来看，在经营业绩上金地“量价齐降”，万科则是“量跌价升”。资料显示，两公司年初来所售项目主要集中在一线城市郊...

李泽楷旗下公司被暂停在北京拿地
　　    北京发布五宗房地产开发闲置土地处理意见——— 　　北京启夏房地产开发有限公司及原股东——李泽楷旗下的香港盈科集团及其下属公司，被暂停在北京“拿地”资格。这是市国土局昨天公布的五宗闲置房地产开发土地处理意见中明确的。此外还有北京远河房地产开发有限公司开发建设的通州玉桥西里居住小区（二期）项目等三宗闲置土地被限期本月底前开工，逾期不开工将受重罚。 　　北京市国土局昨天公布处置的上述五宗土地，是国土部于去年通报的闲置土地。这五宗土地被分为了三种不同情况给予了处理。因企业自身原因未按出让合同履约的，这类情况有一宗，为北京启夏房地产开发有限公司开发建设的工体北路4号地项目。据介绍，经过核查，该项目虽于去年8月开工，但当初土地出让合同约定的开工时间却是2006年9月24日，已经远远超出，而且该企业没有及时申请延期开竣工时间。市国土局表示，该局已经按照《北京...

华润盈科 两地产商挨罚
　　    五地块未按时开工遭曝光 四家房企拿地资格被暂停 　　因为逾期未开工等原因，五宗地块昨天被北京市国土资源局曝光。这也被认为是在国土部刚刚发布整治土地市场“19条”后，北京迅速做出的第一反应。根据市国土局“关于国土部挂牌督办5宗地处置情况的公告 ”，对包括香港盈科集团、华润置地等五家公司“逾期未开”项目的原因和处置结果予以公布。 　　市国土局相关负责人表示，将对类似项目进一步清理核查，同时还将对房地产开发土地供应和开发利用的全程监管。据悉，这五宗地块被公示的原因为未按合同约定时间开工，由于造成逾期的理由各不相同，市国土局对其中四家开发商做出了暂停在北京市土地交易市场的交易行为。 　　五地块被处罚情况 　　1香港盈科集团旗下北京启夏房地产开发有限公司 　　工体北路4号地项目 　　该项目虽于2009年8月开工，但已超出土地出让合同约定...

4亿夺“定向出让”地块 宝钢落子广州总部经济区域
　　　　从去年下半年开始，广州土地市场有不少地块以苛刻条件“定向”出让。 　　3月10日，广州市琶洲A区A13地块以4亿元底价定向出让给宝钢广东钢铁集团。此次地块出让被戏称为“规格最高”，因为竞拍者必须为世界500强企业。 　　据悉，该地块占地面积2.777万平方米，建筑面积8万平方米，限高100米，挂牌底价约4亿元，折合楼面地价仅4981元/平方米。该地块处于广州十大总部经济功能板块区域，其商业升值潜力大。 　　挂牌公告显示，土地出让规定竞投者须是2006年至2008年连续3年名列美国《财富》杂志公布的世界500强的中国企业，且必须满足 《珠三角发展改革规划纲要（2008-2020）》中已列明的资金技术密集、关联度高、带动性强的先进制造业，且竞买人或竞买人的子公司已在广东省设有制造基地等条件。 　　新组建的宝钢广东钢铁集团完全符合上述条件，其注册地在广州，注册资本为358....

34家上市房企去年净利润增加五成 万科居首
　　　　“两会”议政如火如荼,与此同时一份份靓丽的房企年报也相继披露。据Wind数据统计,截至3月10日,沪深两市已有34家房地产上市公司公布了2009年年报,累计实现营业收入1390.49亿元,同比增长21.94%；实现净利润184.41亿元,同比增长47.91%。近四成房企业绩涨幅在50%以上,其中9家房企的业绩增幅超过100%。 　　统计显示,34家房地产公司2009年的经营活动现金流量净值为177.88亿元,而2008年同期这个指标为-253.31亿元；持有货币资金共计906.55亿元,同比增长88.29%,现金流情况较2008年同期有了较大改善。 　　从细分来看,营收、净利等主要盈利指标之冠仍属万科。公司2009年实现营收488.8亿、净利润53.3亿,同比分别增长19.2%、32.15%。 　　同时,一直希冀与万科角逐行业龙头宝座的保利地产,2009年延续了其规模、盈利...

保利地产截止2月累计销售增长40%
　　　　保利地产晚间发布2010年2月份销售情况简报，2010年2月份公司实现签约面积21.55 万平方米，实现签约金额14.47亿元。2010 年1-2月公司实现签约面积61.92万平方米，同比增长58.63％；实现签约金额47.71亿元，同比增长40.57％。

鲁能集团两大别墅联发三亚
　　　　未来十年，三亚这个南中国海上的明珠，将会在国际旅游岛与经济特区的双重特殊发展模式下，获得前所未有的发展机遇，而在三亚的发展战略中，新三亚湾度假居住中心区，将会成为支撑三亚长远未来，真正拉动这个城市走向国际化发展的核心力量。 　　由迈阿密游艇社区、商业娱乐生活城、城市高尔夫绿地社区构成的鲁能·三亚湾新城，整体涵盖了购物、酒吧、休闲、娱乐、高尔夫、游艇会等多种功能，同时国际文化中心、企业会所等国际标杆性项目，共同构成了一座将度假与生活完美平衡的大城，成为整个新三亚发展的中心力量。 　　美丽3区 　　美丽升级版 中央别墅群 　　历经高1区、高3区的建设并交付使用，鲁能·三亚湾新城的别墅产品将在2010年迎来一次全新的升级。以创新、舒适、休闲、平衡为主要构思的美丽3区，以奢海、高端、享受、独栋为主要特点的游艇2区2期，将会成为这座世界级滨海度假王国第二代别墅产品中的代表作。 　　...

泛海建设“抢钱样本”开启房企多渠道融资大幕
　　　　泛海建设正在经历着公司整体发展中最关键的一次融资之旅。 　　3月2日，泛海建设（000046.SZ）发布公告披露了公司的定向增发预案。公告称，公司拟以不低于11.18元/股的价格向不超过10名投资者定向增发不超过4亿股，募资48亿元投入泛海在北京、深圳、武汉和浙江的5个项目。 　　在不到3个月的时间里，泛海建设已经启动了三次大规模的融资行动。此前，1月21日，泛海建设与中诚信托有限责任公司合作，中诚信托以其自身受托管理的单一信托项下资金参与泛海建设全资子公司通海建设的增资，用于通海建设上海董家渡项目开发；再早些时候，2009年12月18日，泛海建设已经在深交所上市发行公司债，发行总额为32亿元。 　　面对可能紧缩的银根，房地产企业纷纷启动融资、储备现金。泛海建设短期内密集融资的做法在业界颇引人注目。 　　“目前，公司正在通过股权融资、债券融资和信托等拓宽融资渠道，只要融资成本...