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首开股份：北京觅地屡碰壁 异地寻机会
　　　首开股份（600376）（600376.SH）向市场化蜕变之路刚刚启幕，前路艰辛。 　　根据首开股份的2009年半年报显示，首开的新增土地储备按规划建筑面积计算合计为37万平方米，具体项目包括北京市昌平区回龙观F01、北京市昌平区回龙观F03以及北京市大兴区康庄限价商品房住房（三期）项目。其在获得大兴康庄限价房用地后，在北京的土地竞拍中再也没有斩获。 　　受制于资金状况，首开股份很难参与与央企的竞争。据本报记者了解，为了保证公司在京今后两年内的正常经营，首开股份积极地参与土地竞拍，几乎国土资源局的每场拍卖会首开都会参与，但无奈实力悬殊，均无功而返。 　　在北京的土地竞拍陷入困境时，首开也仅仅以7.8亿元的价格在扬州竞得456#住宅地块，面积为18万平方米,算上在北京获取的3块土地,截止到去年10月收获的面积不超过60万平方米。 　　2008年初，首开股份频繁利用股权转让来回收资金...

复星借助凯雷加速跨境投资
　　复星掌门郭广昌 　　中国最大的综合类民企复星国际（00656.HK）的国际化战略终于踏出关键一步，昨日其宣布与全球最大私募股权企业之一的美国凯雷集团进行全面战略合作。复星将借此加速跨出国门，在全球范围内寻求投资机会。 　　合作初期，复星国际子公司上海复星高科技（集团）有限公司与凯雷集团将发起成立一家由双方共同投资具有联合品牌的基金公司，持续投资中国高成长企业以及能受益于中国成长的国际企业。        首期基金规模为1亿美元，资金由凯雷亚洲增长基金和复星集团各出5000万美元。据介绍，该基金的管理团队也将由复星和凯雷共同组建，今后将独立寻找项目，由复星和凯雷核心团队来最终决策投资项目。 　　复星准备设境外办事处 　　此次合作是凯雷集团和复星集团的第二次联手。2009年9月，双方曾一起投资了中国最大的婴幼儿...

央企“不务正业” 国资委警告：不要再炒房
　　　　最近一份统计数据显示，全国128家央企中，逾七成企业涉足房地产业，目前央企拥有的酒店数量预计在2500家以上，资产规模超过千亿元。针对一情况，国务院国资委日前公布了新的央企负责人考核办法和加强中央企业全员业绩考核工作的指导意见，其中要求，央企不能再如此“不务正业”，必须悬崖勒马，做强主业和实现主业收益最大化。 　　央企炒房这不是一个新鲜话题，但央企成为房地产市场的主力投资大户，却不得不引起警惕。表面上看，目前中国房地产市场充满暴利机会，居高不下的房价和普遍渴求拥有一套自住房的消费心理，让那些投资房地产市场的企业赚得盆满钵满。面对这种连“傻瓜”都能赚钱的市场，手握雄厚资金，与地方政府、相关部门具有天然联系的央企如果不进场“淘金”，那还真有点“傻气”呢。 　　不过，这样的算盘仅仅是从经营，或者直接点说是从赚钱多少角度考虑的。而对于作为国民经济支柱的央企而言，经营效益固然重要，这是检验央...

富力海南囤地2万亩 押宝“国际旅游岛”坐享升值
　　　　春节临近，对于每年都要到海南过年的SOHO中国董事长潘石屹而言，今年的春节也许将勾起他的感叹：虽然上世纪90年代初自己就靠炒房在海南捞到“第一桶金”，但十几年后在海南博鳌开发的“蓝色海岸”却一度烂尾。而时下，众多房产公司借“国际旅游岛”东风在海南疯狂敛金，自己却只有旁观的份？ 　　富力也许是会让老潘心生感叹的公司之一。在已过去的1月份，富力地产在海南劲收5.2亿元，占公司全国销售额的1/5。而且，富力在海南拿地已经超过2万亩。相比之下，老潘虽然把近期重新开盘的“蓝色海岸”提价到3万元/平方米，但整个项目占地却只有800亩。 　　显然，张力和李思廉这对黄金搭档以实际行动，向潘石屹证明一句中国古话：“来得早不如来得巧。”富力地产已经明确表态，今年将在海南继续大举买地、大笔投资，将战略重点向海南倾斜。 　　海南业绩紧追广州 　　广州是富力地产的大本营，也是富力地产最重要的区域市场。在...

北辰实业等13公司因项目违规被罚
　　    2月22日，北京北辰实业集团公司因未经规划许可，擅自进行部分改扩建被北京市规划委进行了处罚。而这只是市规划委公布的13家违反《城乡规划法》并将对其已进行处罚的其中一家房地产企业。 　　据规划委称，北辰实业集团在朝阳区建设机电加工中心项目工程时边设计边施工(三边工程)，造成建筑面积增加，未投入使用后未经规划许可，擅自进行部分改扩建。先后共增加违法建筑面积702.57平方米。 　　除了北辰之外，还有两个知名项目也在这份处罚榜单上。一个是位于水立方西侧的“盘古大观”。据市规划委的信息表示，北京盘古氏投资有限公司在朝阳区建设B座等项工程时，未经规划许可，擅自在公寓、酒店、商业3座楼顶部加建2层坡屋顶复合式四合院建筑12组。共增加违法建筑面积11297.62平方米。 　　而去年被盘活的著名烂尾项目“森豪公寓”也，未按规划许可内容进行建设，擅自增加商业走廊...

万科低调再闯二三线 圈地千亩西安“造城”
　　　　早在2008年,万科便已经流露出了布阵古城西安的意向,并在去年11月与西安长安区政府达成了一个宏伟的“造城”计划。 　　2月22日,西安国土局才发布了一则公示:2月8日,西安万科恺洲置业有限公司以8.244亿元的总价购得曲江新区的两幅住宅地块,总面积229亩。关于万科在西安拿地的传言由此得到了证实。 　　万科进入西安早有预言。在1月份的西安某地产论坛上,即有业内人士爆出消息:万科在西安曲江拿到几块地皮。但由于西安国土局和万科均未有公告说明,该传言未被证实。此番国土局的公告标志着万科终于在西安的富人区“开斋”。 　　曲江新区"开斋" 　　万科获得的两幅地块位置绝佳。其中一块位于曲江池南路以东,寒窑路以南的地块占地13.5万平米,起始价5.68亿,万科以7.3亿竞得。而位于芙蓉东路以东,寒窑路以北的地块占地1.73万平米,成交价9361万元。 　　西安曲江区向来被喻为西安的富人区...

投资者提请查处大龙地产
　　    成也地王，败也地王”。大龙地产（600159）天价拿地后又因未缴纳土地款而被收回“地王”的这场闹剧似乎还未完结。因在有关北京顺义“地王”的信息披露中涉嫌违规，昨日北京市问天律师事务所主任合伙人张远忠代表投资者向证监会提交了“关于请求证监会查处北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司及其相关责任人虚假陈述等违法违规行为的申请书”。 　　地王闹剧致股价“过山车” 　　“大龙地产的这场地王闹剧让投资者损失将近30％。”张远忠告诉记者。 　　3个月间，从50.5亿元惊天一拍到被收回“地王”并罚没2亿元保证金，大龙地产无疑经历了从云端到谷底的戏剧性变化，股价也随之坐了一把“过山车”。 　　去年11月20日，大龙地产力挫保利、龙湖等20家品牌企业，成为一匹“黑马”，拿下顺义天竺22号地双料“地王”。尽管媒体当时对于这家总资产不及30亿元的公司颇多质疑，但此前默...

新鸿基斥资87亿港元连购两地块
　　    香港老牌开发商新鸿基地产（00016，HK）在继续大量储备土地资源。 　　香港特区政府农历虎年卖出去的第一块土地于2月22日落入新鸿基囊中；在同一天，新鸿基地产还获得广东省佛山市的一块地皮。当天新鸿基购入的两块资金总计高达87亿港元。 　　据了解，在2月22日香港将军澳市中心第66B区望海商住地皮进行公开拍卖，经过短短20分钟的激烈竞投，新鸿基地产便以33.7亿港元的价格，将该地块成功拿下。 　　此次拍卖的将军澳地皮为非工业用地，预计可发展为中小型住宅项目，提供最多880个户型。地盘面积为1.23万平方米，地盘完工后楼面面积最少为4.059万平方米，最高为6.765万平方米。33.7亿港元的成交价格较勾地价20亿港元高出68.5％，平均呎价为4628港元 （约为43805.6元/平方米），接近此前市场预期的上限。 　　另外，新鸿基地产当天还以...