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顺义地王停工 中粮称罪不在己
　　    离约定的开工时间已经过去一年，中粮地产（000031）在顺义购得的两幅地块却仍然未动工。 　　1月22日，北京市国土局曝光了19个2008年12月31日之前购买但至今仍未开工的项目，中粮地产在顺义后沙峪吉祥庄的C06和C03地块赫然在列。 　　对于地块的迟开工，有着各种各样的猜测。除了政府规划修改导致工期延误的原因外，中粮集团可能还有其他的难言之隐。 　　两幅地块长满杂草 　　2008年5月19日，中粮地产(北京)有限公司一举拿下顺义区后沙峪镇吉祥庄村3宗相连的住宅、金融及公共服务设施地块。其中，最贵的一幅A-10地块为住宅用地，规划总建筑面积为19.7万平方米，成交价达到12.8亿元；另外两幅C-06和C-03地块为商业金融和居住用地，成交价分别达到6.28亿元和6.86亿元。 　　按照规划，这里将建成一个总建筑面积52万平方米...

房地产上市公司再融资审核重启在即
　　    证监会与国土部就国有土地审核环节及具体操作达成一致 　　权威人士24日向中国证券报记者透露，证监会与国土资源部在春节前已就房地产上市公司权益类再融资的审核流程和具体操作步骤达成一致，证监会对房地产上市公司公开和非公开发行股份的申请将于近期重新启动审核。 　　根据新的审核规则，房地产公司权益类再融资须增加国土资源部对募集资金投资项目所涉用地的审查。核查内容包括项目涉及土地的农用地核用和征收、土地使用权取得、土地出让合同履行、国有土地使用证取得、动工和开发建设以及转让等情况。如果项目用地非法、违规囤地或者相关房企在三年内曾受到用地处罚等情况，那么权益类再融资的申请将不能通过审核。 　　国务院曾出台文件明确规定，对“房地产项目超过土地出让合同约定的动工开发日期满一年，完成土地开发面积不足1/3或投资不足1/4的企业”应审慎贷款和核准融资，对违法用地项目...

海南项目热销 盛高置地1月销售翻三番
　　    截止到1月31日,海口荣域二期已经售出34557平方米,平均楼价达到了12130元/平方米,而当时盛高收购的楼面价还不到1500元/平方米。 　　2月23日,盛高置地公布其2010年首月的“战果”。由于海南项目海口.荣域强劲的销售表现,盛高置地首月的合约销售金额推高到了10.8亿人民币,同比去年增长了975%,翻了超过三番。目前已经完成了其2010年全年合约销售目标的约12%。 　　截至2010年1月31日,盛高集团1月合约销售面积为76238平方米,集团平均合约售价达到14100人民币/平方米,比2009年全年平均合约售价提高大约20%。 　　月报显示,该月的业绩主要贡献来源于两个楼盘的销售:其中海口项目销售达到4.2亿元,占总销售金额的40%,而另一个位于苏州的盛高.环球188项目贡献2.68亿元,占比25%,两个楼盘的销售业绩占据了总金额的...

上实发展09年净利减33% 拟每10股派0.35元
　　　　上实发展周三晚发布年报,2009年公司实现净利润2.44亿元,同比减少32.70%。 　　年报显示,2009年公司实现营业收入22.73亿元,同比增长13.02%,实现每股收益0.23元,同比下降32.35%。 　　上实发展表示,2009年公司推进项目开工建设,加快项目销售,实现存量变现,盘活资产,并获注入优质土地,增加资源储备,确保了公司主营业务增长。净利润下降原因为08年转让子公司股权实现收益较多。 　　2010年公司力争实现营业收入28亿元,预计营业成本18亿元。公司2009年度拟每10股派现0.35元(含税)。 　　周三上实发展收报12.80元,上涨1.91%,换手率0.86%。

证大房产：兄弟企业套现与上海地王无关
　　    2010年2月初，在2009年年中总资产仅87亿港元 （约合75亿人民币）的上海证大房地产有限公司以92.2亿元人民币（相当于104.9亿港元）的价格拍得上海外滩“地王”——国际金融中心8-1地块。 　　正在人们纷纷议论上述 “蛇吞象”的魔术，如何在上海证大投资手中“见证奇迹”之时，远兴能源（000683）2月23日突然发布公告，该公司股东上海证大投资发展有限公司2009年12月25日至2010年2月23日期间，通过集中竞价交易方式减持公司股份518.61万股，按照远兴能源这段时期均价16.22元计算，这次证大投资发展套现约8411万元。如果加上上海证大投资此前对远兴能源的15次减持，该公司目前套现的资金额已经接近10亿元。 　　不过，上海证大投资的上述减持是不是为了支持同集团的兄弟企业——上海证大房地产支付92.2亿元的土地出让金，目前还是未知数...

非法吸金2.2亿元 重庆德高地产资金断于调整
　　    金融危机将一些公司的美丽外衣无情撕破。重庆德高房地产公司（下称“重庆德高地产”）就属此例。 　　2008年，重庆市德高地产资金链断裂，留下一地鸡毛。其旗下在建项目东江美景一度停摆，面临成为烂尾楼的可能。此外，重庆德高此前通过高息大规模民间借贷，其主以签订虚假商品房认购合同等方式非法吸收公众存款2.2亿元。 　　此后，当地政府介入此事，开始谋划偿还德高地产非法吸收存款的合法部分。1月14日，德高地产旗下的东江美景项目也重新开工建设。“一切都在平稳推进。”一位知情人士说。 　　不过，已物是人非。重庆德高地产法定代表人邱德祥也被判处有期徒刑二十年。 　　吸金三手段 　　重庆德高地产在当地曾小有名气。 　　德高地产成立于1995年，原属重庆江津市城乡建设委员会，注册资本为2000万元人民币，属房地产开发三级企业。拥有重庆市德高物业管理有限公司、重...

世茂系“复杂化”房地产？
　　    在频繁资本运作的同时，许荣茂旗下的世茂系正在房地产主体上不断增加新的元素，似乎许荣茂正在将其房地产复杂化。 　　在近日的世茂集团合作商战略联盟签约仪式上，世茂房地产控股有限公司执行总裁许世坛向记者透露了世茂系运作的最新进展和计划。“在传统住宅产品升级换代的同时，集团将进一步重视世茂商业地产的发展壮大，酒店板块的长远目标将是分拆上市。” 　　上海世茂股份（600823）有限公司总裁许薇薇日前也向本报记者表示，世茂将抓住国家政策引导给商业地产带来的机遇和空间，集团已经确定了未来5年的商业发展计划。 　　在资产整合告一段落后，许荣茂显然将世茂系推入了一个新的“业态爆发期”：今年初，世茂股份宣布正式成立世茂国际影城，进军影视院线；2009年，世茂还新成立了世茂百货。 　　有观察人士指出，在不断有新生力量进军房地产的同时，一些老牌的房地产企业则进入另一...

北京城建：理念分歧背后的发展困局
　　    一次偶然的合作，终因理念差异而分手。 　　北京城建（600266）（600266.SH）2010年1月8日公告称，公司拟将所持北京城建中稷实业发展有限公司40％的股权全部转让给舟山绿城房地产开发有限公司，总价款为人民币25000万元。 　　早前，北京城建希望通过产权交易所将股权转让，与绿城集团（3900.HK）的这桩合作早已貌合神离。对于“主动提出分手”的原因，北京城建的公开解释是：按照绿城的方案进行开发的风险较大，投资收益率不高，且收益难以兑现，继续与绿城合作开发长峙岛项目将面临收益不能兑现的风险。 　　2007年，绿城最大的收获之一是介入舟山长峙岛项目，面积达6600余亩。其中超过2000亩土地可以用于商业开发，其余为道路、公建等用地。绿城于2007年末以3.31亿元人民币收购长峙岛项目公司城建中稷（浙江）实业发展有限公司（下称“城建中稷”）...