企业

资本实力雄厚 地产大鳄跨界成都高端百货
　　    王府井(600859,股吧)、伊藤、太平洋(601099,股吧)、家乐福、茂业集团等专业商业运营商垄断成都百货业的时代正在终结。”昨日,成都龙湖地产商业运营团队一位总监对记者说,2010年秋天,龙湖在成都的第一个百货品牌“三千集”将在龙湖三千城商业裙楼开幕试营业;而其在五块石的70万平方米超级项目“北城天街”,也将建成涵盖30万平方米商业面积的大型综合体,由龙湖自主招商并运营主力店。 　　此外,九龙仓、新加坡仁恒置地、新加坡凯德置地和华润置地等大型房地产上市公司,也准备运营其旗下的商业品牌。业内人士认为,这些资本大鳄的加入,将使成都百货业展开新一轮割据战。 　　地产商自营百货: 　　最大优势是资本实力雄厚 　　“你提到的这些公司,资本实力雄厚,除了自持资金丰富,更在银行信贷方面有着无与伦比的授信额度,他们在投资额度相对较小的百货业落足,将有着更...

上海万科8亿元再夺一地
　　    昨天，2010年上海国土出让第2号公告中的重固镇赵重公路东侧地块开标，最终上海万科以8.001亿元拿下该地块，溢价率达到129％。 　　出让公告显示，该地块东至艾祁路，南至河泾港，西至赵重路，北至机耕路，出让面积116523.7平方米，规划用途为普通商品房及商业用地，普通商品房容积率不大于1.3，商业用地容积率不大于1.0。 　　国内房产业“巨头”万科已有半年未在上海拿地，这是上海万科在两天内，第二次在沪出手拿地。 2月10日，上海万科以89300万元，楼板价6001元/平米总价拿下迪士尼附近的新场镇旅游综合区C4地块，溢价率233％。 　　上海佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示，2007年万科在罗店拍得一幅住宅用地以后，上海万科就再未通过公开拍卖拿地。此番连续拿地，一方面是资金充裕，拿地有实力，另一方面也在为其日益减少的土地储备增加存量。

证大蛇吞象闪现复地身影 郭广昌做局发力商业地产
　　    在2010年农历新年即将开始的时候，上海房地产市场便出现了92.2亿元的新地王。2月1日，上海第一次以“勾地”模式出让的土地——外滩国际金融服务中心地块（8—1地块）被上海证大房地产有限公司以92.2亿元的价格收入囊中，成为上海房地产历史上单幅土地出让价格最高的地块。 　　知情人士透露，证大房产很可能与复地联手开发该地王；证大房产未来几年也将展开新一轮的扩张，但这背后将不时出现复地的身影，而复地也将借证大房产的平台揭开进军商业地产的序幕。 　　经营业绩50亿：首付款46.1亿 　　2月1日，外滩8—1地块被证大房产以92.2亿元的价格拿下。 　　值得注意的是，这次出让的土地采取了类似香港“勾地”制度的出让方式：在土地出让前对竞争开发商及土地技术标设定了若干条件。“什么样的开发商可以进入竞拍现场，其实已经被限定了。”佑威房产研究部副主任...

华侨城70.2亿夺苏河湾1号地块 创单价地王纪录
　　　新加坡仁恒地产联手Ho Bee投资公司38.2亿元摘青浦徐泾住宅地块上海一天卖地进账超百亿 　　昨天，上海市规划和国土资源管理局今年第2号土地出让公告中三幅地块完成出让，再次诞生一项纪录。 　　央企华侨城集团旗下深圳华侨城控股股份有限公司（000069.SZ华侨城A（000069））在上海以70.2亿元的天价从民企联合体手中抢得闸北区苏州河北岸东块1街坊（苏河湾）地块。该地块成交楼板价达52783元/平方米，刷新了之前上海黄浦区163地块51821元/平方米的单价纪录，加冕新一任全国单价地王。 　　此外，同一公告中另一幅有大虹桥概念的徐泾地块，被新加坡仁恒地产以38.2亿元摘得。 　　“苏河湾”竞价超百轮 　　昨天之前，谁也没有料到全国单价地王保持的时间如此之短。2月8日，上海本土企业新黄浦（600638）集团与上海新世界（600628）股份有限公司刚刚以34.1亿元...

复地3.28亿美元收购长宁住宅项目
　　　昨天，上海本土大鳄上海复地（行情,资讯,评论）宣布，通过旗下子公司SkysailInvestments收购投资公司GardenPlazaCapitalSRL全部股权，总代价3.28亿美元（约25.49亿元）。通过此次收购，复地集团将获得GardenPlazaCapitalSRL旗下的地产项目，该项目位于上海长宁区新泾镇，物业类型为住宅，地上总建筑面积为97227平方米。 　　此次复地收购的长宁区新泾镇项目位于长宁区新泾镇337街坊2/1丘、以及339街坊1/1丘，占地面积共约11.6822万平方米。 　　对于此次收购，复地董事会认为，首先，收购是基于中国重要经济中心上海的房地产市场具有可预见的增长潜力；其次，收购物业属上海中心城区稀有低密度住宅，区域优势明显，未来受益于上海虹桥枢纽，具有较高价值的增长空间；第三，该笔收购案符合复地开发与投资双轮驱动的战略规划，增加复地投资物业资产。 ...

中国铁建28亿杭州摘得两幅地
　　    楼板价均低于去年同类地块 　　去年卖地收入高达1200亿元高居全国城市之首的杭州，11日举行今年首次住宅用地拍卖，并开始执行去年底财政部、国土部等五部委推出的“土地首付五成”政策。当天，两块土地并没有出现去年价格飙涨的现象，楼板价也均低于去年该区块同类地块价格。 　　这两块名为“杭汽发铸造车间C2-01”地块和“杭汽发铸造车间C2-02”的近郊宅地均混合了部分商业用地，不过地理位置优越，附近高校众多，有一定的人文积淀。尤其前者，处于两条河流中间，具有双河景优势。 　　两块宅地占地面积分别为52423平方米、46541平方米，起拍价分别为101836万元、80376万元。经13轮竞拍后，两地块分别以16.5亿元和11.56亿元的总价，同时被中国铁建（601186）房地产集团有限公司摘得，楼板价分别为11685元/平方米和8854元/平米，低于去年该...

后金融危机中我国房地产业喜与忧
　　    从目前房地产市场的表现来看，无论是与房地产投资增速的历史数据相比，还是与现阶段城镇固定资产投资增速相比，房地产开发投资还处于低位。由于市场需求旺盛，加之资金充裕，房企投资意愿回升，预计土地购置、新开工面积等指标将进一步向好，开发投资景气度有望持续，未来增速还将继续加快。短期来看，资金充裕的开发商并无降价动力，而市场潜在需求仍然旺盛，供不应求的态势将支撑房价继续维持高位；另一方面，作为传统的成交淡季，购房者和开发商参与市场的积极性都不高，买卖双方陷入僵持。因此一季度楼市成交量将处于温和状态。业内人士认为，要恢复房地产价格的理性，必须从结构上解决问题，即对房地产业进行分类管理，构建多层次城市住房体系，走出一条有中国特色的科学发展道路。 　　领盛投资：看好中国二线城市物业投资 　　新兴物流枢纽仓库项目将有良好增长 　　领盛投资管理公司日前发布投资...

地王的命运 又一次风雨飘摇
　　    就在北京市国土局宣布收回大龙地产（600159）不久，在遥远的南京，一幅2007年便已出让的南京昔日地王，也因为同样的原因，被南京市国土局收回。当又一轮地产调控花样翻新之时，地王的命运，又一次风雨飘摇。 　　在这一切背后，一场涉及市场、政府与企业三方复杂的利益纠葛才刚刚开始，而中国地王们的尴尬命运，似乎又是中国房地产市场纠结的缩影与写照。 　　殊途同归 　　招商地产（000024）、大龙地产———两家地位迥异的地产上市公司，在虎年春节到来之前，划出了同样的命运轨迹。 　　招商地产是日前被收回的“南京地王”的“地主”。2月7日，招商地产投资者关系部一位相关负责人表示，新近被收回的南京地王，确系招商地产下属子公司以招拍挂方式拿下，由于此后一直未与南京市国土局签订土地出让合同，遂于2009年2月被南京市国土资源局收回。 　　宁国土资〔2009〕5...