企业

许家印2亿港元增持恒大逾6000万股
　　    交易完成后，许家印共计持有恒大地产股份比例由68.01%增至约68.42%。 　　2月3日，恒大主席许家印按每股3.63港元的平均价格购入6089.7万股恒大地产股份，总额约2.2亿港元。交易完成后，许家印共计持有恒大地产股份比例由68.01%增至约68.42%。 　　据了解，恒大股价今年累计跌幅已超过30%，有分析认为，许家印本次增持恒大股份与目前股价估值偏低有关。同时，由于恒大在2009年销售额超过300亿，而2010年目标则在450亿左右，许家印对恒大未来业绩的看好与本次增持亦不无关系。

房贷调控风暴 后市又现“两重天”
　　　　目前中国经济回稳的基础并不牢固，监管层不到最后迫不得已，不太可能采取"一刀切"地收紧银根政策。 　　1月末，陆续有北京银行人士透露，北京部分银行已经或即将将个人首套房贷7折利率调高至8.5折。但官方媒体CCTV依旧报道，首套房贷利率七折优惠仍在进行。 　　此外，也有知情人士透露，在银监会年会中，监管层要求要继续支持居民自住和改善型住房消费，严格执行二套及以上房贷政策。 　　这样的传言并非空穴来风。2月仅过3天，中国银行便明确表示，上周已下发通知，将首套房的优惠利率由7折升至8.5折。与此同时，中行已经全面停止了与中介的二手房合作。 　　除银行外，银监会也在收紧房贷政策。有媒体报道，银监会要求银行上调第三套住房的贷款利率和首付比例，以遏制房地产投机。此外，银监会还要求银行拒绝"投资和投机"为目的的买房人的贷款申请，如果银行不确定贷款者的买房动机，应大幅提高第三套房贷的首付比例和利...

传新世界发展拟发行债券的收益率为7.125%
　　　早前消息指，该笔债权的发行已委任汇丰、摩根大通以及摩根士丹利负责。 　　2月3日，有关新世界发展拟发行的3亿-5亿美元10年期高收益率债券再披露新细节。有市场消息称，该笔债权的发行收益率指导区间设定在7.125%一线。 　　早前消息指，该笔债权的发行已委任汇丰、摩根大通以及摩根士丹利负责。发行利率将定为较美国国债收益率高200个基点。 　　消息并指，新世界的有关集资将主要用作支付补地价金额,并准备重建尖沙嘴新世界中心。

21世纪中国不动产逆市在美挂牌
　　　　北京时间2010年1月28日， IFM投资有限公司亦即21世纪中国不动产在纽约证券交易所开始交易，股票代码为“CTC”。当天首次公开发行的12,487,500美国存托股票（ADS，每存托股代表IFM投资有限公司的15股A类普通股）定价为每股7美元。募集资金8700万美元。当日，21世纪中国不动产以7.15美元开盘，收于7.30元，而道琼斯指数下跌逾1％。 　　21世纪中国不动产的上市路途并不平坦。时值国内房地产宏观调控政策密集出台、二手房交易量大幅下滑之际，美国资本市场亦不够明朗，经济回暖尚未确立。据悉，同期与21世纪中国不动产申请IPO的另两家企业选择了放弃。但21世纪中国不动产仍吸引了包括Fedelity等美国巨型基金的追捧，获得超过6倍认购。此次发售，高盛（Goldman Sachs & Co.）和摩根士丹利（Morgan Stanley & Co.）担任联...

高息融资近8亿美元 恒大押注二三线城市
　　    恒大地产（3333.HK）今年1月先后两次融资，金额接近8亿美元。恒大董事局主席许家印曾在上市前对媒体说，增资扩股是恒大的最合理选择，这充分印证了恒大高周转率、规模开发的运营模式。 　　上市之前，按照香港国际2009年颁布的新会计准则规定计算，同时将2006年美林银行、德意志银行、淡马锡三家战略投资者持有的4亿美元优先股的股本金计入债务之后，恒大负债率曾经高达95％；上市之后，前述三家股东的优先股已转为普通股，加上上市前夕增资扩股6亿美金，恒大的资本金增加10亿美元，负债率大幅下降。但有港股分析师认为，恒大一直处于高负债、高周转率之下，资金回收压力明显，在中央加大力度闲置土地清理的背景下，今年恒大土地储备也将面临开发压力，而这些土地大部分集中于二三线城市。 　　持续融资 　　1月22日，恒大已为首次发行的五年期优先票据定下指导收益率为13％，发行...

远洋地产战略扩张第三关：冲刺200亿
　　　“今年远洋地产将销售目标调升30％—40％，向200亿元的销售门槛冲刺。”远洋地产掌门人李明近日公开向媒体表示，远洋地产已提出第三步战略计划，即从区域性的地产公司向全国性的综合性地产公司迈进。 　　据了解，2009年，远洋地产的销售收入达到140亿元，同比翻倍。 　　“公司从2005年到2009年实施的第二步发展战略，截至去年年底取得了非常满意的执行效果，公司无论是从市场占有率，企业的经营规模，企业自身的治理结构，以及形成的竞争能力，都全面超过了我们战略的定位和目标。”李明表示，2010年将成为远洋地产第三步战略计划开始的元年。” 　　“我们第三步战略的核心有两个，第一，通过三到五年，成为全国性具有综合实力，位居前列的房地产企业。第二，公司从一个以开发业务为主项，变为开发业务和物业持有经营以及房地产经营并重的企业经营结构。” 　　据记者了解，截至去年底，远洋地产销售额主...

大龙地产：是非“地王”梦
　　　　 　　4个月前以50.5亿元的“天价”拿下北京地王，4个月后，又因欠缴地价而被取消竞得资格，并被罚没2亿元保证金—北京市大龙伟业房地产开发股份有限公司（大龙地产）还没来得及享受一夜成名的甜蜜，就迅速被打回原形。 　　昔日“地王”钱地两空 　　2010年2月1日，北京市国土局网站发布了一纸公告：去年11月以50.5亿元出让的顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地土地使用权的竞买人—大龙地产旗下子公司北京市大龙房地产开发有限公司（以下简称“大龙开发”）的竞得资格被取消，而其缴纳的2亿元竞买保证金将不予退还。” 　　这一消息并不突然。相关警告在1月22日已经发出。当天，北京市国土局发布闲置土地清理处置公告称，8家开发商由于欠缴地价款、招拍挂成交后未按期签订土地出让合同，被暂停其在北京继续拿地的资格。在这8家企业中，大龙地产首当其冲。 　　按照拍卖文件，大龙地产应该在签订完《拍卖成交...

保利地产净利增长近6成 去年销售433亿元创纪录
　　　保利地产(600048)2月4日交出“靓丽”成绩单，2009年，保利地产实现营业收入229.87亿元，比上年同期增长48.11％；实现净利润35.19亿元，比上年同期增长57.19％；基本每股收益1.06元。公司拟以3,519,721,100股总股本为基数，每10股派发现金红利1.00元(含税)，同时以资本公积金每10股转增3股。 　　去年销售创433亿纪录 　　年报显示，报告期内保利地产创造了销售业绩的新纪录。2009年公司实现房地产签约面积526.69万平方米，签约金额433.82亿元，分别比去年同期增长了131.08％和141.38％。其中上海叶上海、北京西山林语、杭州东湾、上海林语溪、佛山保利花园和成都公园198等6个项目单盘签约额突破20亿元。 　　报告期内公司市场份额继续大幅提升，其中全国市场占有率达到1.3％，同比提升了30％；公司2009年成为国内唯一一家在北京、上...