企业

房企转战中小城市 最看好渝苏杭
　　　2009年，有近30家房企荣登百亿俱乐部。同样利好的运营环境下，不同的企业和不同项目的收益却不尽相同，后续发展的动力性与稳健性也显现差异。 　　日前，地产中国网携手百名房地产职业经理人、百名记者和百万网民，通过严谨、科学的评审程序，打造中国“最地产”红色榜单。本次评审共历时3个月，最终，万科、龙湖、绿城、首创、SOHO中国等房地产优秀企业率先登陆“最企业”红色榜单；而王石、任志强、冯仑、吴亚军等优秀的企业家则成为“最人物”。 　　在会上，由地产中国网展开的一项针对业内人士的热点问题问卷调查，其中对未来会选择的投资区域的调查结果有些出乎意料。 　　在对北京以外城市投资的选择项中，有近八成的受访者均表示会投资中小型城市，其中呼声最高的是重庆、苏州和杭州。而对当前最大热门投资区域海南，却仅有不到两成的选择者。

华远地产对任志强707万年薪作说明
　　　　证券时报网（www.secutimes.com）2月3日讯 华远地产（600743）（600743）今日发布澄清公告，对媒体关注的公司董事长任志强2009年度薪酬一事进行说明。 　　公告称，2009年度任志强先生税前薪酬707.4万元构成为：252.9万元为董事长年薪及职工福利、司龄工资、未休年假补偿工资等，454.5万元为2008年度业绩奖励。 　　公司2008年10月28日股东大会审议通过董事长年薪320万元，2009年初因金融危机影响，公司管理人员按90％领取月薪，任志强先生仍按华远地产重组幸福实业之前原北京市华远地产股份有限公司董事长年薪248万元发放。按照《公司奖励基金管理办法》，在公司净资产收益率超过10％之后，按当年净资产收益率不同的比例提取奖励基金，提取的奖励基金总额中的15％用于奖励董事长，于下一年度实际发放。2008年公司实现净利润4.04亿元，净资产收益率超...

股民欲诉大龙地产 称虚假信息“忽悠”致亏
　　    被收回“地王”一事困扰的大龙地产，将面临雪上加霜的窘境。 　　昨日（2月2日），一位来自哈尔滨的股民王伟（化名）向《每日经济新闻》记者表示，他正在联合其他股民，准备对大龙地产和北京市国土局提起诉讼，缘由是对方发布虚假信息，导致亏损。 　　有关法律专家认为，尽管土地交易的主体为上市公司的子公司，但大龙地产管理层涉嫌违反《公司法》中勤勉义务的规定。同时，北京市国土局也负有相关监管责任。 　　哈市股民：购票一日亏万元 　　“本想做长线和短线的结合，结果没做好，跌得太惨了。”王伟向记者表示。 　　1月29日，王伟以每股17.7元的价格买进7000股大龙地产的股票，随后该股便大幅下跌，导致损失惨重。 　　2月1日（1月29日后的第一个工作日），大龙地产被上交所停牌。同日，北京国土局发布通报称，收回大龙地产曾以50.5亿元拿下的“地王”，其缴纳的2亿元...

世博机遇 中粮13.5亿收购太古城图谋上海滩
　　　中粮置业虽一直在上海寻找合适的土地或项目，但长期未能如愿。此番收购，中粮置业终于可以填补其在上海区域的空白。　　 　　中粮置业进入上海的梦想终于找到了落脚点。2月2日，上海新梅今日公告，其控股子公司上海新兰拟以13.5亿元(暂定)的总价，将新梅太古城项目一期整体出售给中粮置业。 　　太古城交易 　　太古城位于西藏北路180号，地处闸北区最南端，毗邻苏州河，距人民广场一公里。项目总建筑面积6.58万平米，其中商业面积5.3万平米，预计今年开业。新梅太古城一期为新兰房产所开发的房产项目，规划为大型购物中心，目前已基本竣工并取得预售许可证。框架协议约定，待项目完成工程竣工验收并取得大产权证后的5个工作日内，新兰房产将与中粮置业或其在上海设立的项目公司另行签订《上海市房地产买卖合同》。协议签订后10个工作日内，中粮置业将向新兰房产支付保证金人民币2.6亿元。上海新梅拟为新兰房产的履约义务...

单月销售26亿 世茂房地产“转向”二线淘金
　　　从二线的福州到一线的上海，如今却又从上海"撤离"，转战长三角和环渤海的二线城市，十年之间，世茂房地产又在寻求新的市场方向。 　　继碧桂园、富力之后，上海地产龙头世茂房地产也在2月2日公布了其一月份的销售业绩。 　　世茂房地产公告显示，截止到1月30日，世茂房地产单月实现销售收入26亿元，其同比去年一月份同期增长537%，合约销售面积为269,250平方米，同比增长366%。 　　在对销售乐观的预期下，世茂房地产预计今年的销售业绩可能将有20%至30%的涨幅，销售金额或达到300亿元。去年世茂房地产的合约总销售额为225亿元人民币。 　　尽管近期政府出台一系列的楼市调控政策，但世茂房地产主席许荣茂表示，这对内地楼市的买家影响并不大。从1月份开始，世茂陆续推出了多个位于上海、北京、长三角和环渤海地区的大型项目。 　　但数据显示，对世茂房地产业绩贡献最高的项目并不是其在上海和北京推...

首月海南销售暴增5倍 富力重心“南移”
　　　　“疯狂”的海南为富力贡献了5.2亿的销售额，与去年12月海南的销售额相比，足足增长了511%。 　　2月1日，富力地产公布了其2010年首月的销售情况。在国际旅游岛概念下，“疯狂”的海南为富力贡献了5.2亿的销售额，与去年12月海南的销售额相比，足足增长了511%。 　　据富力1月份的销售情况公布，富力在1月录得合同销售收入共约人民币25.64 亿元，合同销售面积达约21.75万平方米。与去年同期相比，分别增长106%和69%。 　　其中广州的销售额为5.46亿元，销售面积为3.9万平米，北京的销售额为4.97亿元，销售面积为4.22亿元，占1月销售金额的21%和17%。 　　然而富力在海南的销售情况呈现“异军突起”的趋势。据月报公布，富力在海南的销售仅次于广州，为5.2亿元，占1月销售总计的20%。反观去年，富力12月在海南的销售为0.85亿，全年的销售则为8.8亿元。 ...

合景泰富1月收金9亿元 全年目标100亿
　　　　9亿元的预售额主要来自广州等几个城市。其中，广州占43%、苏州23%、成都23%以及北京11%。 　   2月2日，合景泰富发布了1月份的销售业绩。2010年1月份，合景泰富已录得人民币9亿元的预售额，环比增加50%，同比则大幅上扬3倍。 　　合景泰富2009年全年销售额为76亿，同比2008年增长3倍。销售面积则为92.5万平方米，同比增长4倍。为此，合景泰富在2010年年初将今年的销售目标定位为100亿元，预售面积约为110万平方米，较去年同比分别增加30%及20%。并预期于2010年交付总建筑面积为80万至85万平方米。 　　按1月份录得9亿元的预售额计算，合景泰富当月的预售额已达2010年全年目标的9%，且高于平均月度销售目标。合景泰富表示，9亿元的预售额主要来自广州等几个城市。其中，广州占43%、苏州23%、成都23%以及北京11%。而在2009年，...

政府干预强化背景下开发商的经营策略
　　　　近来，房地产市场泡沫论又占据了各大媒体的头版，成为专家和非专家讨论的主题。对此，不少人提出的主要应对之法就是加强政府的宏观调控（当然我们的宏观调控一般指的就是紧缩性政策）。同时，从中央到地方政府的言论和实际政策来看，政府强力干预的可能性越来越大。我个人认为强力的行政性干预并不妥当，可以说目前房地产市场的窘境起因于政府的不当干预，因此不可能通过进一步干预改善市场运行。 　　房地产市场的调整有其自身内在的因素起作用，市场波动在某种程度上是内生的、不以人的意志为转移的，同时也可能是每个人无意识的理性行为造成了集体的非理性结果。我从来不认为市场应当脱离政府的控制，也不是一个激进的市场至上主义者，但是我认为政府只应当扮演相对有限的角色，让市场发挥主导性的作用。政府的职能只在于将市场不断试错过程中产生的规则标准化，并使用成本相当较小的措施执行规则，保障市场运行秩序，确保每个人利用市场追求其利益时...