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摩根大通预计恒隆半年净利61.9亿港元
　　        据摩根大通发布的研究报告指出，恒隆将受益于西九龙住宅项目“君临天下”，其2010财政年度半年纯利达61.9亿港元，同比涨幅高达418%。资料显示，恒隆推售的九龙站上盖楼盘“君临天下”，在去年底已套现超过70亿元，净赚逾50亿元。 　　摩根大通预计，随着香港零售租金收入可抵销写字楼租金下滑影响，预期恒隆整体租金收入同比有5.5%-5.7%升幅。 　　预计恒隆在数月内会推出西九龙住宅项目“浪澄湾”，摩根大通将维持其“中性”评级。 　　据恒隆地产及恒隆集团主席陈启宗表示，目前集团将继续扩大内地发展趋势，预计明年将在内地增加1-2个项目，投资增加40-50亿元。 　　恒隆地产2010财政年度半年报将于1月27日公布。

万科4.69亿抛售股权激励股票
　　       万科1月26日发布公告称，据万科委托的信托机构通知，万科2007年的首期限制性股票激励计划所持有的约4655.1万股股票已在二级市场出售完毕，共获资金约4.685亿元。 　　1月25日，信托机构将2007年度激励计划项下所有资金4.687亿元返还到万科指定账户。至此，万科2007年度激励计划正式终止。 　　资料显示，万科1月4日公告表示，要终止实施2007年度限制性股票激励计划，并决定通过信托机构在二级市场抛售用于股权激励的全部万科A股股票。 　　公告表示，出售股权资金将用于增加万科“银行存款”，同时增加“资本公积”。

长甲地产拟3月赴港IPO 集资5-6亿美元
　　        1月26日，据消息人士透露，在上海发展高端地产项目的长甲地产计划于3月在香港IPO，集资5-6亿美元。 　　据了解，长甲地产集团旗下拥有上海长甲置业等数十家房地产开发企业，专注于开发系列城市高档别墅、商业地产及办公楼项目。 　　长甲地产集团开发的重大项目有上海滩花园洋房、长泰国际金融大厦、长泰西郊别墅、长泰尚湖山庄等项目。 　　据悉，长甲地产已聘任瑞银及花旗负责安排本次IPO。

签约大冲村 华润置地旧改“样本”
　　       依托一整套熟练的旧城改造运作模式，华润置地于多个一、二线城市取得核心区域的土地。 　　耗时三年，深圳最大旧改项目之一——南山区大冲村改造终于正式启动。 　　物业补偿 　　1月23日，大冲旧改项目村民物业签约仪式启动，项目改造方华润置地和村民签约，有871户村民可以获得补偿，超过一半的户主拥有1000平方米的建筑面积。据悉，物业搬迁工作将在签约期限结束后不久启动。 　　根据补偿规定，私宅2层及以上部分以1.1万元/平方米的标准给予补偿，或在大冲改造完成后返还同等面积的物业。华润为大冲村民提供物业补偿、现金补偿、物业加现金等三种补偿模式，在比较补偿条件后，大多数原村民选择物业补偿。 　　有业内人士表示，同等面积物业的返还，是让村民顺利签订合约的原因之一。据该人士透露，村民看中的不是1.1万元/平方米的补偿单价...

天鹅湾售楼“再纠纷” 预售制负骂名难自辩
　　       在房价飞涨的时候，开发商单方面违约事例累见不鲜，而在房价下跌的时候，买家退房事件也常常发生。 　　近日，曾在广州叱咤风云的城启集团旗下楼盘天鹅湾身陷预售楼纠纷。城启集团因房价上涨，将已签订了认购合同的房子转卖他人，“原业主”将之告上法庭。而此次事件再一次把“商品房预售”的争论摆上台面。 　　天鹅湾售楼闹纠纷 　　2004年，城启集团与上百名买家签订了认购协议，协议出售天鹅湾物业。但是在2005年，城启集团表示，因为房产没有取得预售证，一直没有与买家签订购房合同。此间，大部分的买家提出解除合同，只有16户买家不愿意退订。 　　据资料显示，城启集团2005年涉嫌伪造规划部门业务印章和公文，骗取行政许可证件，广州有关政府部门勒令停止城启集团所有开发经营业务，其全部在建在售楼盘停工停售。 　　事件在2007年取...

海棠湾“惊梦” 中体产业2200亩土地“生变”
　　        很显然，这笔未能一气呵成的交易随着“海南国际旅游岛”的热炒而充满了变数。 　　在“国际旅游岛”的强力刺激下，海南已成为中国最引人瞩目地投资热地。这对于中体产业而言，毫无疑问是一个好消息，但并不意味着“不确定”的事情并不存在。 　　最新消息显示，在海南省“暂停商业性开发土地出让”的新规定下，迟迟未落实海棠湾项目2000多亩地的中体产业首当其冲，或受此影响而“遗恨”。 　　奥林匹克湾项目难产 　　2009年初，三亚市政府为了促成三亚奥林匹克国际村项目落地海棠湾，将海棠湾约2200亩土地仅估价16亿元出让给了中体产业及万通地产联合体。 　　该项目规划总建筑面积约35万平方米，功能区包括奥林匹克运动休闲中心、水上竞技中心及户外运动设施等。根据初步规划及国际奥委会的要求，该项目整体计划开发7年，实行分期...

万科清空激励股份 抛售过程股价“很受伤”
　　       颇受市场关注的万科A（000002，收盘价9.22元）千万股份抛售计划，如今落下了帷幕。1月27日，公司发布公告，计划在20个交易日内出售完毕的4655.18万股公司股份已全部卖出，收回资金4.69亿元，记者粗略计算，该部分股份的平均售价为10.07元/股，已经高出万科昨日收盘价9.22%。值得一提的是，当初万科购买这批激励股权时花费的奖励基金约4.84亿元，此次卖出这批股权收回资金4.69亿元，还亏损了1500万元。 　　抛售过程股价“很受伤” 　　根据万科发布的公告，其委托的信托机构于2010年1月21日向公司发出通知表示，已通过二级市场出售完毕计划中的4655.18万A股股份，共获得资金4.69亿元。1月25日，该信托机构将卖股所得资金和约15万元的利息全部返还到公司指定账户，至此，万科2007年度激励计划...

开发商欠缴地价款续:大龙近期将缴纳40亿欠款
　　　因未能缴清地价款而受到北京市国土局处罚的大龙地产1月26日发布公告称，将于近期积极筹措资金，交纳地价款，以恢复开发公司参与北京市土地交易市场新的土地出让交易活动的资格。本月22日，北京市国土局表示，8家开发商因欠缴地价款、招拍挂成交后未按期签订土地出让合同，被暂停在北京土地交易市场的拿地资格，其中便包括曾以50.5亿元拿下北京“地王”的大龙地产。 　　消息出台当日，大龙地产股价下跌8.08%，盘中曾一度跌停。2009年11月20日，大龙地产以50.5亿元的价格拿下北京“顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地”，折合楼面地价达2.9859万元/平方米，成为当时北京的“双料地王”。同时，大龙地产在2009年三季报中表示，预计2009年净利润增幅达到12200%以上，即2.9亿元。 　　据了解，上述地价款的20%已经交清，剩余的80%应在180天内交清。这意味着2010年5月20...