企业

浙江公布09内资企业分析报告 房产企业激增四成
　　       浙江省工商局今天发布《2009年浙江省内资企业统计分析报告》，根据该报告，2009年，浙江全省实有内资企业690103户，比去年同期增长7.05％。作为浙江工业经济支柱产业的制造业09年新设28981户，比上年同期增长16.38％。而09年浙江省新设房地产业3336户，比08年同期增长41.30％，激增四成多。 　　浙江人的创业热情为全国所瞩目。2009年，在690103户内资企业中，有私营企业566595户，比去年同期增长9.41％；新增了100947户，比去年同期增长20.79 ％，其中私营企业93991户，比去年同期增长24.40％。批发和零售业、制造业、租赁和商务服务业分别排在新设内资企业的前三位。而杭州、宁波、温州三市是浙江省新设内资企业和私营企业数量排名前三位的城市。 　　记者了解到，作为浙江工业...

中海6.9亿拍得苏州高新区地块
　　        1月23日，在苏州首场土地拍卖会上，中海出手6.9亿元获得位于高新区狮山路街道的地块，楼面单价为7833元/平米。 　　该苏地2009-B-123地块位于高新区狮山路街道玉山路南、滨河路东，占地44046平米，周边商业、生活等配套都很成熟。 　　据了解，共有7家地产企业参与该地块的竞拍，起拍价为4.757亿元。最后竞争主要集中在中海和南山置业之间。 　　中海地产进入苏州6年，已经在苏州有7个项目，号称中海七子，此前中海在苏州园区、沧浪区、吴中区都有项目，仅相城区和高新区没项目。

绿地济南第一高楼完成招标评审
　　        1月22日，绿地·普利中心国际投标方案审评会启动。绿地·普利中心为绿地集团在济南投资的第一个大型现代服务业综合体。 　　据了解，绿地·普利中心位于济南市中区普利街、共青团路及顺河高架路围成的三角地带，占地约5.9万平方米，其中可规划建设用地3.33万平方米。整体规划定位为集公共绿地、办公、商业、公寓为一体的现代服务业综合体，其中主楼规划将打造成为拥有260米高度的目前济南第一高楼。 　　绿地·普利中心的设计方案国际招标共有6家国内外公司参与，包括华东设计院、同济设计院、美国SOM公司、美国GP公司、株式会社日本设计、美国AS+GG公司。 　　而该项目的奠基仪式则刚刚于1月5日进行，其标志着绿地集团300亿启动沪鲁最大一批投资项目正式拉开序幕。 　　据悉，绿地集团因此次斥资300亿元启动建设的6个项...

穆迪上调中海评级至Baa2 展望为稳定
　　        中国海外流动性预期会维持强劲，并具有充裕的手持现金、以及境内外融资的稳定渠道。 　　观点地产网讯：1月25日，穆迪投资者服务公司将中国海外的发行人及债券评级上调至Baa2，评级展望为稳定。这次评级行动结束了穆迪于2009年9月29日展开的评级复评。 　　穆迪助理副总裁/分析师曾启贤称：“这次评级上调反映了中国海外强劲而稳定的财务状况，该公司未来两年的预计调整后净债务/资本值为25-30%、EBITDA利息覆盖率为9-11倍，符合其修订后的评级水平。” 　　最新的评级显示，虽然中国海外近月来进行了庞大的土地收购，但其流动性预期会维持强劲，并具有充裕的手持现金、以及境内外融资的稳定渠道。此等因素给予公司财务灵活性去管理其业务，并减轻其受到潜在的市场放缓的风险所影响，在一定程度上缓解上述忧虑。中国海外的全...

雅居乐获1.25亿美元三年期贷款
　　        雅居乐1月25日发布公告称，与美国银行证劵亚洲有限公司订立信贷协议。雅居乐将获授予金额为1.25亿美元的定期贷款，贷款为期三年。 　　根据信贷协议，雅居乐控股股东（陈卓林、陈卓贤、陆倩芳、陈卓雄、陈卓喜及陈卓南等）须持有公司至少50%权益，以及有权行使对公司的管理控制权，否则便将产生违约。 　　倘发生违约事件，代理人可终止信贷协议，而有关贷款便将即时到期及须予偿还。 　　雅居乐09年实现合约销售额226亿元，销售面积较08年增长近70%。雅居乐表示，今年合约销售预计增长30%至40%，另外，今年推出楼盘项目，将由去年29个增至32个，预计增长趋势可持续至2011年。

中骏置业IPO启示录：中型房企的土储策略
　　        招股书显示，中骏置业其中一个优势是能以较低成本收购位于具长期增值潜力地点的土地。 　　1月25日，中骏置业正式启动在港公开招股。 　　中骏1月24日在香港召开的新闻发布会上消息显示，是次招股定价为2.6-3.3港元，其国际配售部分已于路演首日获超额认购。 　　根据招股书，中骏置业此次将公开发售6亿股，拟融资15.6-19.8亿港元，若全额行使15%的超额配售权，总发行股数将达6.9亿股，融资总额度近23亿港元。中骏置业表示，本次融资所得金额约50%将用于支付未付地价及收购新土地以作发展，40%用于发展现有物业项目，10%用作营运资金及一般公司用途。 　　据了解，目前中骏置业拥有的土地储备约688万平方米，土地估值为206亿元人民币，其中80%分布在厦门、福州、泉州一带的海西经济区，其余20%分布...

任志强“寻地” 高调考察合肥天鹅湖
　　       “只要项目确定，我们将以最快的速度办理投资项目的审批，为项目开工‘保驾护航’。” 　　在过去整整一年时间里，多次在一线城市土地市场露脸的华远地产一无所获。新年伊始，华远掌门人任志强就开始在二三线城市奔波。 　　最新消息显示，华远地产董事长任志强与金融街控股董事长王功伟联合率团赴合肥，对合肥政务文化新区意向地块进行现场勘查，磋商投资事宜。 　　市长的“承诺” 　　实际上，早在08年3月，任志强就公开表示曾到合肥安徽考察过一幅地块，但未透露具体细节。同年8月，任志强再次探访合肥，发现当初相中的地块价格从每亩300万攀升至400万，据说华远进军合肥的步伐因此被放慢。 　　虽然时间又过了一年，但任志强对合肥市场一直保持高度关注，此次再赴合肥，重点考察了天鹅湖南岸综合开发项目，且身边还多了合作伙伴王功伟。 　　任志...

票据增发REITs 世茂系资金重构未雨绸缪
　　       “尽管世茂房地产主要项目基本集中二线城市，然而其建造高档住宅，并提供给二线城市里富裕的人群。” 　　近期，央行加息的预期像阴云一样笼罩着资本市场，然而世茂集团主席许荣茂对此似乎毫不在意：“内地调升存款准备金率对楼市买家以及开发商影响都不大。” 　　在他发表言论后不久，世茂集团却悄然转向，为未来的资金安排做了一系列的未雨绸缪。 　　修改协议 削减增发 　　“调升存款准备金只是刚开始，仍须视乎未来的政策，现在内地银根不算抽得太紧，集团也会继续借贷。”在加息的预期下，许荣茂指出。 　　工银国际相关分析师在接受观点地产新媒体访问时却表示，国家出台一系列政策遏制高房价，预期今年高档住宅需求减少，这将影响到大部分的开发商的销售额，其表示：“尽管世茂房地产主要项目基本集中二线城市，然而其建造高档住宅，并提供给二线城市里富...