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中航地产：预计09年净利润逾6000万
　　       中航地产公告称，2009年归属于母公司的净利润预计同比去年同期调整后净利润大幅增加，主要是非经常性损益的影响。 　　由于报告期内中航地产持有的投资性房地产有所增值，相应确认税前投资性房地产公允价值变动收益预计约为3400万元。 　　2009年12月，中航地产因与控股股东进行中航苑2号楼地下室拆迁补偿交易收到拆迁补偿款人民币2200万元整，扣除该房产账面后获得税前收益约2018万元。 　　此外，中航地产出售部分可供出售金融资产带来一定的投资收益，2009年中航地产出售皖能电力150.07万股股份和江铃汽车19.2万股股份获得税前投资收益约1381万元。

浙江房企刮起借壳上市潮
　　       种种迹象表明，2009年浙江房企在股市刮起的借壳上市潮，有望在2010年越烧越旺。 　　上周，广西北生药业股份有限公司在北海召开董事会，通过了广西北生药业股份有限公司与浙江郡原地产股份有限公司的股东杭州天禧投资有限公司、杭州唐旗投资有限公司及许广跃等六名自然人签署《发行股份购买资产协议》，购买后者持有的浙江郡原地产股份有限公司100%的股权议案。这标志着资本市场关于郡原地产借壳*st北生的传言，最终得到了证实。 　　几乎是同一时间，百科集团（600077sh）亦发布公告称：“百科投资将其持有的公司限售流通股27896521股(占公司总股份的17.53%)过户给浙江宋都控股有限公司，并已在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理了股份过户手续。”宋都集团长久以来通过二级市场借壳上市的努力，有了突破性的进展。 ...

一季度房地产投资销售有望重归平稳
　　        今年以来,股市房地产板块“跌跌不休”的态势似乎已经固化。1月26日,申万地产指数下跌4.68%,在23个一级子行业中跌幅排名第一。1月以来,地产股跌幅超过A股整体10.12%,位居前列。我们认为,这更多的是由于市场对地产股未来预期不确定所致。经过短期的阵痛,地产市场将更快地回归正常。2009年12月以来,由于新开工面积、竣工面积及购置土地面积的减少,未来有效供给面积仍然不足,房价下行的可能性不大。在销售方面,随着市场预期的企稳和CPI的上行,销售增速有望回到去年二季度的平均水平。由于基数原因,全年地产投资增速不会大幅下滑。 　　供给不足导致房价难以下跌 　　目前出台的调控措施直指高房价,但我们认为不可能达到立竿见影的效果。房地产投资和开发都有一定的周期,在短期内市场还未完全走出悲观预期的情况下,供给...

中新地产“腾笼换鸟”
　　中新地产的坎坷命运终于尘埃落定。 　　1月20日，上海实业控股有限公司（上实控股，0363.HK）发布公告，将以27.46亿港元的代价收购中新地产集团（控股）有限公司（中新地产，0563.HK）45％的股权。上实控股将以2.32港元/股收购中新地产5亿股旧股，以及认购6.84亿股新股。 　　“我们不排除未来增持股份，成为超过50％的中新地产控股股东。”上海城开集团有限公司（下称“上海城开”）董事兼上实控股副行政总裁倪建达对本报记者透露。 　　“对于我们来说，上实控股重组是件好事，这意味着我们可以重新获得银行贷款了。”一位中新地产不愿具名的中层人士表示。 　　被否决的方案 　　“收购完成后，不排除将上海城开注入中新地产的可能。”倪建达表示。 　　但倪建达不肯透露具体注入时间，只表示按照香港交易所规定，一年之内无法进行资产注入。 　　关于公告中提到的“将对尚未拥有的...

中海夺“双料地王”贺岁
　　         历经两个小时的鏖战、187轮的激烈竞逐，中海地产力挫保利和龙湖，以59.7亿元创造了北京市土地市场新的总价地王，刷新了由大龙地产仅仅保持了两个月的50.5亿元的总价地王纪录，而17153.3元/平方米的楼面地价也是新年以来北京土地拍卖市场的最高纪录。 　　1月21日，中海、龙湖、保利、万科、金地、合景泰富、中铁建、远洋、华远、融创等14家地产巨头齐聚北京土地拍卖会现场，最终中海地产力压群雄，以66.9亿元的总价接连拿下了丰台区花乡六圈村A居住项目用地和丰台区花乡六圈村B居住项目用地。 　　接力夺标 　　“你今天算是来对了，地产大腕全到了。”当记者刚登上北京市国土局二层拍卖大厅的最后一阶楼梯，一位先到的某知名房企的拿地负责人就向记者表示。 　　不到下午15时，放眼望去，中海、万科...

*ST海星拟融资16亿投资两地产项目
　　        1月25日，*ST海星发布公告披露称，公司拟定向增发募集现金16亿元，该笔资金将用于投资发展格力广场项目以及格力海岸一期项目。 　　据发行方案，公司拟向不超过十名特定投资者定向增发募集现金，此次发行股票的数量不超过1.2亿股，融资不超过16亿元，募集资金将向格力广场项目以及格力海岸一期项项目分别投入6亿元、10亿元。 　　据悉，格力广场项目(格力广场一期B区、二期和格力广场综合楼项目)总投资21.0692亿元，格力海岸一期项目总投资38.667亿元。

签约三年未开工 上实发展终结合作项目
　　       据上实发展1月26日公告，因有关合作项目迟迟无法开工，公司控股股东终止与源丰投资在汇贤雅居二期项目的合作。 　　据了解，上实集团于2006年11月16日与上海源丰投资发展有限公司签订了《汇贤雅居项目二期合作协议书》，约定在该项目达到建设总量的25%时，符合法律规定的在建工程转让条件时，由源丰投资将该项目以在建工程转让的方式与上实集团进行合作。 　　2007年12月，上实集团与上实发展签订了《关于汇贤雅居项目资产受让的意向协议》，约定在汇贤雅居二期项目建设达到建设总量的25%时，符合法律规定的在建工程转让条件时，将该项目注入上实发展。 　　2010年1月26日，上实发展接上实集团通知，至目前为止，汇贤雅居二期项目动拆迁和土地平整仍未完成，项目也迟迟无法开工。 　　该项目签约已超过三年仍无法实施在建工程转让。上实...

碧桂园1.14亿出售顺德信用社予杨惠妍
　　        碧桂园1月26日公告，公司所拥有的顺德信用社股份已于25日转让予博弈建筑，出让股份共2999.9万股，占顺德信用社注册资本的2.29%，每股销售股份为1.28元人民币，总代价达3839.87万元。 　　订约双方相互的理解为，若中国银监会最终批准改制，且顺德商业银行的发起人股份按发行价发行，博弈建筑将补足参考以发行价每股4.8元人民币为基准的每股销售股份购买价而厘定的不足额。 　　公告显示，顺德信用社已于2009年底获批改制，并改组成顺德商业银行。此外，博意建筑由碧桂园若干董事拥有，其中碧桂园最终控股股东杨惠妍拥有52%权益，因此，本次出售事项构成关联交易。 　　根据附带协议，博意建筑同意向碧桂园支付1.06亿元的差额。碧桂园预期可取得税前收益约1.14亿元，拟用作一般企业用途。 　　碧桂...