企业

保利地产欲告别“拿地时代”
　　　　保利地产（600048）（600048）日前高调推出“和者筑善”品牌升位计划，提出“扩大经营规模与提高开发效益相结合”，来保证利润的持续增长。业内人士认为，这预示着国内房地产业将告别以往的“拿地时代”，真正进入“品牌营销时代”。 　　保利地产在其品牌升位新闻发布会上表示，2008年，国内房企销售额突破200亿元的有万科、中海、保利三家；2009年，销售过200亿元的企业已达12家。在行业发展加速、银地资源竞争加剧、利润率全面摊薄，市场进一步扩容的同时，产业集中度也在增加，市场不断考验着企业的体力和耐力。 　　过去几年，不断上涨的房价，造成房地产企业只要能拿到地就不愁没有利润。然而随着土地拍卖市场的竞争日渐激烈以及房价持续上涨空间有限，国内房地产企业不得不回归本位，回到以产品品质与品牌影响力为竞争点的时代。 　　保利地产表示，将努力提高产品开发效益，深入进行产品创新与研发，特别是...

楼市“年报”凶猛
　　　　央行数据显示，2009年近两万亿元的信贷资金涌入了房地产市场 　　1月19日，2009年房地产市场“年报”出炉。国家统计局的数据为去年火爆的房地产市场画上句号。 　　●国房景气指数连升9月 数据显示，2009年，全国完成房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1％。2009年，全国商品房销售面积93713万平方米，比上年增长42.1％。商品房销售额43995亿元，比上年增长75.5％。与此同时，去年12月份，全国房地产开发景气指数为103.66，比11月份提高0.88点。是自2009年4月以来连续9个月同比上升。 　　●地方政府或为推手 “这是预料之中。现在我国房地产泡沫已经吹起来了，甚至脱离了整个国民经济的发展。”对这份最新数据，复旦大学房地产研究中心主任尹伯成告诉本报记者，“2009年我国房地产市场在政府救市、经济回暖等一系列因素共同作用下，可谓迎来了爆发式增长。”...

房地产开发增速有望进一步回升
　　　　国家统计局19日公布的数据显示，2009年，全国完成房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1％，增速比上年低4.8个百分点。 　　专家指出，未来短期内房地产仍将维持高景气状况，投资增速也有进一步回升的可能，但成交情况将重新成为市场悬念。 　　投资增速短暂放缓 　　统计局公布的2009年全国房地产市场运行数据显示，去年全国完成房地产开发投资36232亿元，同比增长16.1％，2008年该增速为20.9％。专家指出，去年春季以来房地产投资增速逐步回暖，但与处于历史高位的固定资产投资增速相比仍然较慢。 　　值得注意的是，2009年前11月房地产开发投资增速为17.8％，快于全年的16.1％。对于房地产投资增速的短暂放缓，分析人士认为并非趋势性现象。目前房地产市场处于高景气时期，国家还将继续加快保障性住房建设，而据知情人士透露，国土资源部今年有可能出台打击囤地行为的新规，敦促开...

百亿俱乐部扩容 大鳄主宰房地产业
　　　　2009年，在全国8万余家开发商中，销售额超过百亿元的达到27家，较2008年的13家翻了一番多。这27家百亿俱乐部成员的销售总额达到6500亿元，占2009年全国商品房销售额的14.7％，较上年也有显著增长。在地产大佬们享受饕餮盛宴的同时，许多小开发商却尚未从2008年的重挫中缓过劲来。行业内的贫富差距正不断加大，大鳄将主宰房地产业的未来。 　　“8万多家开发商，未来可能会缩减到只剩十分之一甚至百分之一。”易居中国高级分析师薛建雄向记者表示，“行业洗牌会是一个反复的过程，但总体来说肯定是在加剧淘汰。” 　　百亿俱乐部扩容 　　2009年，是房地产业狂欢的一年。国家统计局昨日公布的最新数据显示，去年全国商品房销售额达到43995亿元，比上年增长了75.5％，其中，商品住宅销售额增长达80％。而在行业狂欢的背后，是地产大佬们的快速扩容，他们摘取了2009年大部分胜利果实。 　　...

华业地产调降再融资方案 现资金链隐忧
　　　　看似了无关联,但是去年12月份由保利地产造就的北京最新地王的背后,却隐藏着一家默默无闻的中小型房地产上市公司的非公开募资之路。 　　1月18日,华业地产（600240.SH）刊登公告,修订了公司2009年8月11日首次公布的非公开增发募资方案,将原计划“不超过20亿元”的募资金额,削减至17亿元,并且用途也做了更改,新募资计划所筹集资金的投向,将“全部用于房地产项目开发”。 　　需留意的是,华业地产去年8月11日的非公开增发方案,一直就被外界认为是对通州一地块“优孚二期”的志在必得。 　　2009年12月17日下午,保利地产经过120轮竞价,以30.4亿元竞得该地块,打败了原本就是这块地的一级开发商的华业地产。“这块地的一级开发商正是华业下属的全资子公司优孚地产。”中信建投房地产行业研究员王康表示。 　　提前了4个月的增发募资,显示华业地产对此地块的志在必得——而4个月后,不仅...

中骏置业路演在即 已锁定6000万美元认购额
　　　当中涉及的基石投资者包括西京投资、华润集团、福建象屿集团以及台湾友友建设等。 　1月18日市场消息指，将于1月20日展开全球路演的中骏置业目前已经锁定约6000万美金的基石投资者认购额，当中涉及的基石投资者包括西京投资、华润集团、福建象屿集团以及台湾友友建设等。 　　据悉，西京投资是首次担任内房股的基石投资者。同时有“女巴菲特”之称的西京投资掌门人刘央，更对中骏置业战略布局等方面表示赞赏。 　　2009年10月已通过港交所上市聆讯的中骏置业，本月11日开始已进行上市前推介，预计最快下月5日挂牌，集资额达4亿美元，此次赴港IPO的保荐人为德意志银行。 　　资料显示，截至2009年11月底，中骏置业土地储备为688万平方米建面，80%分布在厦门、福州、泉州一带的海西经济区，其余20%分布在北京、深圳和山西等地。

恒盛地产拟扩大二线城市及投资物业比重
　　　目前专注发展一线城市住宅的恒盛，希望未来5至10年规划收入结构，扩大二线城市及投资物业的比例。 　　恒盛地产执行董事兼总裁程立雄日前接受媒体访问时表示，目前专注发展一线城市住宅的恒盛，希望未来5至10年规划收入结构，扩大二线城市及投资物业的比例。 　　程立雄预计，在中央一连串调控措施下，今年内地楼价将平稳发展。他指出，除非打算在一两年进行投机，否则作为长线发展的发展商，都希望楼市能稳定健康发展。他表示，中央推出调控楼市的措施合理，并预计下半年银行或会收紧地产商的信贷，而恒盛的资金压力不大。 　　据了解，恒盛1月开售的楼盘，价格并未受中央调控政策影响。北京欧洲公馆二期1月中开售至今，已卖出50套，售价为3.2万元/平方米，较去年10月一期开售的价格有所上升。合肥恒盛豪庭1月售价为5400元/平方米，较去年10月时涨6％。 　　程立雄称，目前恒盛土储达1690万平方米，其中上海占2...

金隅15亿收购母公司资产 涉及海南北京
　　　　其中，大成开发及其附属公司拥有海口建筑面积约为13.3平方米的土地，可供房地产发展之用。 　 1月17日，北京金隅宣布将向母公司收购6家水泥建材及房地产相关的公司股权。其中包括天津振兴水泥60.42%股权、张家口金隅水泥90%股权、曲阳金隅水泥90%股权、涿鹿永兴水泥100%股权、北京大成开发集团100%股权以及上海三明建材100%股权，总代价约14.96亿元人民币。 　　其中，北京大成开发的收购价约为7.63亿，而大成开发旗下有4间营运附属公司，即海口大成置业有限公司、北京恒兴置地房地产有限公司、北京凯诚信达物业管理有限公司及北京万成恒泰商业物业管理有限公司。 　　据了解，大成开发的资产主要集中在北京。其在北京拥有总建筑面积约61万平方米的两个房地产发展项目，持有建筑面积5.8万平方米的投资性出租物业，并管理总建筑面积约为26.65万平方米的数幢物业。而在海南，大成开发及其附...