企业

万科三年激励两次失败 内部暗示王石想“变慢”
　　资料图 　　眼看住宅销售冠军的光环又将垂青万科,这即将到来的辉煌,却与万科为期3年的股权激励计划以“业绩未达标”落寞宣告失败显得格格不入。 　　1月6日,万科发布的2009年全年销售情况公告显示,其全年累计销售额达634.2亿元,成为国内首家年销售额突破600亿的地产企业,但“三年股权激励两次成空”的落寞背后,也凸显出万科在近两年的增速放缓。万科集团总裁郁亮在接受记者采访时含蓄指出:“万科不比速度,比的是长远的发展。”面对其他房企的竞争,万科的快速发展模式面临“改革”的可能性。 　　“未来世界十大房企一半在华” 　　销售业绩一直是万科引以为骄傲的,但这次万科股权激励计划的宣告失败,竟然也与其“辉煌”的业绩直接相关。 　　1月6日,万科发布的销售情况公告显示, 2009年全年,万科共实现销售额634.2亿元,销售面积663.6万平方米,同比分别上升32.5%和19.1%。 　　...

平安置业潜伏宋都2年 借壳登陆资本市场
　　　　自去年11月起，因筹划重大资产重组而停牌的辽宁上市公司百科集团(600077,股吧)（600077.SH）不久前复牌，并发布资产重组预案。通过一系列资本运作，百科集团(600077,股吧)主营业务将由钢铁物流企业整体转型为房地产开发业务，杭州地产商宋都房地产集团有限公司（下称“宋都集团”）将借壳上市。 　　一个被广泛忽视的事实是，平安置业投资有限公司（下称“平安置业”）已在宋都集团“潜伏”两年之久。昨天，宋都集团相关负责人接受《第一财经日报》采访时表示，此次合作的平安置业不是别人，正是中国平安(601318,股吧)（601318.SH）旗下公司，而且是宋都集团的战略投资人。 　　记者获取的一份重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易预案显示，2007年12月，宋都集团召开股东会，同意平安置业以现金增资。早在2007年12月30日，平安置业与宋都控股、郭轶娟、宋都集团签署《增资扩股协...

金盛家居苦等3年上市未果 多个项目调整
　　　　从2007年初就开始筹备上市的金盛集团至今仍未兑现其 “首家上市的家居连锁企业”的愿望，不仅如此，早前大规模扩张的旗下企业金盛家居在各地的多个项目眼下也处于调整状态。 　　1月6日，金盛集团一离职高管对《每日经济新闻》表示，金盛目前已经退出北京的两个项目，在苏州等地的项目也已经停工，该人士认为，“由于盲目扩张，金盛的现金流已经比较紧张。” 　　而金盛集团董事局办公室负责人1月7日在接受记者采访时表示，由于公司战略调整的需要，部分项目“暂缓”，部分项目则“停止”，此外公司筹备3年之久的上市也正在进行之中，“已经有了时间表。” 　　北上遇挫 多地项目调整 　　起源于南京的金盛集团最初一直在上海、江苏等长三角地区建立家居连锁卖场，2008年起，集团旗下企业金盛家居宣布进军北京家居市场。按照金盛当时对外的宣传显示，金盛家居已经在北京奥北商圈连续签约两个家居商业项目，其中奥运村店专营高档...

华尔街日报：万科销售疲软 政策或初现成效
　　　　万科在周四公布的2009年12月份房地产销售额数据极为疲软，这表明中国政府近期为冷却过热房地产市场做出的努力已初现成效。 　　按市值计算，万科是中国最大的房地产开发商。 　　万科周四发布简报称，公司12月份房地产销售额仅较上年同期增长3%，至人民币55亿元（合8.05亿美元），增幅远低于11月份47%。 　　分析师将该公司销售额增速急剧放缓归因于中国政府近期采取的房价抑制措施，其中包括收紧向房地产开发商出让土地的相关规定。 　　中原证券(Central China Securities)分析师吴剑雄表示，看来房地产泡沫终于要破灭了，因为万科的销售额数据表明，房地产投机行为已开始减少。 　　2009年全年，万科房地产销售额增长32.5%，至人民币634.2亿元。该公司未就去年12月份的销售额数据置评。 　　受上述消息影响，万科A周四在深圳证交所收盘下跌0.8%，至人民币10...

超越帕尔迪 万科全年销售634亿警示泡沫
　　　　1月6日晚间，万科发布了2009年12月的月度销售情况。 　　公告显示，2009年12月万科实现了销售金额55亿元，销售面积40.5万平方米，分别比08年同期下降38.7%和增长3.0%；截止12月底，万科全年的销售收入超过了600亿元达到634.2亿，销售面积663.6万平方米，同比分别上升32.5%和19.1%。万科由此成为国内第一家年销售额突破600亿的地产企业。 　　634.2亿元的销售业绩（折合成美元约为92.85亿美元）已经超过了万科的榜样——美国最大的住宅企业帕尔迪公司在2003年的全年销售收入（87亿美元）。万科表示，鉴于帕尔迪2009财年前九月销售收入仅为24亿美元，万科极有可能继续蝉联全球住宅企业的销售冠军。 　　尽管销售业绩再创新高，但万科已经发出了地产行业存在泡沫的预警信号。在不久前的的复旦大学同学会年会上，万科董事长王石表示，中国房产市场这个泡沫终究会破...

中国地产企业进600亿时代 房企几乎全线飘红
　　　万科、绿城、中海、富力、恒大等多家上市房企陆续公布的2009年销售情况公告显示，中国楼市已经进入600亿元时代，万科以全年销售634.2亿元名列2009年房企销售冠军，成为国内第一家年销售额突破600亿的地产企业，同时也极有可能继2008年之后第二次成为全球住宅企业的销售冠军。取得好成绩的并非万科一家，绿城全年销售531亿元、中海478亿元、恒大303亿元、富力242亿元、碧桂园232亿元、世贸地产225亿元、龙湖183亿元、SOHO中国131亿元。 　　万科公告显示，2009年12月该公司实现销售金额55亿元，销售面积40.5万平方米。2009年全年共实现销售金额634.2亿元，销售面积663.6万平方米，同比分别上升32.5%和19.1%，继续行业领跑。而相关资料显示，美国最大的住宅企业帕尔迪2009财年前九月销售收入仅为24亿美元。由此推测，万科极有可能继2008年之后，...

若珠江怡景湾开发商成功反价 再卖房可赚千万差价
　　　　差不多时期一起买楼的其他业主已经收楼入住了，为什么珠江怡景湾开发商迟迟不与这29名买家签合同？ 　　房价起码涨了5000元/平方米 　　准业主李小姐说，原因很简单，因为房价涨了很多。珠江怡景湾封盘半年后重新开盘，房价已经高达1.3万元/平方米，去年3月他们买楼时，房价在6000-8000元/平方米之间，她买的房子总价为70多万元，现在的开发商按1.3万元/平方米卖，可以卖至160多万元，开发商不履行认购书反价的话，近30套房就能多赚上千万元。“刚才他们的销售负责人还说我们是傻子，说按7000元的价格肯定不会卖给我们，但我们签认购书在先，有权拿到房子。”李小姐激愤地说。 　　记者粗略算了一下，楼盘最小面积的户型为89平方米，大的达到130多平方米，即使29套房子都按最小面积、差价5000元/平方米计算，开发商如果成功反价再卖，至少可以多赚1290万元的利润。 　　开发商拒绝与业主...

圈地2000亩未生产 宁夏新大地或被收地
　　　　李子豪试图运用强大的资本运作手腕收购智利铁矿的背后，实际上正浮现出一个“汽车投资黑马”并无正常实业的真相。 　　继调查获悉成都新大地汽车有限公司（以下简称成都新大地）并未真正独立生产汽车的事实后，《每日经济新闻》记者1月5日~6日前往宁夏银川。在当地进一步调查后记者发现，事实上，李子豪曾经扬言投资18亿元的宁夏新大地汽车有限公司（以下简称宁夏新大地）因为没有取得生产资质，至今不仅没有正式投产，而且公司除了少量的保安人员和行政人员外，也没有进行生产的工人。银川经济技术开发区管委会相关负责人表示，宁夏新大地迟迟不能投入生产，它们已使用的土地有可能被收回。 　　宁夏新大地 出租车也找不到 　　资料显示，宁夏新大地位于银川经济技术开发区西区，从银川市中心出发到该公司，大约需要20公里的车程。作为一个在当地投资巨大的汽车公司，它曾经的一举一动，都受到了当地新闻媒体的关注，并成为对外招商成...