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恒大：不拍地王 09年销售已超300亿
　　恒大只做老百姓可负担的楼盘、不会囤地，过去数次高价竞出“地王”拍卖会，恒大连报名参加都没有。 　据香港媒体报道，恒大地产董事局副主席、总裁夏海钧1月3日在湖南长沙的新盘推介会上表示，恒大12月份及09年全年售楼具体数字将于5日召开的发布会中公布，但2009年全年销售额已超过300亿元，对销情感到满意。 　　据恒大公布的数据，截至2009年11月底恒大累计销售额262.7亿元，合约销售面积498.3万平方米，合约销售均价为5272元/平方米。 　　夏海钧同时称，恒大只做老百姓可负担的楼盘、不会囤地，过去数次高价竞出“地王”拍卖会，恒大连报名参加都没有。 　　夏海钧又称，恒大只会选择在有合理利润的城市中发展。 　　据悉，目前恒大在全国24个城市中有54个项目，土地储备5120万平方米。项目主要在二、三线城市，其97%的土地储备都位于北京、上海、广州和深圳四大城市以外的地区。

龙湖09年销售183.4亿元 东部占比增至近5成
　　　　2010年1月4日，龙湖地产有限公司（港交所股份代号：960）对外发布2009年全年销售业绩：2009年1-12月，集团实现合同销售金额183.4亿元（人民币，下同），合同销售面积188.3万平方米。销售金额和面积同比大幅增长，并双双创下公司建立15年来的最好业绩。 　　2009年是龙湖首轮全国化布局的5个城市全面进入多盘运作的第一年，集团销售收入来源日趋多元化、均衡化。 　　在北京及上海公司业绩高速增长的带动下，来自东部市场的合同销售金额贡献已占到集团的46.5%，这标志着龙湖地产“区域聚焦、多业态”的全国扩张战略初见成效。 　　小标：各地业绩均创新高新项目领跑区域市场 　　2009年，龙湖地产5个拥有在售项目的地区公司业绩均创下历史新高，北京、重庆公司继续扮演集团销售“双引擎”的角色，合同销售金额分别突破60亿元和55亿元，区域市场的领先地位得到进一步巩固。 　　龙湖...

万科激励股权“泡汤”4655万股被迫出手
　　　　苦等一年后，万科A（000002，收盘价10.6元）2007年度激励计划最终还是未能实现，股价下跌是“罪魁祸首”。 　　1月5日，万科发布公告称，公司首期2006年~2008年限制性股票激励计划仅圆满完成了一年，其中2007年、2008年的激励计划都因条件未达标而终止实施。接下来的20个交易日内，信托机构将向二级市场卖出约4655.18万股原本用于股权激励的股票。 　　股价下跌 激励终止 　　万科2007年度激励计划可谓一波三折，公司2007年业绩达到了考核指标，接下来只要2008年、2009年任意一年公司股票的年平均价格高于2007年的年均价，受激励员工就将分享4655.18万股股票。谁知，二级市场变化无常，2008年一轮熊市，导致万科A当年的年均股价只有25.79元/股，远不如2007年的33.66元/股。该计划只得再等一年，若2009年年均股价高于2007年，也能顺利实施...

华润置地遭吴若甫炮轰“不诚信” 否认12年闲置地
　　　影视明星吴若甫恐怕从未想过，他及其他百余位业主与华润置地的争论，竟会“曝光”一幅闲置时间长达12年的商品房开发用地。 　　据吴若甫介绍，华润置地违背承诺，将1998年就已拥有的华亭嘉园项目东侧地块开发为“承诺外”写字楼。 　　2010年1月4日，华润置地北京分公司相关工作人员否认华润置地获取上述闲置地块已满12年，表示公司获取该地块是在2004年。 　　吴若甫：购房者被骗 　　“作为一家国有企业，华润怎么可以这么不讲诚信。”在经历了元旦3天休假之后，吴若甫4日在接受《每日经济新闻》采访时，仍然显得非常激动。 　　1998年吴若甫在华亭嘉园买房。当时的售楼书上明确表示，开发商还将在住宅楼东侧的空地建一栋高层写字楼及一栋5层高的商业配套设施。此后，上述地块一直没有被开发，但在2009年12月，该空地临近的A座、F座的楼道里贴出了通知和示意图，称将在该地块新建一座119.8米高的写...

富力地产09年销售收入241.97亿 上调今年售楼目标
　　　　中新网1月4日电 据香港《文汇报》消息,富力地产(2777 HK)3日公布2009年销售业绩,按照已签署的销售协定,2009年全年富力地产录得销售收入为241.97亿元人民币,销售面积合共约233.29万平方米,比2008年分别同比增长50%和45%。富力地产董事长助理陈志濠透露,2010年集团的全年合约销售目标提升至300亿元,较2009年目标上调23%。 　　陈志濠表示,2009年销售额目标为230亿元,很高兴能按计划完成。2009年新增的七块优质土地储备为集团日后的住宅和商业项目发展做好了充足的准备。最近集团偿还了部分银行贷款,手头现金维持合理的水平。 　　展望2010年,陈志濠认为,内地房地产市场仍存一些不确定的因素,不过,富力地产会加倍留意市场的潜在风险,继续坚持谨慎的应对策略。长远来看,集团对市场前景充满信心,在未来数年楼市将受惠于内地经济的强劲增长。集团亦将凭借优质的...

保利与龙湖等巨头80亿华东二三线城市拿地
　　　　2009年的最后一天,地王频出的华东土地市场仍然一片火热。 　　在江苏南通、无锡、浙江嘉兴等二三线城市举办的土地拍卖会上,保利、恒盛、龙湖、 苏宁环球等企业合共斥资近80亿元承办了2009年华东土地市场最后一顿丰盛的"晚餐",还同时创下了当地总价地王、单价地王的历史记录。 　　似乎再一次印证了王石不久前在上海的一次讲话所指,泡沫或者已经蔓延至了二三线城市。 　　最后的晚餐 　　南通2009年的最后一拍下午五点半才开始。本场拍卖会推出的编号为CR9050的通棉二厂周边地块吸引了多家房企的竞争,最终,在历经三个小时的"厮杀"后,恒盛子公司富达房地产以33.49亿元的天价拿下该地块,地块出让面积24.5万平方米,成交楼面价为6066元/平方米,但周围的楼面价仅在12000元/平方米左右。而就在前一天,恒盛房地产才刚刚以7.9亿元竞得南通市东城花园紧邻地块。折合楼面价为6880元/平方...

五成首付威力惊人 小房企四下找钱支付土地款
　　　　编者按： 　　去年年末，房地产市场宏观调控的两项重要措施已经在市场上初显影响。土地出让中的首付款缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%的规定出台后，不少小开发商开始转向私募基金以求“渡过难关”；而二手房营业税优惠政策取消后，加重了市场的观望情绪，卖方的心理也开始产生微妙的变化。 那些等待许久的购房者，真的会再燃希望吗？ 　　五成首付威力惊人 小房企四下找钱支付土地款 　　加诸于土地市场的“枷锁”起自于去年年末，一则关于提高开发商拿地首付比例的政策文件横空出世，以期从源头上抑制楼市的狂热态势。表面虽然依旧风平浪静，但楼市之下已经开始暗潮涌动。 　　在如过江之鲫的各个外资房地产投资基金中，王先生负责的基金一向作风低调。这只房地产私募基金对于其投资者们的承诺是，以尽可能小的风险，获取尽可能大的利润。正基于此，深谙房地产业操作“门路”的王先生，更愿意选择介入项目公司股权...

招商50亿斩获重庆新地王 合作方疑为九龙仓
　　  重庆业内人士猜测称，负责本次拿地、招商间接持有50%股权的誉越有限公司，其另外50%股权的持有者很有可能是香港九龙仓。 　　12月30日，2009年度重庆的总价地王纪录在年末重庆的最后一场土地拍卖会上被刷新，招商地产间接持股50％股权的子公司誉越有限公司以50.0297亿元的总价，成功将位于重庆市南岸区的弹子石组团地块揽入手中。 　　据资料显示，该组团地块总用地面积为33.66万平米，计价建筑面积为145万平米，土地规划用途为居住、公建及相关配套设施，出让年限为商业40年、住宅50年。而届时，间接持有誉越公司股权的各方股东将按照股权比例承担地价款。 　　虽然，招商今年重组完成后也有多次买地的记录，但这次，招商无疑是下了“血本”，招商选择在年末的最后一场土地拍卖会上祭出“重拳”。 　　招商出重拳 　　今年前六个月，在土地市场回温之时，招商除了通过子公司与北京一地产...