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万科独立董事李小加辞任 转任港交所行政总裁
　　  在万科A选举继任独立董事前，李小加仍将继续履行公司独立董事的职责。 　　12月31日，万科A发布公告称，独立董事李小加于12月29日正式申请辞去万科独立董事的职务。 　　公告显示，李小加辞去该职务是因为将任职香港交易及结算所有限公司行政总裁及董事。但在万科A选举继任独立董事前，李小加仍将继续履行公司独立董事的职责。 　　此前的6月份，港交所发布公告宣布，委任李小加接替周文耀出任港交所的行政总裁，并于2010年1月16日起正式接任港交所集团行政总裁兼董事会成员。 　　资料显示，李小加持有中国厦门大学文学学士、美国阿拉巴马大学文学硕士以及哥伦比亚大学法学博士学位。从2008年4月25日起其正式当任为万科A的独立董事；另外还兼任浦发银行独立董事以及中国企业家论坛常务理事。 　　据了解，李小加现为摩根大通中国区主席，总领该行在华的一切事务。他在2003年加盟摩根大通前曾在...

国务院：鼓励外资参与国内企业的兼并重组
　　  国务院常务会议研究部署进一步做好利用外资工作，将扩大开放领域 　　国务院总理温家宝30日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好利用外资工作和治理淮河工作。 　　会议指出，利用外资是我国对外开放基本国策的重要内容，外商投资企业已成为国民经济的重要组成部分。在应对国际金融危机、保持经济平稳较快发展过程中，要充分发挥我国的比较优势，创造更加开放、更加优化的投资环境，不断提高利用外资质量，更好地发挥利用外资在推动科技创新、产业升级和区域协调发展等方面的积极作用。为此，要重点做好五项工作： 　　(一)优化利用外资结构。修订《外商投资产业指导目录》，扩大开放领域，鼓励外资投向高端制造业、高新技术产业、现代服务业、新能源和节能环保等产业。国家产业调整和振兴规划中的政策措施同等适用于符合条件的外商投资企业，对用地集约的国家鼓励类外商投资项目优先供应土地。 　　(二)引导外资向中...

新江湾地块逼开发商迁总部 杨浦区有“钱”景
　　　　在中国建筑子公司中建地产以37.2亿元的天价拍下新江湾地块后，《出让文件》中“竞得人须在三个月内将总部型开发企业注册地迁至杨浦区”的规定为此次创纪录的拍卖留下了一大悬念。 　　本报曾报道，上海新江湾C6地块的土地出让条件相当苛刻，“竞得人须在三个月内将总部型开发企业注册地迁至杨浦区”。 　　按照上海市杨浦区规划和土地管理局的解释：“竞得人若为总部型开发企业，自土地出让合同签订之日起三个月内将企业注册地迁至杨浦区，或竞得人在杨浦区注册成立其全资公司。” 　　按照上述解释，以“中国中建地产有限公司”名义竞拍上述地块的中建地产，很有可能需要将总部迁入杨浦区；或者至少要在上海成立分公司，并把总部安排在杨浦区。 　　中建地产北京公司相关人士表示目前公司的总部注册地在上海的浦东新区，但总部是否迁入杨浦区目前尚不清楚。 　　对于中建地产总部是否会迁入上海杨浦区一事，杨浦区招商...

保利凶猛：200亿布局二线城市
　　　　一年300亿元、建筑面积1100万平方米，其中二线城市投入约200亿左右，所拿土地约439万平方米，建筑面积超过1000万平方米。保利地产（600048）在二线城市的扩张步伐明显激进。 　　根据保利地产公告数据匡算，保利今年拿地总共已超300亿元，建筑面积超过1100万平方米，楼面地价大约2576元/平方米。保利地产今年在二线城市投入200亿左右，获取建筑面积超1000万平方米，楼面地价约2000元/平方米。相比该公司2008年新增土地储备594万平方米，2009年新增土储大约439万平方米。 　　为什么保利地产选择在楼市高峰期布局二线城市？ 　　自2006年上市以，保利地产的营业收入逐年实现翻倍增长：2006年，保利地产实现营业收入40.31亿元，净利润6.75亿元；2007年营业收入81.15亿元，净利润12.35亿元；2008年营业收入155.199亿元，净利润21亿元。更...

万顷闲置土地绝版价 地产大鳄借政策东风“淘地
　　　　公开招拍挂高企的地价和大量存量、闲置土地再利用压力并存，是目前国内土地市场的敏感现状，对企业而言，一个是压力，一个是机遇。 　　“消化存量、盘活闲置土地，仅靠政府单方面的努力很难实现，企业主动参与至关重要。”嘉凯城（000918）（000918.SZ）集团总裁边华才认为。 　　12月26日，嘉凯城公告称，公司拟与恒惠贸易签署《南京恒祥置业有限公司股权转让意向协议》，收购恒祥置业70％的股权，涉及超过9000亩土地的开发。 　　边华才透露，目前一手土地竞拍市场价格“太高、风险太大”，嘉凯城将从各地政府解决存量、闲置土地过程中寻觅商机，作为地价泡沫时期企业土储及项目发展的主要策略。他的商业逻辑是：相对于一手市场，二级市场收购、合作开发实际的土地成本，甚至比一手市场的出让底价还要“便宜”。 　　国土部最新披露，全国闲置的房地产用地仍有约1万公顷，而据本报记者调查获悉，加上存量，二手...

房地产利润4年暴增近3倍 “门外汉”扎堆抢食
　　　　日前，国家统计局公布的全国经济普查数据显示，房地产行业4年内利润暴涨近3倍，这再次把房地产行业放在了镁光灯下，来自多个行业的企业纷纷抢滩房地产。12月27日，中国人寿（601628）表示，计划用45亿元认购远洋地产新增发的9.34亿股，认购完成后，中国人寿将持有扩大后已发行股本的约16.57％，成为远洋地产第二大股东。 　　记者发现，“房产门外汉”进入房地产企业并非突然，今年下半年以来，通信、航空、家电等行业均有企业涉足房地产，专家认为，这是这些企业在为它们的闲置资金找寻出路。 　　新闻回顾 　　“门外汉”抢滩房地产 　　今年以来，我国的房地产行业已率先在这场经济危机中焕发生机，据此前国家统计局和国家发改委发布的全国70个大中城市房屋销售价格显示，11月全国房价已同比上涨了5.7％。 　　在全球经济低迷情况下，中国楼市仍能企稳回升，甚至超过2007年的高点，房地产行业这个诱人...

2009中国房企销售20强出炉 业绩均超百亿(名单)
　　　　“28日，由上海易居房地产研究院、中国房产信息集团、中国房地产测评中心三家联手，推出“2009年度中国房地产企业销售排行榜”、“2009年度中国房地产企业销售面积排行榜”。万科再获“双冠王”；销售额和销售面积排名第二的，分别是绿城和世纪金源；排名第三的，则分别是保利和恒大。 　　前20强业绩均超百亿 　　此次榜单中，入围前20的企业均已突破百亿大关。而在三季度的短短3个月中，部分企业实现了从至少20％到至多90％的增长。 　　CRIC（中国房地产测评中心）研究中心总监陈啸天证实说：“看到20强排行榜，第一反应是今年的业绩好强！我记得去年年底完成的2008年度排行榜中过百亿的有12家企业，而今年过两百亿的就有近12家。换句话说，今年的企业业绩基本上都是翻番的。” 　　一线城市房价涨得猛 　　从两个20强榜单中，上市公司占据了多数。不过，也有融侨、大华等非上市企业。 　　相关...

“家电+地产” 张近东涉水“自建店”综合体
　　　　对于刚涉足商业地产的苏宁电器而言，其对综合型商业项目的运营、招商能力仍将面临很大的挑战。 　　12月26日，苏宁电器位于南京新街口的苏宁电器广场正式奠基，作为苏宁电器旗下的的又一个"自建店"综合体项目，苏宁电器以自建商业广场作为全国旗舰店的商业模式日渐成熟。 　　试水综合体 　　根据项目介绍，新奠基的新街口苏宁电器广场将建成商业建筑面积达到四万多平方米，层高设计达到现代购物中心的要求的综合商业项目。项目建成后，除开设苏宁电器旗舰店外，还将整合多厅电影院、电玩、餐饮等娱乐休闲业态，以及国际国内知名品牌等各类业态，打造成综合型的商业项目。 　　这是苏宁电器“全国规模化自建连锁店”模式中的个案之一，从今年年初开始，苏宁电器就已经试水"自建店"综合体项目。 　　4月份，苏宁电器旗下苏宁置业正式启动地处无锡CBD商圈核心位置的无锡苏宁广场项目。该项目建成后将成为无锡市中心地区规模最大...